农村住房协议书范本

农村住房协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的住房一套（以下简称“该住房”），乙方有意购买该住房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该住房为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋建成时间为[具体年份]，房屋质量良好，无明显质量问题。2.附属设施房屋附带[X]平方米的院子，院子地面为[地面材质，如水泥地]，院子周围设有[围栏类型，如砖砌围栏]。房屋配套有独立的厨房，厨房内配备有[列举厨房主要设施，如炉灶、橱柜等]。房屋内有[X]个卧室，每个卧室均配有[简单描述卧室设施，如门窗、照明灯具等]。房屋外有独立的卫生间，卫生间内有[卫生设施列举，如马桶、洗手盆等]。房屋配备有[X]千瓦的电力设施，供电稳定，可满足日常用电需求。同时，房屋接入了[自来水/井水]供水系统，水质良好，水量充足。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证该住房的所有权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。向乙方如实告知该住房的真实情况，包括房屋质量状况、附属设施情况、周边环境等与房屋相关的一切信息。在协议签订后[X]日内，协助乙方办理该住房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门完成手续办理。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付全部购房款后[X]日内，将该住房及附属设施交付给乙方使用。交付时，应确保房屋及附属设施完好无损，能正常使用。负责处理该住房在交付前产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的时间和标准交付该住房及附属设施。有权在房屋交付后，按照自己的意愿对房屋进行合理装修和使用，但不得违反法律法规及本协议的约定。在甲方协助办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订协议前，对该住房的现状进行充分、全面的了解，并自行承担因购买该住房可能产生的各种风险。在房屋交付后，合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得危及房屋安全结构。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需的证明材料和信息。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该定金在乙方履行本协议全部义务后，抵作购房款的一部分。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在本协议签订后[X]日内，乙方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续后[X]日内，乙方将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后[X]日内，将该住房及附属设施交付给乙方。2.交付手续双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交付验收清单。验收内容包括房屋主体结构、门窗、水电设施、卫生设施、附属设施等是否完好，能否正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋建设审批文件、房屋产权证书（如有）等。交付完成后，双方在房屋交付验收清单上签字确认，视为乙方已正式接收该住房及附属设施。五、产权过户1.过户时间：甲方应在协议签订后[X]日内，协助乙方办理该住房的产权过户手续，并确保在[具体过户完成日期]前完成过户登记。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方隐瞒该住房存在的产权纠纷、质量问题或其他重大瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方支付的购房款、装修费用、因处理纠纷产生的费用等直接损失以及可得利益损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间将房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因另行租赁房屋产生的租金损失等合理费用。4.若甲方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的标准，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，使其达到约定标准。若甲方未能在规定时间内完成修复或整改，乙方有权自行修复或整改，费用由甲方承担。甲方还应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在签订协议后，因自身原因要求解除本协议，已支付的定金不予退还，乙方还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在房屋交付后，故意损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方相应损失。同时，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任。乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.