农村房屋受让协议书

农村房屋受让协议书甲方（受让方）：姓名：性别：民族：身份证号：地址：联系电话：乙方（转让方）：姓名：性别：民族：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋（以下简称“该房屋”），甲方有意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋坐落在[农村房屋所在的具体村名]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，层数为[X]层。房屋包括[详细列举房屋的房间布局，如几室几厅几厨几卫等]。房屋附属设施有[如院子、车库、储物间等附属设施的详细情况]。2.宅基地情况该房屋所占用的宅基地面积为[X]平方米，宅基地性质为[集体土地性质]，宅基地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定受让该房屋及相关权益。在房屋交付后，有权对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定向乙方支付房屋受让款。协助乙方办理与房屋受让相关的手续，如配合提供必要的证明文件等（如有需要）。承担因受让房屋而产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋受让款。在收到全部受让款后，有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向甲方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等情况。在本协议签订后[X]日内，将该房屋及相关附属设施交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续，提供房屋相关的产权证书、宅基地使用证等文件。负责处理与该房屋受让相关的村民委员会或集体经济组织的手续，确保受让行为符合农村房屋转让的相关规定（如有需要）。三、房屋受让款及支付方式1.房屋受让款金额甲方应向乙方支付的房屋受让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在乙方将房屋及相关文件交付给甲方，并协助甲方办理完房屋交接手续后的[X]日内，甲方向乙方支付剩余受让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付乙方应在本协议签订后[X]日内，将房屋腾空，并将房屋钥匙、产权证书、宅基地使用证等相关文件交付给甲方。双方应在交付当日共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单，确认房屋交付状态。2.手续办理乙方应协助甲方办理与该房屋受让相关的手续，如向村民委员会或集体经济组织报备房屋转让事宜（如有规定需要报备）。因办理房屋产权变更登记（如有可能办理）或其他相关手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。如因政策原因无法办理产权变更登记手续，乙方应协助甲方采取其他合理措施保障甲方对房屋的权益。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付房屋受让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋受让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或改变房屋结构、用途等，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题、权利瑕疵等，每逾期一日，应按照房屋受让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋受让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方隐瞒该房屋的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，拒绝协助甲方办理相关手续，应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方