共用围墙使用协议书

共用围墙使用协议书甲方（使用人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（使用人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方相邻不动产之间存在一堵共用围墙（以下简称“该围墙”），为明确双方在该围墙使用、维护等方面的权利和义务，避免日后产生纠纷，依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条、第二百九十六条等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.围墙位置：该围墙位于[具体地理位置]，处于甲方不动产（具体不动产描述：[如房屋坐落、土地四至等]）与乙方不动产（具体不动产描述：[如房屋坐落、土地四至等]）之间，为双方不动产的分界线。2.围墙规格：该围墙为[围墙材质，如砖砌、水泥等]结构，高度为[X]米，长度为[X]米，厚度为[X]米。其具体走向和边界以双方现场确认并绘制的围墙位置示意图（附件一）为准。二、使用权利与义务（一）甲方权利与义务1.使用权利甲方有权在不损害围墙结构安全和不影响乙方正常使用的前提下，合理使用该围墙。例如，甲方可以在自己一侧的围墙表面张贴宣传海报、悬挂轻型装饰品等，但张贴或悬挂物的重量不得超过[X]千克/平方米。甲方有权要求乙方共同承担围墙因不可抗力或自然损耗导致的维修费用。2.使用义务甲方应妥善使用该围墙，不得实施任何可能损害围墙结构安全的行为，如在围墙上打孔、挖掘、破坏围墙基础等。甲方在使用围墙过程中，如造成围墙损坏，应及时通知乙方，并承担相应的修复费用。若甲方需要对围墙进行改造或增设附属设施，应提前书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。经乙方同意后，甲方应确保改造或增设行为符合相关法律法规和安全标准。（二）乙方权利与义务1.使用权利乙方有权在不损害围墙结构安全和不影响甲方正常使用的前提下，合理使用该围墙。例如，乙方可以在自己一侧的围墙表面安装晾衣架、小型花盆架等，但安装物的重量不得超过[X]千克/平方米。乙方有权要求甲方共同承担围墙因不可抗力或自然损耗导致的维修费用。2.使用义务乙方应妥善使用该围墙，不得实施任何可能损害围墙结构安全的行为，如在围墙上涂鸦、拆除围墙部分墙体等。乙方在使用围墙过程中，如造成围墙损坏，应及时通知甲方，并承担相应的修复费用。若乙方需要对围墙进行改造或增设附属设施，应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。经甲方同意后，乙方应确保改造或增设行为符合相关法律法规和安全标准。三、维护与维修1.日常维护甲乙双方应各自负责维护自己一侧围墙表面的整洁，定期清理垃圾、杂物等。如发现围墙出现轻微损坏或异常情况，应及时通知对方。2.维修责任因自然损耗或不可抗力导致围墙需要维修时，甲乙双方应共同承担维修费用，费用按照双方各自使用围墙的长度比例分担。例如，若甲方使用围墙长度占总长度的[X]%，则甲方承担[X]%的维修费用；乙方使用围墙长度占总长度的[Y]%，则乙方承担[Y]%的维修费用。因一方过错导致围墙损坏需要维修的，由过错方承担全部维修费用。如无法确定过错方，双方应协商解决维修费用的分担问题；协商不成的，可通过法律途径解决。3.维修程序当围墙需要维修时，发现问题的一方应及时通知对方，双方应在接到通知后的[X]个工作日内共同协商维修方案。维修方案确定后，双方应按照约定的时间和方式支付维修费用，并监督维修工作的进行。维修工作应在合理的时间内完成，一般不超过[X]天。四、费用分担1.维修费用如前所述，因自然损耗或不可抗力导致的围墙维修费用，双方按照使用围墙的长度比例分担。维修费用包括但不限于材料费用、人工费用、运输费用等。2.改造费用若一方经对方同意对围墙进行改造或增设附属设施，改造或增设费用由实施方承担。但因改造或增设行为给对方造成损失的，实施方应给予相应的赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，实施损害围墙结构安全或影响乙方正常使用的行为，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并恢复围墙原状。如甲方拒不履行，乙方有权自行采取措施恢复原状，由此产生的费用由甲方承担。若甲方未按照约定承担维修费用或改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权通过法律途径追讨费用，并要求甲方承担因追讨费用而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，实施损害围墙结构安全或影响甲方正常使用的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复围墙原状。如乙方拒不履行，甲方有权自行采取措施恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。若乙方未按照约定承担维修费用或改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权通过法律途径追讨费用，并要求乙方承担因追讨费用而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。六、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的条款，以确保围墙的正常使用和维护。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议