农村买楼合同协议书

农村买楼合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的楼房一处（以下简称“该楼房”），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[农村具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。楼房结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。2.配套设施该楼房附带[具体附属设施，如车库、小院等]，附属设施的详细情况如下：车库：面积为[X]平方米，位于楼房[具体位置]。小院：面积为[X]平方米，有围墙环绕，院门朝向[具体方向]。3.房屋现状甲方保证该楼房在交付时保持现状，无质量问题，门窗、水电、供暖等设施均能正常使用。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，是否有吊顶等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该楼房的合法产权证明或相关权属证明文件，并确保该楼房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。保证对该楼房拥有合法处分权，有权将其出售给乙方。在合同签订后[X]日内，将该楼房腾空并交付给乙方。交付时应保持楼房及附属设施的完好状态，提供楼房的相关钥匙、水电卡等物品。协助乙方办理与该楼房相关的过户手续（如当地农村房屋过户政策允许），提供必要的协助和文件资料，因办理过户手续产生的相关费用，按照法律法规及当地政策规定各自承担。如实告知乙方该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、相邻关系等可能影响乙方使用或权益的信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用该楼房。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方交付该楼房并协助办理相关手续。对该楼房的质量、产权等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在接收该楼房后，应按照法律法规及当地农村房屋使用管理规定合理使用该楼房，不得擅自改变房屋结构及用途。配合甲方办理与该楼房相关的手续，提供必要的文件资料，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该楼房，定金不予退还；若甲方违约不出售该楼房，应双倍返还定金给乙方。首付款：在合同签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：在甲方将该楼房交付给乙方，并协助乙方办理完相关手续（如当地政策允许过户）后的[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该楼房给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的楼房产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该楼房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因维权产生的费用等。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.