延安中式别墅施工方案

延安中式别墅施工方案一、工程概况本项目为延安中式别墅，位于延安市宝塔区，总建筑面积约680平方米，建筑结构为框架剪力墙结构，地下一层，地上三层，建筑高度12.6米。项目融合陕北窑洞建筑特色与江南园林元素，外立面采用青砖灰瓦、雕花窗棂等传统工艺，内部设置庭院、回廊、天井等中式空间格局。基础形式为筏板基础，抗震设防烈度为6度，设计使用年限50年。二、施工部署（一）施工组织架构项目经理部：设项目经理1名，技术负责人1名，施工员3名，安全员2名，质量员2名，材料员2名，资料员1名施工班组：木工班组（25人）、钢筋班组（18人）、混凝土班组（15人）、砌筑班组（20人）、装饰班组（30人）、水电班组（12人）、古建专项班组（15人）（二）施工顺序基础工程→主体结构→二次结构→屋面工程→室内外装饰→水电安装→室外工程→竣工清理（三）施工进度计划基础工程：45天主体结构：90天二次结构：60天屋面工程：30天装饰工程：120天安装工程：与装饰工程平行施工室外工程：60天总工期：360天（含冬歇期45天）三、施工准备（一）技术准备组织图纸会审，编制施工组织设计及专项施工方案进行技术交底，重点包括：古建木作榫卯结构施工工艺青砖砌筑与勾缝技术传统油彩绘画工艺园林景观假山叠石技法编制材料需用计划，对青砖、琉璃瓦、木材等特殊材料进行封样确认（二）现场准备场地平整：清除地表植被，场地标高降至设计室外地坪以下50cm临时设施搭设：办公室、宿舍、食堂（200㎡）材料仓库（300㎡）水泥罐、砂石料场（150㎡）钢筋加工棚、木工加工棚（各80㎡）施工道路：浇筑150mm厚C20混凝土临时道路，宽4m临水临电：供水管网：DN100主管，支管DN50，设置消火栓2处临时用电：设置630KVA变压器1台，三级配电两级保护（三）材料准备主要材料采购计划：青砖：Mu10仿古青砖（240×115×53mm），15万块木材：樟子松（柱、梁）、榆木（门窗）、杉木（檩条），总计80m³瓦件：青灰琉璃瓦（30×20cm），2万片石材：本地砂岩（地面、台阶），500㎡防水材料：SBS改性沥青防水卷材（3mm+4mm），1200㎡四、主要施工方法（一）基础工程土方开挖：采用反铲挖掘机开挖，深度5.2m，放坡系数1:0.5基坑周边设置排水沟和集水井，采用轻型井点降水基底预留30cm人工清槽，验槽后立即浇筑10cm厚C15素混凝土垫层筏板基础施工：钢筋绑扎：双层双向Φ16@150，设置马凳筋Φ12@1000模板采用18mm厚多层板，50×100mm木方背楞，间距300mm混凝土：C30P6抗渗混凝土，一次连续浇筑，采用泵送工艺，覆盖薄膜养护14天地下室外墙施工：墙体厚度300mm，配置Φ12@200双层双向钢筋采用止水螺杆固定模板，螺杆间距500×500mm混凝土浇筑完成后，在墙外侧做2:8灰土回填，分层夯实（二）主体结构工程框架柱施工：截面尺寸：600×600mm（一层）、500×500mm（二三层）钢筋连接：采用直螺纹套筒连接，接头等级Ⅰ级模板采用15mm厚酚醛覆膜胶合板，柱箍采用双肢Φ48钢管，间距500mm混凝土：C35混凝土，分层浇筑，振捣密实梁、板施工：主梁截面：300×700mm，次梁250×600mm模板支撑体系：满堂脚手架，立杆间距800×800mm，扫地杆距地200mm板厚：120mm（楼板）、150mm（屋面板）混凝土：C30混凝土，板顶标高控制采用50线古建木构架施工：柱类制作：按设计尺寸加工，柱身做防腐处理（涂刷桐油三遍）梁架安装：采用传统榫卯连接，安装顺序为：柱→梁→枋→檩→椽节点处理：榫卯节点涂刷鱼鳔胶，缝隙用木楔填充，外用竹钉固定校正方法：采用吊线锤和水平仪双重校验，确保垂直度偏差≤3mm（三）二次结构工程墙体砌筑：外墙：240mm厚MU10青砖，M5混合砂浆砌筑，采用一顺一丁砌法内墙：120mm厚轻质隔墙板，专用粘结剂安装构造柱设置：墙长超过5m或转角处设置，截面240×240mm圈梁设置：每层墙体顶部设置240×200mm圈梁，配筋4Φ12，Φ6@200