农村房产确权协议书

农村房产确权协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村房产具体地址]的农村房产一处，现甲乙双方经友好协商，就该农村房产的确权事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该农村房产位于[详细地址]，四至为东至[相邻地块或房屋描述]，西至[相邻地块或房屋描述]，南至[相邻地块或房屋描述]，北至[相邻地块或房屋描述]。2.房产面积：该房产占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。具体面积以实际测量为准。3.房产结构：[描述房产的结构，如砖混结构、砖木结构等]4.附属设施：该房产附属设施包括[详细列举附属设施，如围墙、水井、沼气池等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款项。有权要求乙方按照协议约定履行相应义务。2.义务保证对该农村房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租给第三方等情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该房产相关的一切资料，包括但不限于宅基地审批文件、建房许可证、房产测绘报告等，确保乙方能够顺利办理房产确权手续。协助乙方办理房产确权过程中的各项手续，包括但不限于签字、盖章、提供证明文件等。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。在房产确权手续办理期间及完成后，不得对该房产进行任何形式的处分行为，如转让、抵押、赠与等，否则应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关资料并协助办理确权手续。在房产确权手续办理完成后，享有该房产的合法所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付房产转让款项。配合甲方办理房产确权手续，提供办理手续所需的身份证明、户口本等相关资料，并承担因办理手续产生的一切费用，如测绘费、登记费等。在房产确权手续办理期间及完成后，不得对该房产提出任何不合理的要求或干扰甲方正常生活，否则应承担相应的违约责任。三、房产转让款项及支付方式1.房产转让款项：乙方应向甲方支付的房产转让款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作房产转让款项。首付款：乙方应在房产测绘报告出具之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房产确权手续办理完成并取得相关产权证书后，乙方应在[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、房产交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该农村房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施的现状进行确认，并签署房产交付确认书。2.房产交付前，该房产所产生的一切费用，如水电费、物业费、取暖费等均由甲方承担；房产交付后，所产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供资料、协助办理手续、交付房产等，每逾期一日，应按照房产转让款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让款项的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、配合办理手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款项的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力