农庄承包合同协议书

农庄承包合同协议书甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有位于[农庄具体地址]的农庄（以下简称“该农庄”）的合法经营权，乙方有意承包该农庄进行经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该农庄承包事宜达成如下协议：一、承包标的物1.农庄位置及范围该农庄位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体标志物或界线]，西至[具体标志物或界线]，南至[具体标志物或界线]，北至[具体标志物或界线]，总面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.附属设施及设备包括但不限于农庄内的房屋[X]栋，建筑面积共计[X]平方米；种植大棚[X]个，面积约为[X]平方米；养殖圈舍[X]个，面积约为[X]平方米；以及灌溉设备、电力设施、通讯线路等附属设施，具体设施设备清单详见本协议附件一。二、承包期限1.本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期限届满前，乙方如有意继续承包，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用本合同承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用按以下方式递增：自第[X]年起，每年在上一年承包费用的基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年的承包费用。支付方式为以下第[X]种：（1）银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户持有人姓名]（2）现金支付，乙方应在支付时要求甲方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取承包费用。（2）监督乙方对农庄的经营活动，确保乙方的经营活动符合国家法律法规和本合同的约定。（3）在承包期限届满或本合同提前解除时，收回农庄及其附属设施、设备，并有权要求乙方按照本合同约定进行交接。2.义务（1）在本合同签订后[X]日内，将农庄及其附属设施、设备交付给乙方使用，并确保交付时农庄及其附属设施、设备能够正常使用。（2）协助乙方办理与农庄经营相关的必要手续，如营业执照、卫生许可证等，但相关费用由乙方承担。（3）保证对该农庄拥有合法的经营权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。（4）在承包期限内，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理的监督和检查。（二）乙方权利义务1.权利（1）在承包期限内，享有对农庄及其附属设施、设备的自主经营权，有权按照自己的经营计划和市场需求开展经营活动。（2）有权在农庄内进行合理的改造和建设，但应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（3）在承包期限内，乙方在同等条件下享有对农庄周边土地的优先承包权。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付承包费用。（2）合法经营，遵守国家法律法规和地方政府的相关规定，不得从事违法违规的经营活动。（3）爱护农庄及其附属设施、设备，合理使用并妥善保管。如因乙方原因造成农庄及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）按照国家环保要求，做好农庄的环境保护工作，不得造成环境污染。（5）在承包期限内，未经甲方书面同意，不得将农庄转包给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间将农庄及其附属设施、设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的承包费用及利息，同时甲方应按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。（3）如甲方违反本合同约定干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回农庄及其附属设施、设备，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。（3）如乙方未经甲方书面同意擅自将农庄转包给第三方，甲方有权解除本合同，收回农庄及其附属设施、设备，乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。（4）如乙方未按照本合同约定爱护农庄及其附属设施、设备，造成损坏且未及时修复或赔偿的，甲方有权从乙方缴纳的履约保证金中扣除相应的费用用于修复或赔偿，不足部分由乙方继续承担。六、合同的变更、解除和终止1.合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.合同解除（1）有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：①乙方未按照本合同约定支付承包费用，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的；②乙方违反本合同约定从事违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍未改正的；③乙方未经甲方书面同意擅自将农庄转包给第三方的。（2）有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：①甲方未按照本合同约定将农庄及其附属设施、设备交付给乙方使用，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的；②因甲方原因导致乙方无法正常经营，且甲方未能在合理期限内解决问题的。（3）甲乙双方协商一致，可以解除本合同。3.合同终止（1）本合同承包期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。（2）因不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。但甲方应按照乙方实际使用农庄的时间退还相应的承包费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