门窗洞口施工：木门窗框安装：提前预制，安装时与墙体连接采用铁件锚固洞口过梁：采用钢筋混凝土过梁，两端伸入墙内≥250mm窗台压顶：C20混凝土，厚度80mm，内配3Φ8钢筋（四）屋面工程屋面结构层：150mm厚C30混凝土屋面板，表面压光20mm厚1:3水泥砂浆找平层3mm+4mm厚SBS改性沥青防水卷材，满粘法施工50mm厚挤塑聚苯板保温层瓦屋面施工：木望板：18mm厚杉木望板，间距500mm顺水条：30×50mm，间距500mm挂瓦条：30×30mm，间距按瓦尺寸调整（约280mm）瓦件铺设：从下往上，从左往右，搭接长度≥50mm，脊瓦采用灰浆卧砌屋脊与檐口：正脊：采用仿古琉璃脊瓦，内置Φ8通长钢筋垂脊：安装垂兽、走兽等装饰构件，采用铁件固定檐口：设置金属滴水板，防止雨水渗漏（五）装饰装修工程外墙装饰：基层处理：墙面清扫，洒水湿润打底：1:3水泥砂浆打底，厚度15mm贴砖：仿古青砖粘贴，专用粘结剂，灰缝宽度8mm，采用“十字卡”控制勾缝：采用专用仿古勾缝剂，勾凹缝，深度3mm内墙装饰：客厅、餐厅：仿古壁纸，木装饰线条收口卧室：乳胶漆墙面，局部木饰面书房：硅藻泥墙面，搭配木格栅隔断卫生间：仿古瓷砖墙面，防水处理高度2.4m地面工程：大厅：600×600mm仿古青石板，干硬性水泥砂浆铺贴卧室：实木地板，木龙骨铺设庭院：青石板铺地，留3mm缝隙，采用细砂填缝走廊：鹅卵石拼花地面，图案按设计要求木作装饰：门窗套：实木制作，线条采用仿古造型屏风隔断：镂空雕花，材质为樟子松，表面清漆处理吊顶：局部采用木格栅吊顶，搭配中式灯具栏杆：实木栏杆，扶手为圆形，截面直径50mm（六）水电安装工程给水系统：管材：PPR管，热熔连接，主管De32，支管De20安装：管道暗敷于墙体或楼板内，固定间距≤1m阀门：采用铜制截止阀，安装高度1.1m卫生洁具：中式仿古型，与装修风格统一排水系统：管材：UPVC管，胶粘连接，坡度符合规范要求地漏：防臭型，安装高度低于地面5mm雨水管：外墙设置仿古雨水管，材质为铸铁电气工程：配管：KBG管暗敷，管径根据导线数量确定导线：铜芯线，照明回路2.5mm²，插座回路4mm²开关插座：中式仿古型，安装高度：开关1.3m，插座0.3m灯具：中式吊灯、壁灯，金属外壳接地弱电系统：网络：六类网线，每个房间设置信息点电视：同轴电缆，客厅、主卧设置接口安防：安装监控系统、门禁系统，主机设在一层门厅（七）室外工程庭院工程：地面铺装：青石板、鹅卵石、青砖木栈道组合铺设水景施工：人工湖（面积50㎡，深度1.2m），设置假山、瀑布绿化种植：选用本地树种（枣树、槐树、侧柏等），搭配花卉灌木景观小品：石桌石凳、仿古亭、月亮门围墙工程：材质：青砖砌筑，高度2.2m，顶部设置仿古瓦压顶大门：实木大门，铜制门环，两侧设置抱鼓石道路工程：driveway：6m宽，青石板铺设，两侧设置路缘石人行道：1.2m宽，青砖木栈道五、质量保证措施（一）质量管理体系建立三级质量检查制度：班组自检→项目部检查→公司质检部检查实行质量责任制，明确各岗位质量职责关键工序设置质量控制点，实行旁站监理（二）主要分项工程质量标准钢筋工程：钢筋保护层厚度偏差：±5mm钢筋间距偏差：±10mm绑扎搭接长度：≥35d混凝土工程：表面平整度：≤8mm/2m垂直度：≤5mm/2m强度：达到设计强度100%砌筑工程：灰缝厚度：8-12mm垂直度：≤5mm/2m平整度：≤8mm/2m装饰工程：墙面砖粘贴：空鼓率≤5%地面砖粘贴：空鼓率≤2%木作安装：垂直度≤3mm，平整度≤2mm（三）质量通病防治混凝土裂缝防治：控制水灰比≤0.55采用低水化热水泥加强养护，覆盖保湿≥14天墙面渗漏防治：外墙螺栓孔采用膨胀防水砂浆封堵窗台做坡度≥2%，设置滴水线门窗框与墙体缝隙采用聚氨酯发泡填充木作变形防治：木材进场后自然干燥≥3个月涂刷防腐、防虫药剂安装时预留伸缩缝六、安全文明施工（一）安全管理措施建立安全生产责任制，配备专职安全员对所有进场人员进行安全教育培训，特种作业人员持证上岗脚手架搭设：立杆基础硬化处理，设置扫地杆剪刀撑连