合作租赁商铺合同(标准版)

合作租赁商铺合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方租赁商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、租赁商铺位于：__________________，建筑面积：______平方米，结构类型：______，用途：______，附属设施包括但不限于：______。

2、甲方保证租赁商铺权属清晰，具备合法的出租资格，并已取得相关批准文件，如土地使用权证、房屋所有权证或租赁权证等。甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件复印件，并在合同履行过程中配合乙方办理必要的登记手续。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金根据市场行情及双方协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁商铺每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整），租金总额为人民币______元（大写：人民币______元整），包含但不限于物业管理费、水电费等。

2、租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为：银行转账、现金等，具体账户信息如下：开户行：__________________，账户名称：__________________，账号：__________________。

3、逾期支付：乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于担保乙方履行合同义务。押金用于抵扣乙方在租赁期间造成的租赁商铺及其附属设施的损坏、欠费等。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将租赁商铺交付乙方使用，并保证租赁商铺在租赁期间符合法定用途，具备正常使用条件。

2、甲方应保证租赁商铺的权属清晰，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁商铺，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、甲方有权监督乙方对租赁商铺的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。甲方应维护乙方的合法权益，不得擅自设置障碍或损害乙方的利益。

4、租赁期间，甲方应负责租赁商铺的日常维修和保养，确保租赁商铺处于良好状态。如因甲方原因导致租赁商铺损坏，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时支付其他应承担的费用。

2、乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变租赁商铺的结构和用途，不得从事非法活动。如需改变租赁商铺的结构或用途，应事先征得甲方同意，并办理相关审批手续。

3、乙方应爱护租赁商铺及其附属设施，保持租赁商铺的清洁卫生。如因乙方原因导致租赁商铺及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行负责租赁商铺的内部装修及设施设备的添置和维护，并承担相关费用。如需使用甲方的设施设备，应事先征得甲方同意，并按约定支付费用。

5、乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，维护租赁商铺周边的环境卫生和安全。如因乙方原因导致环境污染或安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

六、维修责任

1、租赁商铺及其附属设施的日常维修由甲方负责。如因甲方原因导致租赁商铺无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿。

2、乙方在使用租赁商铺过程中，如发现租赁商铺及其附属设施存在损坏或故障，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。维修期间，乙方应承担相应的合理费用。

3、如因乙方原因导致租赁商铺及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方在______日内修复损坏部位，逾期未修复的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。

七、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租或分租给第三方。如乙方擅自转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2、如乙方确需转租或分租租赁商铺，应事先征得甲方同意，并签订书面协议。转租或分租的期限不得超过本合同约定的期限，租金不得高于本合同约定的租金标准。

八、合同的变更、解除和终止

1、本合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除合同应签订书面协议，并按原合同约定的程序办理手续。

2、有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后______日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变租赁商铺的结构或用途的；（3）乙方从事非法活动，损害公共利益或他人合法权益的；（4）乙方擅自转租或分租租赁商铺的。

3、有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付租赁商铺，经乙方催告后______日内仍未交付的；（2）甲方提供的租赁商铺不符合合同约定的；（3）甲方擅自提高租金或增加其他费用的。

4、合同解除后，双方应妥善处理租赁商铺的交接手续，并结清相关费用。如因合同解除给对方造成损失的，应相互赔偿。

九、违约责任

1、甲方未按约定交付租赁商铺，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2、乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

3、乙方擅自改变租赁商铺的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：人民币______元整）。

4、乙方从事非法活动，损害公共利益或他人合法权益，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：人民币______元整）。

5、乙方擅自转租或分租租赁商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：人民币______元整）。

6、合同解除后，双方应妥善处理租赁商铺的交接手续，并结清相关费用。如因合同解除给对方造成损失的，应相互赔偿。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：