设施项目移交协议书

设施项目移交协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司，

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX园区XX号楼，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX设施项目（以下简称“本项目”）的移交事宜达成一致，基于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，依据相关法律法规及政策规定，明确双方在本项目移交过程中的权利与义务。甲方作为本项目的最终使用方或运营管理方，通过投资、建设或租赁等方式获得本项目的所有权或使用权，现需将项目相关设施、设备、技术及配套服务移交给乙方进行管理、运营或使用。乙方作为具备相应资质和能力的服务提供方或资产受让方，同意按照本协议约定接收并承担本项目移交后的相关责任。双方基于对项目现状、移交范围、风险分配及未来合作的充分了解，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行是双方建立长期合作关系的基础，任何一方均应严格遵守协议约定，确保项目移交工作的顺利进行。本协议的背景前提条件包括但不限于：甲方已依法取得本项目的土地使用权、建设规划及施工许可，项目主体工程及配套设施已按设计要求完成建设并通过验收；乙方具备相应的行业资质、技术能力和运营经验，能够满足本项目移交后的管理或使用需求；双方已就项目移交的具体范围、标准、费用及风险等关键事项达成初步共识。协议的签订将标志着双方合作关系的正式确立，并为后续的项目移交、资产交接、服务保障等环节提供法律依据和操作指引。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将XX设施项目（以下简称“本项目”）的相关资产、权利及义务移交给乙方，并由乙方按照协议约定进行后续的管理、运营或使用。协议范围包括但不限于：项目移交的范围界定（具体涵盖主体建筑、附属设施、大型设备、技术资料、运营资质等）；移交时点的资产状态确认及瑕疵担保；双方在移交准备、过程执行及交接验收等环节的具体责任划分；移交完成后乙方获得的权利及需承担的义务；与项目移交相关的过渡期管理及风险承担机制。本协议旨在通过清晰的条款设计，确保项目移交工作的合法合规性、资产转移的完整性以及双方权益的保障性，为乙方顺利接收并有效利用本项目奠定基础。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“设施项目”：指位于XX地址的XX设施，包括但不限于主体建筑、生产设备、办公设备、土地及相关附属设施。

“移交清单”：指本协议附件一所列明的移交资产详细清单，包括资产名称、规格型号、数量、状态等信息。

“移交时点”：指本协议约定的资产实际交付乙方占有或控制的日期。

“运营服务”：指甲方委托乙方提供的与设施项目相关的持续性服务，如设备维护、安全管理、技术支持等。

“验收合格”：指乙方按照本协议约定对移交资产进行检验，并确认其符合约定条件的状态。

“保密信息”：指本协议一方（披露方）以书面、口头或电子方式向另一方（接收方）披露的，标明为“保密”或根据其性质应被合理理解为保密的所有技术、商业或运营信息。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）要求乙方按照本协议约定及时接收并办理设施项目的移交手续。

（2）对乙方在接收、管理或使用设施项目过程中的行为进行监督，确保其符合本协议规定及国家相关法律法规。

（3）在乙方违反本协议约定时，有权要求其承担违约责任，并有权根据违约程度采取相应的补救措施，包括但不限于要求修复瑕疵、赔偿损失、解除协议等。

（4）根据本协议约定收取乙方应支付的款项，包括但不限于移交费用、违约金等。

甲方的义务：

（1）按照本协议附件一所列明的移交清单，确保设施项目在移交时点能够交付乙方。甲方应保证移交的资产具备可使用状态，并就资产在移交时点的实际状况向乙方做出充分说明。

（2）甲方应向乙方提供与设施项目相关的所有必要文件，包括但不限于土地使用权证明、建设工程竣工验收报告、设备合格证、技术手册、运营资质或许可证等，并保证文件的真实性、合法性和有效性。

（3）甲方应配合乙方进行设施项目的移交验收工作，并根据乙方提出的合理建议，对存在明显瑕疵或问题的资产进行整改或说明。

（4）甲方应保证其在本协议项下的权利是清晰、完整且无争议的，并足以支持其对设施项目的移交。如因甲方原因导致乙方无法顺利接收或使用设施项目，甲方应承担相应责任。

（5）在协议约定的过渡期内，如设施项目因甲方原因发生损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。