续设置，间距≤15m作业层满铺脚手板，设置1.2m高防护栏杆高处作业：搭设操作平台，设置安全网作业人员佩戴安全帽、安全带严禁酒后作业（二）文明施工措施施工现场封闭管理，设置大门、围墙材料堆放：分类码放，设置标识牌扬尘控制：裸露场地覆盖密目网出入口设置洗车平台施工现场洒水降尘（每日4次）噪声控制：夜间施工≤22:00，如需夜间施工办理夜间施工许可强噪声设备设置隔音棚噪声监测每周1次（三）环境保护措施废水处理：设置沉淀池，废水经处理后排入市政管网废弃物处理：建筑垃圾分类存放，可回收利用材料回收生活垃圾日产日清植被保护：施工现场周边植被设置围挡保护，施工完成后恢复绿化七、季节性施工措施（一）冬季施工混凝土工程：采用P.O42.5R水泥，掺加早强剂热水拌合，保证入模温度≥10℃覆盖棉被+电热毯养护，确保临界强度≥7MPa砌筑工程：砂浆采用32.5R水泥，掺加防冻剂砖提前预热，不得使用受冻砖块每日砌筑高度≤1.2m（二）雨季施工场地排水：设置排水沟，配备水泵（扬程≥10m）材料防护：水泥、钢筋等材料设置防雨棚混凝土施工：小雨时浇筑，及时覆盖防雨布大雨时停止施工，已浇筑部分覆盖保护八、成品保护措施地面工程：铺贴完成后覆盖薄膜+木板保护养护期间禁止人员踩踏设置警示标识，严禁堆放重物木作工程：安装完成后涂刷底油保护门窗框采用塑料薄膜包裹严禁在木作表面搭设脚手架装饰工程：墙面砖、地面砖铺贴完成后，采用纸板覆盖油漆工程施工时，对周边成品采用美纹纸保护灯具、开关插座安装后，采用保护膜覆盖九、验收标准与程序（一）验收标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）《古建筑修建工程质量检验评定标准》（CJJ39-91）《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）（二）验收程序分项工程验收：施工班组自检→项目部验收→监理验收分部工程验收：施工单位自检→监理验收→设计单位验收竣工验收：施工单位提交竣工报告→监理预验收→建设单位组织验收→质监站监督验收十、应急预案（一）火灾应急预案成立消防领导小组，配备消防器材（灭火器20个，消防栓2处）火灾发生时，立即切断电源，组织人员疏散初期火灾使用现场消防器材扑救，严重时拨打119定期组织消防演练（每季度1次）（二）坍塌应急预案基坑周边设置监测点，每日监测沉降、位移发生坍塌时，立即启动应急响应，组织人员撤离设置警戒线，禁止无关人员进入制定抢险方案，由专业队伍进行加固处理（三）触电应急预案施工现场配备急救箱（含绝缘手套、绝缘棒、急救药品）发生触电时，立即切断电源或使用绝缘工具使伤者脱离电源对伤者进行初步急救（心肺复苏等），同时拨打120查明触电原因，采取防范措施十一、主要材料与设备计划（一）主要材料计划材料名称规格型号单位数量进场时间钢筋Φ6-Φ25t85基础施工前15天水泥P.O42.5t320基础施工前10天青砖240×115×53mm万块15二次结构前30天木材樟子松、榆木m³80主体结构后30天琉璃瓦30×20cm万片2屋面施工前20天防水材料SBS3+4mm㎡1200屋面施工前15天（二）主要施工设备计划设备名称型号数量用途塔式起重机QTZ631台材料吊装施工电梯SC200/2001台人员运输混凝土输送泵HBT601台混凝土浇筑挖掘机PC2001台土方开挖装载机ZL501台材料转运木工机械套2木作加工钢筋机械套1钢筋加工十二、成本控制措施材料控制：实行限额领料制度，节约奖励，超支处罚大宗材料集中采购，降低采购成本材料进场验收，杜绝不合格材料使用人工控制：实行计件工资制，提高劳动效率合理安排工序，减少窝工加强技能培训，提高工人技术水平机械控制：设备定期维护保养，提高设备完好率合理安排设备使用，提高利用率租赁设备比选，降低租赁成本技术控制：优化施工方案，减少不必要的工序推广新技术、新工艺，降低能耗加强质量管理，减少返工损失十三、竣工验收与交付竣工资料准备：工程技术资料（图纸、变更、隐蔽记录等）质量评定资料（检验批、