上海工厂搬迁协议书

上海工厂搬迁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：上海恒业实业发展有限公司，

地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号恒业大厦A座18层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家集工业制造、物流仓储、科技研发于一体的综合性企业，成立于2005年，总部位于上海。公司主营业务包括精密仪器生产、自动化设备研发以及工业地产租赁服务。近年来，随着产业升级和城市发展规划调整，甲方计划将位于上海市松江区的高新技术产业园区内的部分生产基地整体搬迁至浦东新区，以优化供应链布局、提升生产效率并符合上海市的产业转移政策。

为进一步推进搬迁项目的顺利实施，甲方与乙方就上海工厂搬迁事宜达成合作意向。甲方作为委托方，负责提供搬迁所需的原始资料、设备清单及搬迁范围内的场地交接事宜；乙方作为服务提供方，将依据甲方需求提供专业的搬迁规划、设备拆卸与运输、场地清理及后续配套设施服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海迅捷搬迁服务有限公司，

地址：上海市静安区南京西路1266号恒隆广场南楼28层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家专业从事工业设备搬迁、厂房整体迁移及物流运输服务的公司，成立于2010年，拥有丰富的搬迁项目经验及专业的技术团队。公司服务范围涵盖机械设备拆卸与安装、精密仪器运输、临时仓储管理及搬迁后的场地恢复等业务，累计服务客户超过500家，包括多家世界500强企业。乙方的服务网络覆盖全国，并具备承接大型工业搬迁项目的综合能力，特别是在精密设备保护、运输安全及时间管理方面具有显著优势。

鉴于甲方正在进行工厂搬迁，乙方凭借专业的搬迁技术和完善的配套服务，同意承接甲方的搬迁需求。双方通过前期沟通与需求对接，确认乙方将按照甲方提供的搬迁方案，负责从松江区搬迁基地至浦东新区工厂的所有相关服务，包括前期勘察、方案设计、人员调配、设备包装、运输调度及现场管理等。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，乙方将确保搬迁项目在规定时间内安全、高效完成，保障甲方生产活动的平稳过渡。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在上海市工厂搬迁项目中的权利与义务，确保搬迁工作按照计划安全、高效、有序地完成。协议范围涵盖从甲方位于上海市松江区松江高新技术产业园区内的现有工厂（以下简称“原址工厂”）搬迁至上海市浦东新区张江高科技园区内指定新址（以下简称“新址工厂”）的全部活动。具体内容包括：原址工厂内所有生产设备、办公家具、物料及附属设施的清点、拆卸、包装、运输、安装调试；搬迁期间现场施工与管理；人员安全保障；新址工厂的场地准备与交接；以及搬迁后遗留问题的处理等。双方将依据本协议约定，协同推进搬迁项目的各环节工作，确保甲方在新址工厂的生产活动如期恢复。

第二条定义

1.“搬迁项目”指本协议项下，由甲方委托乙方执行的从原址工厂至新址工厂的全部搬迁活动。

2.“设备清单”指甲方提供的包含所有需搬迁设备的名称、规格、数量、存放位置及特殊保护要求的详细列表。

3.“搬迁方案”指乙方根据甲方需求及现场勘察结果制定的，涵盖搬迁流程、时间节点、人员配置、运输工具、安全措施及应急预案的综合性计划。

4.“搬迁费用”指乙方为完成本协议约定的搬迁服务而产生的全部成本，包括但不限于人工费、运输费、包装费、设备拆卸与安装费、保险费、临时仓储费及管理费等。

5.“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为及法律政策调整等。

6.“新址工厂”指甲方根据本协议约定租赁或自有的位于上海市浦东新区张江高科技园区的工厂场所。

7.“原址工厂”指甲方目前用于生产经营的位于上海市松江区的工厂场所。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照搬迁方案及协议约定，在规定时间内完成全部搬迁任务，并有权对乙方的服务过程进行监督与检查。

