农村房子分户协议书

农村房子分户协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系[具体亲属关系]，且共同拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋（以下简称“该房屋”）。为明确双方对该房屋的相关权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下分户协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于[农村房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，共有[X]间房屋，其中包括卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等。房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如围墙、院子、水井等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为农村集体土地，土地使用证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定对其分得的房屋部分享有独立的占有、使用、收益和处分的权利。甲方有权要求乙方协助办理与房屋分户相关的手续，如产权登记变更等。2.义务甲方应按照本协议约定履行相应的义务，不得擅自变更或解除本协议。甲方应妥善保管和使用其分得的房屋及附属设施，不得故意损坏或破坏。如因甲方原因造成房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。甲方应按照国家法律法规及当地农村集体组织的规定，依法使用房屋所占用的土地，不得擅自改变土地用途。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定对其分得的房屋部分享有独立的占有、使用、收益和处分的权利。乙方有权要求甲方协助办理与房屋分户相关的手续，如产权登记变更等。2.义务乙方应按照本协议约定履行相应的义务，不得擅自变更或解除本协议。乙方应妥善保管和使用其分得的房屋及附属设施，不得故意损坏或破坏。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照国家法律法规及当地农村集体组织的规定，依法使用房屋所占用的土地，不得擅自改变土地用途。三、房屋分户具体划分经甲乙双方协商一致，对该房屋进行如下分户划分：1.以房屋中轴线为界中轴线以东的房屋归甲方所有，包括卧室[具体房间号及数量]、客厅[具体房间号及数量]、厨房[具体房间号及数量]、卫生间[具体房间号及数量]以及相应的附属设施，如院子东侧部分、围墙东侧部分等。中轴线以西的房屋归乙方所有，包括卧室[具体房间号及数量]、客厅[具体房间号及数量]、厨房[具体房间号及数量]、卫生间[具体房间号及数量]以及相应的附属设施，如院子西侧部分、围墙西侧部分等。2.共用部分房屋的大门、楼梯、走廊等共用部分由甲乙双方共同使用和维护，双方应按照公平合理的原则分担相应的费用和责任。四、产权登记变更1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向当地房屋产权登记管理部门申请办理房屋分户产权登记变更手续。所需费用由[具体承担方]承担。2.在办理产权登记变更手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续无法顺利办理的，双方应积极协商解决方案，不得相互推诿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失计算，包括但不限于房屋价值损失、装修损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失计算，包括但不限于房屋价值损失、装修损失、可得利益损失等。3.如甲乙双方未按照本协议约定履行各自的义务，导致房屋分户相关手续无法按时办理或出现其他纠纷的，违约方应承担违约责任，并负责解决由此产生的一切问题，确保本协议能够顺利履行。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方