农村房子分割协议书

农村房子分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系，如兄弟、姐妹等]，共同拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋（以下简称“该房屋”）。为明确双方对该房屋的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分割协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[农村房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，共有[房屋层数]层。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。3.房屋周边附属设施有：[列举如院子、围墙、储物棚等附属设施]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定对分割所得的房屋部分享有独立的占有、使用、收益和处分权。甲方有权要求乙方协助办理与房屋分割相关的手续，如产权登记变更等。2.义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行改造或装修，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。甲方应承担分割所得房屋部分的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。甲方应妥善保管房屋及附属设施，不得故意损坏，如因甲方过错导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定对分割所得的房屋部分享有独立的占有、使用、收益和处分权。乙方有权要求甲方协助办理与房屋分割相关的手续，如产权登记变更等。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行改造或装修，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。乙方应承担分割所得房屋部分的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。乙方应妥善保管房屋及附属设施，不得故意损坏，如因乙方过错导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。三、房屋分割具体方式经双方协商一致，对该房屋进行如下分割：1.以房屋中间[具体分割位置描述，如以某堵墙为界等]为界，将房屋分为东、西两部分。东边部分归甲方所有，西边部分归乙方所有。2.房屋的共用通道、楼梯等部分由双方共同使用，双方应按照公平合理的原则分担相关维护费用。3.房屋周边附属设施按照上述分割原则进行相应划分，各自负责管理和维护其分割所得部分的附属设施。四、产权登记变更双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向当地农村房屋产权登记管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定分别登记至甲乙双方名下。办理产权登记变更手续所需的费用，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。如因一方原因导致未能按时办理产权登记变更手续的，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定向对方支付违约金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋评估价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定履行协助办理产权登记变更手续等义务的，每逾期一日，应按照房屋评估价值的[X‰]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋评估价值的[X%]支付违约金，同时违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定，不承担或不按时承担房屋相关费用的，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向对方支付滞纳金；逾期超过[X]日的，对方有权采取相应措施追讨费用，并要求违约方按照未支付费用金额的[X%]支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议