农村房子兄弟协议书

农村房子兄弟协议书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方对农村房子相关权益的归属及使用等问题，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述本协议所涉及的农村房子位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，共有[X]间房屋，包括[列举房屋布局，如客厅、卧室、厨房等]。房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如院子、围墙、水井等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对该房屋[具体房间或区域]的使用权利，包括但不限于居住、存放个人物品等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其使用范围内的房屋进行合理装修、修缮，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的方式和范围使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施。负责其使用范围内房屋的日常维护，如发现房屋及附属设施出现损坏，应及时通知乙方，并采取必要的防护措施，防止损失扩大。承担其使用过程中产生的水电费、物业费等相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利享有对该房屋除甲方使用范围外其他部分的使用权利，包括但不限于居住、存放个人物品等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其使用范围内的房屋进行合理装修、修缮，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的方式和范围使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施。负责其使用范围内房屋的日常维护，如发现房屋及附属设施出现损坏，应及时通知甲方，并采取必要的防护措施，防止损失扩大。承担其使用过程中产生的水电费、物业费等相关费用（如有）。三、房屋使用与管理1.双方应共同维护房屋的整体安全和卫生，保持房屋内外整洁。对于公共区域（如院子、走廊等），双方应共同负责打扫和维护。2.任何一方如需对房屋进行较大规模的改造、扩建或装修，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。改造、扩建或装修方案不得影响房屋整体结构安全及对方的正常使用权益。3.在房屋使用过程中，如需对房屋进行维修，维修费用由造成损坏的一方承担。如双方均有责任，则根据责任比例分担维修费用。四、房屋处分限制1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处分。2.如一方因特殊原因确需处分该房屋部分权益（如出租部分房间等），应提前告知对方，并在不损害对方权益的前提下进行。出租所得收益应按照双方协商一致的方式分配（如按照使用面积比例分配等）。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或损害房屋及附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。如造成房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的修复费用及赔偿因房屋无法使用给乙方带来的经济损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或损害房屋及附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如造成房屋无法正常使用，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用及赔偿因房屋无法使用给甲方带来的经济损失。3.若一方未经对方同意擅自处分房屋权益，该处分行为无效，并应向对方支付违约金[X]元。同时，应赔偿对方因该无效处分行为遭受的全部损失。4.如一方未按照本协议约定承担房屋维修责任或支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权自行维修，维修费用由违约方承担，并支付违约金。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