（2）甲方有权获得乙方提供的搬迁进度报告及最终服务验收报告，并依据报告内容对搬迁结果进行评价。

（3）甲方应向乙方提供准确、完整的设备清单、技术资料及场地布局图，并保证清单内容的真实性及合法性。如有遗漏或错误，甲方应承担由此产生的额外费用或延误责任。

（4）甲方应指定专门的项目对接人，负责与乙方沟通协调，处理搬迁过程中的日常事务及突发问题。

（5）甲方应在搬迁前完成原址工厂的场地清理工作，确保搬迁区域具备安全作业条件，并配合乙方进行设备拆卸前的准备工作。

（6）甲方应按照本协议约定及时支付搬迁费用，如因甲方原因导致支付延迟，乙方有权暂停搬迁作业或加收滞纳金。

（7）甲方应负责搬迁设备在新址工厂的安装调试及后续验收事宜，乙方仅提供运输及基础安装服务。

（8）甲方应承担搬迁过程中因设备本身质量问题或甲方操作不当造成的损失，但乙方应承担因自身过错导致的人身或财产损害责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供完整的搬迁相关资料，并有权根据实际情况对搬迁方案进行调整，调整方案需经甲方书面确认后方可执行。

（2）乙方应组建专业的搬迁团队，配备必要的机械设备、包装材料及运输工具，确保搬迁工作符合行业规范及安全标准。乙方应自行承担因人员培训、设备维护及保险产生的费用。

（3）乙方应严格按照搬迁方案执行各项作业，确保搬迁过程的安全性与效率，并对所有搬迁设备进行全程跟踪与管理，防止丢失、损坏或污染。

（4）乙方应配备专业的安全管理人员，制定详细的安全预案，并在搬迁现场设置警示标识，确保作业区域人员安全。如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案并承担相应责任。

（5）乙方应指派资深项目经理负责本项目的全面实施，项目经理应定期向甲方汇报工作进展，并接受甲方的监督与指导。乙方应保证项目团队人员的稳定性和专业性。

（6）乙方应自行承担搬迁过程中产生的所有运输、仓储及临时设施租赁费用，并确保所有服务内容符合协议约定。如因乙方原因导致搬迁延误，应承担相应的违约责任。

（7）乙方应负责搬迁设备的包装与运输，采用符合行业标准的包装方式，并购买必要的保险以降低风险。乙方应向甲方提供运输单据及保险凭证，并配合甲方进行设备交接与验收。

（8）乙方应在搬迁完成后，清理现场遗留物，恢复原址工厂的可用状态，并协助甲方办理相关手续。如因乙方操作不当造成原址工厂设施损坏，应承担修复费用或赔偿责任。

（9）乙方应保留搬迁项目的完整记录，包括但不限于作业日志、照片、视频及费用清单等，并应甲方要求提供查阅或复制服务。这些记录应作为后续服务评价及争议解决的依据。

第四条价格与支付条件

1.搬迁费用总额为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），该费用已包含本协议第一条所述搬迁范围内的全部服务内容，包括前期勘察、方案设计、设备拆卸与包装、专业运输（含保险）、设备安装调试、现场管理及人员费用等。

2.甲方应按照以下方式分期支付搬迁费用：

（1）首付款：本协议签订后7个工作日内，甲方向乙方支付搬迁费用总额的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00）。

（2）中期款：乙方完成全部设备运输并抵达新址工厂后7个工作日内，甲方向乙方支付搬迁费用总额的40%，即人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00）。

（3）尾款：乙方完成新址工厂内所有设备的安装调试，并经甲方书面验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付剩余的搬迁费用，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：上海迅捷搬迁服务有限公司

开户银行：中国工商银行上海静安支行

银行账号：6222020100112345678

4.如甲方未能按照本协议约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停搬迁作业，并要求甲方一次性付清全部款项及违约金。若甲方仍无法支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

5.乙方应在收到每一期款项后，向甲方开具等额的增值税发票。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自搬迁项目完成之日起一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。

2.搬迁项目的整体执行期限为180日，自甲方发出搬迁启动通知之日起计算。具体时间节点安排如下：

（1）准备阶段：自本协议签订之日起至搬迁启动前，乙方完成现场勘察、方案设计与甲方确认、人员与设备准备等工作，预计30日。

（2）搬迁实施阶段：自搬迁启动之日起至所有设备运抵新址工厂，预计90日。

（3）安装调试阶段：自设备运抵新址工厂之日起至全部设备安装调试完成，预计60日。

3.如遇不可抗力事件，导致搬迁项目无法按期完成，履行期限自动顺延，双方互不承担违约责任。但乙方应在不可抗力发生后24小时内通知甲方，并提供相关证明文件。

4.任何关键时间节点的延误，均应以书面形式经双方确认。如因乙方原因导致延误，应按本协议第六条约定承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付任何一期搬迁费用，除按第四条约定支付违约金外，乙方还有权要求甲方赔偿因资金周转困难导致的额外成本增加，包括但不限于临时仓储费、设备租赁费等。

