拆迁证抵押合同(标准版)

拆迁证抵押合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供拆迁安置房抵押服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、甲方拟用于抵押的拆迁安置房位于：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋用途：__________________，房屋权属证书编号：__________________。

2、该拆迁安置房为甲方所有，产权清晰，无任何权利限制或纠纷。

3、乙方对上述抵押物的权属状况、用途、建筑面积等基本情况已充分了解，并予以确认。

二、抵押目的

甲方因__________________需要，拟将该拆迁安置房向乙方申请抵押贷款，用于__________________，乙方同意为甲方提供抵押贷款服务。

三、抵押期限

本合同项下的抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

四、抵押权设立

1、甲方同意将上述拆迁安置房依法办理抵押登记手续，乙方负责办理抵押登记手续，甲方应积极配合提供所需资料。

2、抵押登记完成后，乙方依法取得该拆迁安置房的抵押权。

3、抵押期间，甲方不得擅自处置该拆迁安置房，包括但不限于出售、赠与、出租、再抵押等。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权，并保证抵押物不存在任何权利限制或纠纷。

2、甲方应保证向乙方提供的所有资料真实、合法、有效，如有虚假，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

3、甲方应按照乙方要求，配合办理抵押登记手续，并承担办理抵押登记所需的一切费用。

4、抵押期间，甲方应保证抵押物的安全，并承担抵押物所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。

5、甲方应保证抵押物的实际用途与登记用途一致，不得擅自改变抵押物的用途。

6、抵押期间，甲方如需处置抵押物，应事先征得乙方同意，并按照合同约定履行相关手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定向甲方提供抵押贷款服务。

2、乙方负责办理抵押登记手续，并承担办理抵押登记所需的一切费用。

3、乙方有权监督甲方对抵押物的使用情况，甲方应予以配合。

4、抵押期间，如抵押物的价值发生重大变化，乙方有权要求甲方提供相应的担保或处置抵押物。

5、抵押期间，如发生自然灾害等不可抗力因素导致抵押物损坏或灭失，双方应根据实际情况协商处理。

6、抵押期间，如甲方出现违约行为，乙方有权要求甲方限期整改，并有权采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等措施。

六、贷款发放及还款

1、乙方根据本合同约定向甲方发放贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：__________________），贷款利率为_______%，还款方式为_______。

2、甲方应按照合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本息。

3、如甲方未能按时足额偿还贷款本息，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

七、违约责任

1、甲方如违反本合同约定，包括但不限于提供虚假资料、擅自处置抵押物、未能按时足额还款等，应承担相应的违约责任，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等措施。

2、如因甲方违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方由此产生的一切损失。

3、乙方如违反本合同约定，包括但不限于未能按时发放贷款、未能妥善保管抵押物等，应承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方赔偿由此产生的一切损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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