光大抵押合同(标准版)

光大抵押合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就甲方以其名下不动产为乙方提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物信息

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物权属状况：甲方保证抵押物为其合法所有或有权处分的财产，权属清晰，不存在查封、冻结、预售、预租、抵押或其他权利限制情形。甲方已向乙方完整披露抵押物相关权利义务，并保证所提供抵押物登记资料真实、准确、完整。

4、抵押物价值：经双方评估机构评估，抵押物价值为人民币_______元（大写：__________________元整），评估报告编号：__________________。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围包括：乙方因__________________（借款、投资或其他业务）而向甲方提供的借款本金人民币_______元（大写：__________________元整），以及由此产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、保全费等全部费用。

2、抵押担保期限自____年____月____日起至____年____月____日止，包括借款期限____年____月____日至____年____月____日及可能存在的延期。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并授权乙方办理抵押登记手续。如因抵押物权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。

2、甲方应配合乙方进行抵押登记，并承担登记费用。抵押登记完成后，甲方不得擅自变更抵押物现状或设置其他优先权利。

3、甲方应保证抵押物在抵押期间保持良好状态，如发生毁损、灭失或权利转移，应立即通知乙方并采取补救措施，否则视为违约。

4、甲方不得擅自对抵押物进行出租、转让、赠与或设置其他负担，否则乙方有权要求停止该行为或提前行使抵押权。

5、甲方应如实向乙方提供抵押物相关资料，并保证不存在隐瞒或虚假陈述。如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权要求甲方配合办理抵押登记手续，并监督抵押期间抵押物的使用和管理。

2、乙方在获得抵押权后，有权要求甲方提供抵押物保险单，保险范围应覆盖抵押物价值全额，保险期限不得早于抵押担保期限。

3、抵押期间，如发生抵押物价值显著下降（如市场价值下跌超过20%）、被查封或用于诉讼保全等情况，乙方有权要求甲方在30日内恢复抵押物价值或提供其他担保替代。

4、乙方在债务履行期内，如甲方未按期偿还债务，乙方有权与甲方协商制定还款计划，或依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

5、行使抵押权时，乙方应优先清偿担保债权及实现抵押权的必要费用（如评估费、拍卖费、律师费等），剩余部分归甲方所有。

四、抵押登记及费用

1、本合同签订后____日内，甲乙双方应共同或委托第三方完成抵押登记，登记费用由甲方承担。如登记未获批准，双方应协商解决方案，逾期视为甲方违约。

2、抵押登记完成后，乙方有权要求甲方提供抵押权证书复印件备案。如登记信息与合同不符，甲方应负责更正。

五、违约责任

1、甲方未按约定提供抵押物或存在权属瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失，违约金为借款金额的____%。

2、甲方擅自处置抵押物或违反本合同约定，乙方有权立即宣布抵押权终止，并要求甲方在____日内补足担保或提前还款。

3、如甲方未按期还款，乙方有权在债务到期后____日内行使抵押权，并要求甲方承担提前行使抵押权的合理费用。

4、因甲方原因导致抵押登记延误或失效，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失，包括但不限于利息损失、第三方索赔费用等。

六、其他事项

1、本合同项下的抵押权设立不以甲方获得乙方借款为前提，甲方即使未实际获得借款，仍需承担本合同约定的抵押责任。

2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同履行过程中如发生争议，双方应优先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机构执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：

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