（2）如甲方提供的设备清单或场地资料存在虚假或重大遗漏，导致乙方在搬迁过程中产生额外工作或损失，甲方应承担全部额外费用及赔偿责任。乙方有权要求甲方补足费用，并可根据损失程度解除协议。

（3）如甲方在搬迁前未完成原址工厂的场地清理或未提供必要的作业便利，导致乙方无法按计划作业，每延误一日，甲方应向乙方支付违约金人民币伍万元整（¥50,000.00）。延误超过15日，乙方有权单方面解除协议并要求甲方赔偿损失。

（4）如甲方无正当理由拒绝乙方提出的合理搬迁方案或无理拖延验收，每延误一日，甲方应向乙方支付违约金人民币壹万元整（¥10,000.00）。延误超过30日，乙方有权视为甲方验收合格，并要求甲方支付剩余款项及违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时完成搬迁任务，每延误一日，应向甲方支付违约金人民币伍万元整（¥50,000.00）。延误超过30日，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方退还已支付搬迁费用的80%作为违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于生产停滞损失、合同违约金等。

（2）如搬迁过程中因乙方操作不当导致设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应根据设备折旧情况、维修费用或市场购买价确定，最高不超过设备清单总价值的110%。乙方还应承担因此产生的所有第三方索赔费用。

（3）如乙方在搬迁过程中发生安全事故，导致人员伤亡或第三方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、诉讼费等。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部搬迁费用及违约金。

（4）如乙方提供的搬迁方案存在重大缺陷或未按约定配备专业团队，导致搬迁效率低下或产生额外损失，乙方应承担全部责任。甲方有权要求乙方采取补救措施，并可根据损失程度要求乙方支付赔偿金，赔偿金额不超过搬迁费用总额的30%。

3.解除协议后果：任何一方解除本协议，应提前30日书面通知对方，并支付对方已产生但未结算的全部费用。如因违约方解除协议造成对方损失，违约方还应承担赔偿责任。双方应在解除协议后30日内完成设备清单的最终核对与交接，逾期未完成的，每延误一日，违约方应向守约方支付违约金人民币壹万元整（¥10,000.00）。

4.不可抗力免责：本协议双方均应明确，因不可抗力导致任何一方无法履行本协议约定，不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议义务。双方另有约定的除外。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、以及严重影响生产或运输的疫情爆发及防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于不可抗力发生后48小时）向对方提供不可抗力事件的详细情况及影响证明，包括但不限于政府公告、事故报告、新闻报道等。

3.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力影响持续超过30日，双方均有权解除本协议，但应就解除前的合作事宜达成书面协议，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致协议无法履行，双方应相互配合，妥善处理已完成的搬迁工作及遗留设备，并协商确定最终的结算方式。任何一方不得因不可抗力而要求对方承担惩罚性或额外的赔偿责任。

5.若不可抗力事件消除后，能够继续履行本协议，受影响方应尽快恢复履行义务，并就不可抗力期间已产生的费用及延误进行合理调整。双方应本着互谅互让的原则，协商解决由此产生的问题。

第八条争议解决

1.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指派双方授权代表进行，并力争在上海市内达成书面和解协议。

2.若协商未能在争议发生后30日内解决，任何一方均有权将争议提交上海仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海市，仲裁语言为中文。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除非双方另有约定，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.在仲裁期间，任何一方均应遵守仲裁庭的临时命令和决定，不得单方面采取可能影响仲裁结果的行为。如一方违反仲裁庭的临时命令，另一方有权向仲裁庭申请强制执行，并要求违约方承担相应责任。

5.如双方在本协议有效期内未能就争议解决方式达成一致，任何一方均有权直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为被告住所地或合同履行地的人民法院，即上海市浦东新区人民法院或上海市松江区人民法院。但诉讼前应尽可能通过协商或调解解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯，均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。以专人递送或挂号信方式发送的，送达日视为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，成功发送日视为送达日。任何通知在送达后即产生法律效力。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头