福建省住房和城乡建设系统事业单位人员招聘笔试备考试题及答案

福建省住房和城乡建设系统事业单位人员招聘笔试备考试题及答案一、单项选择题（共10题，每题1.5分，共15分）1.根据《福建省城乡规划条例》，城市、县人民政府城乡规划主管部门组织编制的城市、镇控制性详细规划，应当经（）审议后，报（）批准。A.本级人民代表大会常务委员会；上一级人民政府B.本级人民政府常务会议；上一级城乡规划主管部门C.本级人民代表大会常务委员会；本级人民政府D.本级人民政府常务会议；本级人民政府答案：D解析：《福建省城乡规划条例》第二十条规定，城市、县人民政府城乡规划主管部门组织编制的城市、镇控制性详细规划，应当经本级人民政府常务会议审议后，报本级人民政府批准。2.下列不属于《建设工程质量管理条例》规定的建设单位质量责任的是（）。A.不得迫使承包方以低于成本的价格竞标B.不得任意压缩合理工期C.应当对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测D.不得明示或暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准答案：C解析：取样检测属于施工单位的质量责任（《建设工程质量管理条例》第二十九条），建设单位的责任主要包括合理确定工期、价款，不得干预强制标准等（第五、十、十一条）。3.福建省某县拟开展历史文化名镇申报工作，根据《福建省历史文化名城名镇名村和传统村落保护条例》，申报历史文化名镇需满足的核心条件不包括（）。A.保存文物特别丰富B.历史建筑集中成片C.保留着传统格局和历史风貌D.镇域内有2处以上省级文物保护单位答案：D解析：《福建省历史文化名城名镇名村和传统村落保护条例》第八条规定，申报历史文化名镇需满足“保存文物特别丰富，历史建筑集中成片，保留着传统格局和历史风貌，且历史建筑数量不少于核心保护范围内建筑总量的60%”，未明确要求省级文保单位数量。4.某房地产开发项目未取得《商品房预售许可证》即开始预售，根据《城市房地产开发经营管理条例》，县级以上房地产开发主管部门可对其处以（）的罚款。A.已收取预付款1%以下B.违法所得5倍以下C.5万元以上10万元以下D.3万元以上5万元以下答案：A解析：《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条规定，未取得预售许可证预售商品房的，由县级以上房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。5.根据《福建省房屋使用安全管理条例》，房屋安全鉴定机构出具虚假鉴定报告的，由县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门没收违法所得，并处（）的罚款。A.1万元以上5万元以下B.5万元以上10万元以下C.10万元以上20万元以下D.违法所得1倍以上3倍以下答案：B解析：《福建省房屋使用安全管理条例》第四十条规定，房屋安全鉴定机构出具虚假鉴定报告的，没收违法所得，并处5万元以上10万元以下罚款；情节严重的，吊销备案证书。6.某市政工程施工中，施工单位未对涉及结构安全的试块取样检测，根据《建设工程质量管理条例》，应责令改正，处（）的罚款。A.10万元以上20万元以下B.20万元以上50万元以下C.工程合同价款2%以上4%以下D.50万元以上100万元以下答案：A解析：《建设工程质量管理条例》第六十五条规定，施工单位未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。7.福建省某设区市制定《既有住宅增设电梯管理办法》，其核心依据不包括（）。A.《中华人民共和国民法典》B.《福建省物业管理条例》C.《城市居住区规划设计标准》（GB50180）D.《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》答案：C解析：既有住宅增设电梯主要涉及物权协调（《民法典》）、物业管理（《福建省物业管理条例》）、消防要求（《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》），而《城市居住区规划设计标准》是新建居住区的规划依据，非既有住宅改造的直接依据。8.下列关于建筑工程施工许可的说法，正确的是（）。A.工程投资额在30万元以下的建筑工程，必须申请施工许可证B.建设单位申请施工许可证时，需提交施工场地已经基本具备施工条件的证明C.施工许可证自发证之日起3个月内必须开工，逾期自行废止D.中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位只需向发证机关报告答案：B解析：A错误，工程投资额30万元以下或建筑面积300平方米以下的建筑工程可免证（《建筑工程施工许可管理办法》第二条）；C错误，因故不能按期开工的，可申请延期，两次延期后仍不开工才废止（《建筑法》第九条）；D错误，中止施工满1年的，恢复施工前需报发证机关核验施工许可证（《建筑法》第十条）。