2025苏州市物业管理委托合同范本

2025苏州市物业管理委托合同范本合同编号：甲方（委托方）：（以下简称“甲方”）乙方（受托方）：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条合同标的甲方委托乙方对位于苏州市区路号的小区（以下简称“本物业”）提供物业管理服务。本物业的基本情况如下：物业类型：（如居住小区、商业大厦、写字楼等）物业面积：平方米物业地址：苏州市区路号物业范围：包括但不限于本物业区域内的房屋建筑及其附属设施、设备、场地、绿化等。第二条委托管理服务内容乙方同意按照本合同约定，向甲方提供以下物业管理服务：日常管理服务（1）负责本物业区域内的公共秩序维护，包括但不限于安全巡逻、出入口管理、车辆停放秩序等；（2）负责本物业区域内的环境卫生，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运等；（3）负责本物业区域内的绿化养护，包括但不限于植物修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；（4）负责本物业区域内的公共设施设备的日常维护和维修，确保其正常运行（详见附件《设施设备清单》）。专项管理服务（1）电梯管理与维护：负责电梯的日常运行、维护和维修，确保电梯安全使用；（2）消防设施管理：负责消防设施的日常检查、维护和维修，确保消防设施完好有效；（3）供水供电管理：负责供水、供电系统的日常维护，确保居民和商户正常用水、用电；（4）智能化系统管理：负责物业管理系统的运行和维护，包括但不限于门禁系统、监控系统等。其他约定事项（1）（2）上述服务内容以本合同附件《物业服务标准》为准，具体内容详见附件。第三条合同期限本合同的有效期限自年月日起至年月日止，共计年。合同到期后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议。第四条服务费用及支付方式物业服务费（1）物业服务费按以下标准计算：-住宅：每平方米每月人民币元；-商业用房：每平方米每月人民币元；-其他用途：每平方米每月人民币元。（2）物业服务费按个月为一个周期支付，甲方应于每个周期开始后的个工作日内向乙方支付上一周期的物业服务费。其他费用（1）公共设施设备的维修费用：如电梯、消防设施、供水供电系统等的维修费用由乙方垫付，经甲方书面确认后，由甲方承担；（2）能耗费用：水、电、燃气等能耗费用由乙方代收代付，按照实际用量向甲方收取。支付方式（1）甲方应通过（如银行转账、支票等）方式支付物业服务费及相关费用；（2）账户信息：-开户银行：-账户名称：-账号：如甲方逾期支付物业服务费，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应缴金额的‰。第五条双方权利与义务甲方权利与义务权利（1）有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议；（2）有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业服务；（3）有权对乙方的违规行为进行投诉，并要求乙方整改。义务（1）按时足额支付物业服务费及相关费用；（2）遵守本物业的管理规约，配合乙方的物业管理活动；（3）不得擅自改变物业的使用性质或进行违章搭建；（4）不得损坏公共设施设备，如造成损坏，需承担相应的维修费用。乙方权利与义务权利（1）有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用；（2）有权对违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止或向相关管理部门报告；（3）有权按照合同约定收取物业服务费。义务（1）按照合同约定提供高质量的物业服务，确保物业设施设备的正常运行；（2）定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督；（3）做好物业区域内突发事件的应急处理工作，确保居民和商户的生命财产安全；（4）保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向无关第三方泄露。第六条合同的变更、终止和解除合同变更本合同履行期间，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式确认。合同终止（1）合同期满后，双方未续签的，本合同自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止合同。合同解除（1）如甲方未按约定支付物业服务费累计超过个月的，乙方可解除合同；（2）如乙方因管理不善导致物业区域内发生重大事故或造成恶劣影响的，甲方可解除合同。合同终止或解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于结清费用、移交物业资料等。第七条违约责任甲方违约责任（1）甲方未按约定支付物业服务费的，除补交费用外，每逾期一日需向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任（1）乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改不到位的，甲方有权解除合同；（2）乙方因管理不善导致物业区域内发生重大事故或造成恶劣影响的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向苏州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。附件《物业服务标准》《设施设备清单》其他相关文件甲方（盖章）：授权代