写字楼入股合同范本

写字楼入股合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。甲方有意将该写字楼部分股权作价入股转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、入股标的物及服务具体描述1.写字楼基本情况该写字楼为[写字楼建筑结构，如框架结构等]，共[地上层数]层，地下[地下层数]层。写字楼内部设施包括但不限于电梯[电梯品牌及数量]部、消防系统[消防系统简述，如自动喷水灭火系统等]、中央空调系统[空调系统简述，如集中式中央空调等]、供电系统[供电系统简述，如双路供电等]等，设施设备运行状况良好。写字楼周边配套设施完善，交通便利，临近[周边主要交通设施，如地铁站名称等]，周边有多条公交线路经过。周边商业氛围浓厚，有[列举周边主要商业设施，如大型商场名称等]等商业场所。餐饮、娱乐等生活设施齐全，能满足入驻企业及人员的各种需求。2.股权份额甲方拟将该写字楼[X]%的股权作价入股转让给乙方。乙方通过此次入股，享有该部分股权对应的权益，包括但不限于参与写字楼的经营决策、按照股权比例分配写字楼经营收益等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的入股款项。有权对写字楼的经营管理提出建议和意见，但不得干涉乙方按照本合同约定及相关法律法规进行的正常经营活动。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务向乙方如实披露该写字楼的真实情况，包括但不限于写字楼的产权状况、土地性质、使用年限、现有租赁合同情况、设施设备状况等一切与写字楼相关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该写字楼入股相关的手续，包括但不限于股权变更登记手续、写字楼相关证照的交接等，确保入股行为合法有效。保证该写字楼不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他可能影响乙方权益的法律问题。如因甲方原因导致出现上述问题，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本合同履行期间，负责维护写字楼的正常运营，确保写字楼的设施设备正常运行，保持写字楼的良好使用状态。如因甲方维护不善导致乙方权益受损的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定参与该写字楼的经营决策，了解写字楼的经营状况、财务状况等信息。有权按照股权比例分配该写字楼的经营收益。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付入股款项。遵守国家法律法规及本合同约定，合法使用该写字楼股权，不得从事任何损害甲方及其他第三方利益的行为。协助甲方共同维护写字楼的正常运营，按照合理方式使用写字楼设施设备，不得擅自破坏或改变写字楼的原有结构和设施设备。如因乙方原因导致写字楼设施设备损坏或影响正常运营的，乙方应负责修复或赔偿。在本合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将其持有的该写字楼股权转让给第三方。三、入股款项及支付方式1.入股款项金额乙方应向甲方支付的入股款项为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该款项为乙方取得该写字楼[X]%股权的对价。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付入股款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成股权变更登记手续及写字楼相关证照交接手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余入股款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、股权变更登记1.双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向相关工商行政管理部门申请办理该写字楼股权变更登记手续，将乙方登记为该写字楼[X]%股权的持有人。2.办理股权变更登记手续所需的费用，由[双方约定分担方式，如甲方承担X%，乙方承担X%等]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定如实披露写字楼相关信息、协助乙方办理入股手续或保证写字楼不存在权属纠纷等，导致乙方遭受损失的，甲方应按照入股款项的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付入股款项或擅自转让股权等，乙方应按照未支付金额或转让股权价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份