公房卖房协议书范本

公房卖房协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公房具体地址]的公有住房（以下简称“该公房”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该公房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该公房位于[公房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/其他]。2.该公房的产权性质为公有住房，甲方拥有合法的处置权。3.该公房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该公房拥有合法的产权及处置权，确保该公房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。3.甲方应向乙方如实告知该公房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。4.甲方应协助乙方办理该公房的相关交易手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户等手续，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的义务。5.在乙方按照本协议约定支付购房款后，甲方应及时将该公房交付给乙方使用，并确保交付时该公房的附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供真实有效的房屋信息、协助办理交易手续、按时交付房屋等。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在签订本协议前对该公房的现状进行充分了解，并承担因自身原因导致的交易风险。4.在办理该公房交易手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的证明文件和资料。5.乙方应按照法律法规及相关政策的要求履行相应的义务，承担因自身原因导致的交易费用及责任。三、购房款及支付方式1.该公房的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方支付购房款的方式及时间如下：签订本协议之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该公房及附属设施交付给乙方。2.交付时，双方应共同对该公房及附属设施进行验收，如发现存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.甲方应向乙方提供该公房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）、维修基金缴纳凭证等。五、产权过户1.双方应按照法律法规及相关政策的要求，在规定的时间内共同办理该公房的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照以下方式承担：甲方承担[甲方应承担的费用项目及金额]。乙方承担[乙方应承担的费用项目及金额]。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该公房的产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方的损失，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如因一方违约导致本协议无法履行或给对方造成其他损失的，违约方应承担因此产生的全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议