农村房子维护协议书

农村房子维护协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于农村的房子（以下简称“该房屋”），为确保房屋的安全与正常使用，甲方委托乙方对该房屋进行维护。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体农村地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[房屋结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]。房屋包括[详细列举房屋的组成部分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。2.维护服务内容定期对房屋的屋顶进行检查，确保屋顶无漏水、损坏等情况，如有问题及时进行修补或更换屋面材料。检查房屋的墙体，包括外墙和内墙，查看是否有裂缝、倾斜等安全隐患，对出现问题的墙体进行修复加固。维护房屋的门窗，确保门窗开关顺畅，密封良好，如有损坏及时进行维修或更换。对房屋的水电线路进行定期检查，保障水电设施的正常运行，及时发现并处理线路老化、漏电等问题。检查房屋的地基及基础，如有下沉、开裂等情况，采取相应的加固措施。对房屋周边的排水系统进行清理和维护，确保排水畅通，防止积水对房屋造成损害。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行维护义务时，有权要求乙方限期整改或解除协议。2.义务向乙方提供该房屋的详细信息及相关资料，协助乙方了解房屋的实际情况。按照本协议约定向乙方支付维护费用。不得干涉乙方按照合理的维护计划和方法进行正常的维护工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维护费用。在维护工作中，如发现房屋存在重大安全隐患或超出本协议约定的维护范围，有权要求甲方增加维护费用或另行协商解决方案。2.义务按照本协议约定的维护服务内容和标准，定期对房屋进行维护，确保房屋处于安全、正常使用状态。配备专业的维护人员和必要的维护设备、工具，维护人员应具备相应的专业技能和资质。在维护工作中，如发现房屋存在其他问题或需要进行特殊处理的情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。对维护工作中知悉的甲方房屋信息及相关隐私予以保密，不得泄露给第三方。三、维护费用及支付方式1.维护费用经双方协商，本次农村房子维护服务费用总计为人民币[X]元。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维护服务内容或出现本协议约定的特殊情况除外。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方完成首次维护工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付维护费用的[X]%，即人民币[X]元；剩余维护费用在本协议约定的维护周期届满后，经甲方验收合格后一次性支付完毕。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票。四、维护周期本次房屋维护周期为自本协议生效之日起[X]年。在维护周期内，乙方应按照本协议约定的维护服务内容和标准，定期对房屋进行维护。维护周期届满后，双方可根据房屋实际情况及甲方需求，另行协商是否续签维护协议。五、验收标准及方式1.验收标准房屋的屋顶无漏水现象，屋面材料完好，排水顺畅。墙体无裂缝、倾斜等安全隐患，墙面平整、牢固。门窗开关灵活，密封良好，无损坏变形。水电线路正常运行，无漏电、短路等问题。地基及基础稳定，无下沉、开裂等情况。房屋周边排水系统畅通，无积水。2.验收方式乙方完成每次维护工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，甲方可自行检查或委托专业机构进行检查。如甲方自行检查发现问题，应及时通知乙方；如委托专业机构检查，检查费用由[责任方，如因乙方维护不当导致问题，由乙方承担；如因房屋自身原因导致问题，由甲方承担]承担。经甲方验收合格后，双方应签署验收确认书。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间的费用及因整改造成的甲方损失，由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成维护工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常的维护工作，导致维护工作无法顺利进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维护服务内容、标准和周期进行维护，或维护工作不符合验收标准，乙方应负责免费整改，直至达到验收标准为止。如因乙方原因导致房屋出现安全事故或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定对甲方房屋信息及相关隐私予以保密，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方逾期完成维护工作，每逾期一日，应按照维护费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的维护费用，同时乙方应赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，