公寓买卖意向协议书

公寓买卖意向协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其名下的公寓，乙方有购买该公寓的意向，双方经友好协商，就公寓买卖事宜达成如下意向协议：一、标的物详细说明1.公寓位置：该公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。2.公寓现状：公寓为[毛坯/精装修]状态，内部设施包括[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。公寓所在建筑物共[X]层，该公寓位于第[X]层，楼龄为[X]年。3.产权情况：甲方保证对该公寓拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利受限情况。该公寓产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议。2.义务向乙方如实告知公寓的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等信息。保证在本协议签订后至正式买卖合同签订前，妥善保管公寓，不得擅自变更公寓现状或进行有损乙方利益的行为。协助乙方办理与公寓买卖相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供公寓相关信息和协助办理手续。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付意向金或其他相关款项。在本协议签订后至正式买卖合同签订前，不得无故解除本协议。对甲方提供的公寓信息予以保密，不得向第三方泄露。三、意向金及支付方式1.乙方应向甲方支付意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将意向金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、正式买卖合同的签订1.在本协议签订后[X]天内，双方应就公寓买卖事宜协商签订正式的《房屋买卖合同》。协商过程中，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款达成一致。2.若双方未能在约定时间内签订正式买卖合同，且无法协商一致解决争议的，本协议自动解除，甲方应在协议解除之日起[X]个工作日内将乙方支付的意向金无息退还给乙方。五、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方协商确定该公寓的买卖价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动或其他因素调整，但本协议另有约定的除外。2.付款方式首付款：乙方应在签订正式《房屋买卖合同》之日起[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款可从乙方已支付的意向金中扣除。银行贷款：乙方应在签订正式《房屋买卖合同》后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应按照银行要求及正式合同约定，在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。尾款：在甲方按照正式合同约定交房且双方办理完房屋产权过户手续后，乙方应在[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。六、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）后的[X]个工作日内，将公寓交付给乙方。2.交房条件公寓应保持本协议签订时的现状（如有装修等特殊约定除外），房屋内部设施应能正常使用。甲方应向乙方提供公寓的相关资料，包括但不限于产权证书、房屋质量保证书、物业交割清单等。甲方应结清公寓交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。七、产权过户1.双方应在交房后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自变更公寓现状、泄露乙方信息或未能协助乙方办理相关手续等，导致乙方无法购买该公寓或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方未能按照本协议约定的交房时间交房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除正式《房屋买卖合同》，甲方除应返还乙方已支付的全部款项外，还应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒公寓存在的重大质量问题、产权纠纷等情况，乙方有权解除正式《房屋买卖合同》，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，无故解除本协议或未能按照协议约定支付款项、办理贷款手续等，导致无法签订正式买卖合同或影响交易进行的，乙方已支付的意向金不予退还，甲方有权另行处置该公寓，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未能按照正式《房屋买卖合同》约定的付款时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除正式《房屋买卖合同》，乙方已支付的款项不予退还，甲方有权另行处置该公寓，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