农村房室转让协议书

农村房室转让协议书甲方（转让方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的房室一处，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房室位置：该房室位于[详细农村地址]，其四至为东至，西至，南至，北至。2.房室结构及面积：房室为[具体结构，如砖混结构等]，建筑面积为平方米，其中包括正房间，面积为平方米，厢房间，面积为平方米，其他附属建筑及设施面积为平方米。3.附属设施：该房室附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、沼气池、化粪池、灌溉设施等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该农村房室的转让价格为人民币元整（大写元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起日内支付定金人民币元整（大写元整）；在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续及相关土地权益变更手续后日内，乙方支付剩余转让款人民币元整（大写元整）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房室转让款。对转让的房室享有合法的处分权。2.义务保证所转让的房室产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该房室的使用现状、历史情况、相邻关系等相关信息。协助乙方办理该房室的产权过户手续及相关土地权益变更手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用，如税费等（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房室及其附属设施，不得擅自改变其现状或损坏其结构及设施。在房屋交付时，保证该房室及其附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得所受让房室的所有权及相关权益。要求甲方按照本协议约定履行协助办理手续等义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。按照法律法规及相关政策规定，承担办理产权过户手续及土地权益变更手续过程中应由乙方承担的费用。在办理手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，按照要求履行相关程序。在接收房屋后，按照法律法规及农村相关规定合理使用该房室及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付定金后日内，将该房室及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交付清单，清单应包括房屋现状、附属设施状况、钥匙等物品交接情况等内容，双方签字确认。2.交付前，该房室及其附属设施的水电费、物业费、取暖费等相关费用由甲方结清；交付后，上述费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假信息、不协助办理手续、擅自改变房屋现状或损坏附属设施等，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务，如逾期付款、擅自改变房屋用途等，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款总额的%向甲方支付违约金；如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日以上农村房室转让协议书，符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、履行、违约责任等相关规定，