9.福建省推进城市更新工作中，下列不属于“留改拆”有机统一原则要求的是（）。A.保留利用既有建筑B.加强历史文化保护传承C.优先拆除危旧房屋D.防止大拆大建答案：C解析：城市更新强调“留改拆”有机统一，核心是保留历史肌理、既有建筑和文化传承，严格控制大规模拆除（《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》），而非“优先拆除”。10.某建设工程竣工后，建设单位未在规定时间内将竣工验收报告等文件报建设行政主管部门备案，根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》，应责令限期改正，处（）的罚款。A.1万元以上3万元以下B.2万元以上5万元以下C.5万元以上10万元以下D.10万元以上20万元以下答案：A解析：《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第九条规定，建设单位未在规定时间内备案的，责令限期改正，处1万元以上3万元以下罚款。二、多项选择题（共5题，每题2分，共10分。每题至少有2个正确选项，错选、漏选均不得分）1.根据《福建省城市生活垃圾分类实施方案》，下列属于“可回收物”的有（）。A.废玻璃B.废电池（铅酸电池、镍镉电池）C.废纸张D.废织物答案：ACD解析：废电池（铅酸电池、镍镉电池）属于有害垃圾，普通干电池属于其他垃圾；可回收物包括纸张、塑料、玻璃、金属、织物等（闽政办〔2019〕58号）。2.下列属于《建设工程安全生产管理条例》规定的施工单位安全责任的有（）。A.在施工现场设置明显的安全警示标志B.为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险C.审查施工组织设计中的安全技术措施D.向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装答案：ABD解析：C选项属于监理单位的责任（《建设工程安全生产管理条例》第十四条）；A（第二十八条）、B（第三十八条）、D（第三十二条）均为施工单位责任。3.福建省推动城乡建设绿色发展的重点任务包括（）。A.推进绿色建筑规模化发展B.加强既有建筑节能改造C.推广装配式建筑和绿色建造方式D.严格限制城市轨道交通建设答案：ABC解析：福建省《关于推动城乡建设绿色发展的实施意见》明确提出发展绿色建筑、既有建筑节能改造、推广装配式建筑等任务；城市轨道交通是绿色交通的重要形式，应合理推进而非限制。4.下列关于物业管理的说法，正确的有（）。A.业主大会决定选聘和解聘物业服务企业需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数同意B.物业服务企业不得将全部物业管理一并委托给他人C.业主逾期不交纳物业费的，物业服务企业可采取停止供电、供水等方式催交D.业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的街道办事处备案答案：ABD解析：C错误，《民法典》第九百四十四条规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费；A（《物业管理条例》第十二条）、B（《物业管理条例》第四十条）、D（《物业管理条例》第十六条）正确。5.根据《福建省历史文化名城名镇名村和传统村落保护条例》，在历史文化名镇核心保护范围内，禁止进行的活动包括（）。A.开山、采石、开矿等破坏传统格局和历史风貌的活动B.占用保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路等C.修建生产、储存爆炸性、易燃性物品的工厂、仓库D.在历史建筑上设置户外广告、招牌答案：ABC解析：D选项需经批准而非绝对禁止，条例第二十七条规定，在历史建筑上设置户外广告、招牌等，应当符合保护规划要求，不得破坏历史建筑的整体风貌；A、B、C属于绝对禁止行为（第二十五条）。三、判断题（共5题，每题1分，共5分。正确填“√”，错误填“×”）1.建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。（）答案：√解析：符合《建设工程质量管理条例》第四十九条规定。2.福建省范围内，个人自建住宅不需要办理施工许可证。（）答案：×解析：《建筑工程施工许可管理办法》第二条规定，工程投资额在30万元以上或建筑面积在300平方米以上的建筑工程需办理施工许可证；个人自建住宅若符合上述标准仍需办证。3.既有住宅增设电梯拟占用业主专有部分的，应当经该专有部分业主书面同意。（）答案：√解析：《福建省物业管理条例》第八十二条规定，既有住宅增设电梯拟占用业主专有部分的，应当经该专有部分业主书面同意。