东方资产转让协议书

东方资产转让协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有东方资产（以下简称“该资产”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该资产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.资产范围该东方资产包括但不限于位于[资产所在地详细地址]的不动产，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，房屋用途为[房屋用途说明]，房屋所有权证号为[具体权证号]。与上述不动产相关的附属设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、水电线路、中央空调系统等（详细清单见附件一）。该资产所对应的土地使用权，土地使用证号为[土地使用证号]，土地面积为[X]平方米，使用年限自[起始日期]至[终止日期]。甲方在经营该资产过程中所形成的客户资源、商业信誉、品牌价值等无形资产（如有具体说明可详细列举）。2.资产现状该不动产目前处于[使用状态，如出租、自用等情况说明]状态，租户为[租户名称]，租赁期限至[租赁到期日]，租金支付方式为[租金支付周期及方式]。附属设施设备目前均能正常使用，但部分设备存在一定程度的老化，具体情况以实际现状为准（可在附件中进一步说明老化设备的明细及大致状况）。土地使用权无任何抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对转让的东方资产拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件，如房屋所有权证、土地使用证、资产清单等（详细清单见附件二）。如实向乙方告知该资产的真实状况，包括但不限于资产的使用现状、存在的问题、过往经营情况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。协助乙方办理资产转让所需的各项手续，包括但不限于产权过户登记、工商变更登记等，并提供必要的协助和配合，承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用（如过户税费等，具体费用承担方式可进一步明确）。在资产转让完成前，妥善保管该资产，不得擅自处分或损坏资产，确保资产的完整性和正常使用状态。如因甲方原因导致资产价值减损或出现其他问题，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供资产相关证明文件、协助办理手续等。在协议签订后，有权对该资产进行合理的尽职调查，以了解资产的真实情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的东方资产，并按照资产现状进行接收，不得因资产现状与协议约定不符而拒绝接收，但有权在接收后根据协议约定要求甲方承担相应的责任。在办理资产转让手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和信息，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用（如交易手续费等，具体费用承担方式可进一步明确）。未经甲方书面同意，不得擅自将受让的资产再次转让给第三方。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该东方资产的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在完成资产过户登记手续并取得新的产权证书后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]四、资产交付及过户1.资产交付甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]个工作日内，将东方资产交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应共同签署资产交接清单（清单格式见附件三），明确资产的交付情况。资产交付前，甲方应确保资产处于正常使用状态，并结清与该资产相关的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.过户手续甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向相关部门申请办理资产过户登记手续，并提交所需的全部文件和资料。乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照要求提供相关文件和信息。在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。资产过户登记手续办理完成后，甲方应及时将新的产权证书交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能按时交付资产、提供虚假证明文件、隐瞒重要事实等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为转让价款的[X]%。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款。如甲方擅自处分或损坏资产，影响资产转让的，甲方应负责恢复资产原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理资产过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自将受让的资产再次转让给第三方，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%作为违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，收回资产。若乙方未按照协议约定配合甲方办理资产过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签