（6）甲方应确保移交的设施项目不存在侵犯第三方合法权益的情况，如知识产权、土地使用权纠纷等，并就相关纠纷承担解决责任或提供必要协助。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）有权按照本协议附件一所列明的移交清单接收设施项目，并要求甲方提供完整的移交文件和必要的协助。

（2）在接收设施项目时，有权对资产进行检验和测试，并有权要求甲方对不符合约定条件的资产进行整改或说明。

（3）在设施项目移交完成后，有权按照本协议约定享有设施项目的使用、运营或收益权。

（4）如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权根据违约程度采取相应的补救措施，包括但不限于要求赔偿损失、解除协议等。

乙方的义务：

（1）应按照本协议约定及时接收设施项目，并办理相关的移交手续。乙方应在收到甲方通知后XX日内派员进行接收，并确认资产状态。

（2）乙方应按照本协议附件一所列明的移交清单接收设施项目，并就接收的资产进行妥善保管和使用。乙方应建立完善的资产管理制度，确保设施项目的安全和正常运行。

（3）乙方应按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于移交费用、运营服务费等。乙方应按照约定的支付方式和期限将款项支付至甲方指定账户。

（4）乙方应按照本协议约定及国家相关法律法规，对设施项目进行管理、运营或使用。乙方应确保设施项目的使用符合其设计用途和安全标准，并承担因自身原因导致设施项目损坏或灭失的责任。

（5）乙方应建立完善的运营管理制度和应急预案，确保设施项目的安全稳定运行。如发生设施项目安全事故，乙方应立即采取应急措施，并通知甲方进行处置。

（6）乙方应配合甲方进行设施项目的维护、维修和更新改造工作，并根据甲方的合理要求提供必要的支持和协助。

（7）乙方应保护甲方提供的保密信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。如因乙方原因导致保密信息泄露，乙方应承担相应责任。

（8）乙方应在协议约定的过渡期内，与甲方共同维护设施项目的正常运行，并承担因自身原因导致设施项目无法正常运行的责任。

（9）乙方应确保其在本协议项下的行为符合国家相关法律法规，并避免因自身原因给甲方或第三方造成任何损失或纠纷。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失或纠纷，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方就本协议项下的设施项目移交事宜，应向乙方支付总价款人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含但不限于设施项目的移交费用、甲方提供的配套服务费用以及双方约定的其他与移交相关的费用。具体费用构成及明细详见本协议附件二。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将上述总价款支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户名称：XX集团有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：乙方应在本协议生效之日起XX日内，支付总价款的XX%（即人民币XX元）；剩余的XX%（即人民币XX元），应在乙方完成对设施项目主要部分的验收，并确认无重大缺陷或争议后XX日内支付。甲方应在收到乙方的每期付款后，向乙方开具等额的发票。

4.支付保证：乙方应确保其支付能力，按时足额支付本协议项下的款项。如乙方未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权暂停移交程序，并要求乙方一次性付清全部未付款项及违约金。若乙方仍未能付清，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部损失。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。协议有效期届满前，如双方均有意继续合作，可协商签订续期协议。

2.关键时间节点：

（1）协议签订：本协议于双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

（2）移交准备期：自协议生效之日起至XX年XX月XX日，双方应完成移交前的各项准备工作，包括但不限于资产清点、文件准备、人员安排等。甲方应在此期间提供必要的协助。

（3）设施项目移交：移交工作应在XX年XX月XX日（即移交时点）前完成。甲方应确保在移交时点，设施项目能够满足乙方接收和使用的要求。

（4）初步验收：乙方应在收到甲方移交的设施项目后XX日内，完成初步验收工作，并向甲方出具初步验收意见。

（5）最终验收：在乙方完成初步验收且无重大异议后XX日内，双方应共同进行最终验收。如双方对验收结果无异议，应签署最终验收确认书。

（6）款项支付节点：首期款项应在协议生效后XX日内支付；尾款应在最终验收确认书签署后XX日内支付。

（7）过渡期：自设施项目最终验收合格之日起至XX年XX月XX日止，为过渡期。在过渡期内，双方应共同维护设施项目的正常运行，并按本协议约定划分责任。

8.期限顺延：如因不可抗力或其他不可归责于双方当事人的原因，导致本协议项下的任何时间节点无法按时履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据实际情况协商调整相关时间节点。

第六条违约责任

1.违约金：任何一方违反本协议约定，均应向守约方支付违约金。违约金的计算标准如下：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未付款项、违约金以及因甲方违约行为所造成的全部损失。