4.施工单位应当对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。（）答案：√解析：《建设工程质量管理条例》第二十九条规定。5.城市、县人民政府应当每年向本级人民代表大会常务委员会报告城乡规划的实施情况，并接受监督。（）答案：√解析：《中华人民共和国城乡规划法》第五十二条规定。四、案例分析题（共2题，每题15分，共30分）案例1：福建省某市A房地产开发公司开发的“阳光雅苑”项目，总建筑面积10万平方米，其中住宅8万平方米，商业2万平方米。项目于2022年3月取得《商品房预售许可证》，但A公司为尽快回笼资金，在未取得预售许可前，于2022年1月以“内部认购”名义收取200户购房人每人5万元“诚意金”，并承诺开盘时可优先选房。2022年5月，部分购房人发现A公司存在“无证预售”行为，向市住房保障和房产管理局投诉。问题：1.A公司的“内部认购”行为是否违法？依据是什么？2.市住房保障和房产管理局应如何处理？答案要点：1.违法。依据《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条：“房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证明的文号。”第二十三条：“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”A公司在未取得预售许可前收取“诚意金”，属于无证预售行为。2.处理措施：（1）责令A公司停止违法行为，退还购房人“诚意金”及利息；（2）根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条：“违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。”对A公司处以已收预付款（200户×5万元=1000万元）1%以下（即10万元以下）的罚款；（3）将A公司的违法行为记入信用档案，向社会公示；（4）若A公司存在虚假宣传，还需联合市场监管部门对其广告内容进行核查，依法处理。案例2：福建省某县B镇为改善人居环境，拟对镇中心区50栋建于20世纪80年代的老旧住宅（均为砖混结构，无电梯）实施改造，改造内容包括建筑外墙修缮、管网改造、加装电梯等。部分业主因担心电梯影响采光、分摊费用不均等问题反对加装电梯，导致改造方案无法通过。镇政府召开协调会，邀请业主代表、社区居委会、设计单位、物业公司参与，但仍有10户业主坚持反对。问题：1.依据《福建省物业管理条例》，既有住宅增设电梯需满足哪些程序要求？2.针对业主反对意见，镇政府可采取哪些协调措施？答案要点：1.程序要求：（1）由业主委员会或专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意（《民法典》第二百七十八条）；（2）拟定增设电梯方案，明确电梯品牌、位置、费用分摊、维护管理等内容；（3）将方案在小区显著位置公示，公示期不少于10日；（4）公示期满无异议或异议已解决的，向规划、住建等部门申请办理相关手续；（5）施工前需委托有资质的单位设计、施工，并符合消防、结构安全等要求；（6）竣工后组织验收，验收合格方可投入使用。2.协调措施：（1）组织专业机构对电梯加装的采光影响进行模拟分析，向反对业主提供数据支持，说明影响范围和程度；（2）细化费用分摊方案，可按楼层差异设定不同分摊比例（如低层少摊、高层多摊），或引入财政补贴、公积金提取等政策降低业主负担；（3）邀请已成功加装电梯的小区业主分享经验，消除反对业主的顾虑；（4）发挥社区居委会、业委会的调解作用，针对个别业主的具体诉求（如老年业主出行需求、房屋价值提升等）进行个性化沟通；（5）若反对业主提出合理异议（如结构安全隐患），应委托第三方机构重新评估方案，调整设计后再次征求意见。五、论述题（共1题，30分）结合福建省住建系统工作实际，论述如何推动城乡建设绿色发展，助力“双碳”目标实现。答案要点：福建省作为国家生态文明试验区，推动城乡建设绿色发展是落实“双碳”战略的重要抓手，需从以下方面系统推进：1.强化绿色建筑全周期管理：（1）严格执行绿色建筑标准，推动新建建筑全面执行绿色建筑二星级及以上标准，重点推广被动式超低能耗建筑、近零能耗建筑；（2）完善绿色建筑评价体系，将碳排放指标纳入评价内容，强化设计、施工、运行阶段的监管；（3）发展绿色建材，推广使用再生骨料、低碳水泥等环保材料，建立绿色建材产品认证和推广应用机制。2.推进既有建筑节能改造：（1）制定既有建筑节能改造计划，优先对公共建筑、老旧小区进行外墙保温、门窗节能、照明系统等改造；（2）结合城市更新，推动既有建筑光伏一体化（BIPV）改造，鼓励屋顶、立面安装太阳能光伏板，提升可再生能源利用率；（3）探索“节能改造+物业管理”模式，通过合同能源管理等市场化手段，降低改