共同买房婚前协议书

共同买房婚前协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方计划在婚前共同购买房产，为明确双方在该房产购买及相关事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[具体房产地址]2.房产面积：[X]平方米3.房产用途：[居住/商用等具体用途]4.房产购买价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）二、双方出资情况1.甲方出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占总购房款的比例为[X]%。出资方式为[现金/转账/贷款支付等具体方式]，出资时间为[具体出资时间]。2.乙方出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占总购房款的比例为[X]%。出资方式为[现金/转账/贷款支付等具体方式]，出资时间为[具体出资时间]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房产相应份额的权益。有权参与房产相关事务的决策，包括但不限于房产装修、出租、出售等重大事项，但应遵循本协议及法律法规的规定。2.义务按照本协议约定按时足额履行出资义务。协助乙方办理与房产购买、登记等相关的手续，提供必要的文件和资料。在房产使用过程中，应合理维护房产，不得故意损害房产及乙方权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房产相应份额的权益。有权对房产的使用、管理等提出合理建议和意见，与甲方共同协商决定相关事项。2.义务按照本协议约定按时足额履行出资义务。负责与房产开发商或卖方进行沟通、谈判，签订购房合同等相关文件，并及时向甲方通报进展情况。妥善保管与房产相关的各类文件、资料，包括购房合同、产权证书等。四、房产登记1.双方同意将该房产登记为甲乙双方按份共有，其中甲方占份额[X]%，乙方占份额[X]%。2.房产登记手续由[具体负责方]负责办理，办理费用按照双方各自所占份额分担。在办理房产登记过程中，双方应积极配合，提供所需的身份证明、出资证明等相关材料。五、房产使用与管理1.房产主要用于甲乙双方婚后共同居住。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产用于出租、出借、抵押或其他损害对方权益的用途。2.双方共同承担房产的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等，费用按照双方所占房产份额比例分担。3.对于房产的装修、改造等重大事项，需经双方协商一致，并签订书面协议后方可进行。装修、改造费用由双方按照所占房产份额比例分担。六）房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、赠与该房产。2.若一方因特殊原因需要出售房产，应提前[X]个月书面通知对方。在同等条件下，另一方享有优先购买权。若另一方放弃优先购买权，出售房产所得款项应按照双方所占房产份额比例进行分配。3.房产因继承、拆迁等原因发生权属变更的，变更后房产的权益归属按照本协议约定执行，双方应相互配合办理相关手续。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应补足其应出资的款项及相应利息。2.若一方擅自处分房产或违反本协议关于房产使用、管理等规定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.