（2）乙方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权暂停移交程序，并要求乙方一次性付清全部未付款项、违约金。若乙方仍未能付清，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担全部损失。

2.赔偿损失：任何一方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失和可预见的间接损失。损失赔偿范围包括但不限于实际支出、预期利益损失、诉讼费、律师费、差旅费等。

3.瑕疵担保与责任：甲方保证其移交的设施项目符合本协议约定及国家相关标准，并承担瑕疵担保责任。如乙方在接收、使用过程中发现设施项目存在质量问题或不符合约定条件，有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换。甲方拒绝修复或修复、更换后仍不符合约定的，乙方有权要求降低价格或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

4.过期责任：如甲方未能在约定时间节点完成移交，或乙方未能在约定时间节点完成验收、支付款项等，每逾期一日，应向对方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应责任。

5.解除协议后果：如一方严重违反本协议约定，守约方有权解除协议。解除协议后，违约方应立即停止违约行为，并按照本协议约定返还已获得的财产或支付相应对价。如因解除协议给守约方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

6.保密违约：任何一方违反本协议第二条关于保密信息的约定，披露或使用对方的保密信息，应向对方支付违约金人民币XX元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若保密信息的泄露给对方造成重大损失或商誉损害，违约方还应承担相应的刑事责任。

7.不可抗力免责：根据本协议第十条约定，因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，双方应根据实际情况协商处理。

8.多重违约：若一方存在多项违约行为，守约方有权选择最有利于自身的救济措施，并可要求违约方同时承担多项违约责任。

9.法律适用与解释：本条关于违约责任的约定，应适用本协议适用的法律，其解释应遵循本协议的整体精神。任何一方在本协议履行过程中违反法律法规强制性规定的，其行为无效，并应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、流行病疫情以及网络攻击或技术故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行超过XX日，方可被视为对协议履行的实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或延迟履行本协议项下义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知后XX日内，应向对方提交不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、出险证明等。

3.责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除违约责任。但遭受不可抗力一方应采取合理措施，尽力减少不可抗力事件造成的损失，并及时告知对方处理进展。

4.协议变更或解除：如不可抗力事件导致本协议无法继续履行或履行已无实际意义的，经双方协商一致，可以变更本协议相关条款或解除本协议。协商不成的，任何一方均有权解除本协议，但应及时通知对方，并在解除后XX日内书面确认。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。

5.不可抗力持续：若不可抗力事件消除后，履行本协议已不再受到阻碍，受影响一方应立即恢复履行本协议项下的义务，并通知对方。如不可抗力事件对协议履行的影响持续超过XX日，双方应重新评估协议的履行状况，并可根据实际情况协商调整协议条款或解除协议。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约责任以及协议的解除等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，由双方授权代表进行沟通，寻求达成一致的解决方案。

2.协商不成处理：若双方在收到对方书面通知后XX日内（自提出协商要求之日起算），未能就争议解决达成一致意见，则争议应提交仲裁或诉讼解决。双方应在此阶段书面确认选择争议解决方式，且一旦选择，不得单方面更改。

3.仲裁解决：选择仲裁方式解决争议的，应将争议提交[此处填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[填写仲裁地点，例如：甲方所在地或乙方所在地]。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.诉讼解决：选择诉讼方式解决争议的，应向[此处填写有管辖权的人民法院名称，例如：中国北京市XX区人民法院]提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律。甲方所在地为合同履行地，因此地与争议有密切联系，故选择甲方所在地法院管辖具有合理性。诉讼过程中，双方应本着诚实信用原则，积极应诉，并提供相关证据。

5.专属管辖与法律适用：本协议约定了争议解决方式后，双方均不得就同一争议再向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼。但根据法律规定，一方当事人有权向有管辖权的人民法院申请强制执行仲裁裁决或法院判决。本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后立即视为送达。以邮戳或发送记录作为送达证明的，以邮戳或发送记录显示的日期为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，成为本协议不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或本协议约定可以转让的除外。

4.独立性：本协议的每一条款应被视为独立存在，任何条款的无效或不可执行不应影响其他条款的效力。若任何条款被法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响本协议其他条款的继续履行。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于本协议标的提出与协议内容不符的任何新的或不同的主张。

6.联合与分别履行：本协议项下的各项条款是相互关联的，但