李村租房合同

李村租房合同一、房屋基本情况甲方（出租方）将其合法拥有的坐落于青岛市李沧区李村街道[具体门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方（承租方）使用。该房屋为城镇国有土地上的住宅，建筑面积[具体平方米数]平方米，户型为[室厅卫数量]，房屋产权证明文件编号为[产权证号]。房屋用途为居住，乙方承诺仅将该房屋用于日常居住，未经甲方书面同意不得擅自改变用途。房屋附属设施设备包括：床[数量]张、衣柜[数量]组、沙发[数量]套、餐桌椅[数量]套、空调[数量]台、冰箱[数量]台、洗衣机[数量]台、热水器[品牌型号]、燃气灶[品牌型号]、抽油烟机[品牌型号]等。双方确认，上述设施设备在交付时处于正常使用状态，具体以《房屋附属设施设备清单》（作为本合同附件）记载为准。二、租赁期限租赁期限为[具体年限/月数]，自2025年[具体月份]月[具体日期]日起至202[具体年份]年[具体月份]月[具体日期]日止。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应于租赁期满当日搬离该房屋，并配合甲方办理交接手续。三、租金及支付方式租金标准：该房屋月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），租金在租赁期内保持不变。支付周期：乙方按[月/季度/半年]支付租金，首期租金应于本合同签订之日起3日内支付，后续租金应于每期到期前10日内支付至甲方指定银行账户（开户银行：[银行名称]，账户名称：[甲方姓名/名称]，账号：[银行账号]）。押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。押金作为乙方履行本合同义务的担保，不计利息。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备完好、各项费用已结清，甲方应在15日内将押金全额退还乙方；如有欠费或损坏，甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。其他费用：租赁期内，乙方承担该房屋的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络费及有线电视费等实际发生的费用，并按相关部门要求按时缴纳。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务保证对该房屋拥有合法出租权，权属清晰，无抵押、查封等权利限制；应于2025年[具体月份]月[具体日期]日前将房屋按约定条件交付乙方，交付时双方应签署《房屋交付验收单》；负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（如墙体渗漏、水管爆裂等），接到乙方维修通知后应在3日内到场处理，维修费用由甲方承担；租赁期内如需出售该房屋，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；不得无故干扰乙方正常居住，如需进入房屋检查或维修，应提前24小时通知乙方并约定时间。（二）乙方权利与义务有权在租赁期内合法使用该房屋及附属设施设备，甲方不得擅自收回房屋；应按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠；合理使用房屋及设施设备，因使用不当或过错导致房屋结构损坏、设施故障的，应承担维修费用或赔偿损失；未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建或增设他物，不得改变房屋结构（如拆改墙体、更换门窗等）；不得将房屋转租、转借、分租给第三方，或以任何形式变相转租；租赁期内发现房屋或设施设备故障，应及时通知甲方并配合维修；遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里正常生活；租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状（自然损耗除外），结清所有费用，并配合甲方办理交接手续。五、合同的变更、解除与终止合同变更：经双方协商一致，可签订书面补充协议变更本合同条款，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方解除权：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：逾期支付租金超过15日的；擅自改变房屋用途或结构的；擅自转租、转借房屋的；利用房屋从事违法活动的；故意损坏房屋或设施设备且拒不赔偿的。乙方解除权：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：房屋交付时存在严重质量问题，影响正常居住的；甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；房屋权属出现争议或被查封，导致乙方无法继续承租的。不可抗力：因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。六、违约责任甲方违约：未按时交付房屋的，每逾期一日应按月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付租金及押金，同时赔偿相当于1个月租金的损失。擅自提前收回房屋的，应退还乙方已付租金及押金，并支付相当于2个月租金的违约金。乙方违约：逾期支付租金的，每逾期一日应按应付租金的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于1个月租金的违约金。擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，没收押金，乙方应在7日内搬离并恢复房屋原状，逾期未搬离的，每日按日租金的2倍支付房屋占用费。损坏房屋或设施设备且拒不赔偿的，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分可向乙方追偿。其他违约：任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方实际损失，损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、为维权支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件（《房屋附属设施设备清单》《房屋交付验收单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：2025年____月____日（以下无正文）附件1：房屋附属设施设备清单（内容示例：床1张（1.8m×2.0m，木质）、衣柜1组（双开门，白色）、空调1台（格力KFR-35GW）、冰箱1台（海尔BCD-216SDN）……双方确认以上设施设备完好，无损坏、缺失。）甲方确认：____________________乙方确认：____________________日期：____年____月____日附件2：房屋交付验收单（内容示例：房