2025年恒大地产项目移交合同

2025年恒大地产项目移交合同甲方（移交方）：[恒大地产公司或其指定的子公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]乙方（接收方）：[政府机构、其他房地产开发公司、项目运营方等全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[项目所在城市]、[区域]、[具体地址]的房地产项目（以下简称“本项目”），项目名称为[项目全称]，项目总用地面积为[土地面积]平方米，总建筑面积为[总建筑面积]平方米，目前项目开发至[描述项目目前的开发进度，例如：主体结构已封顶/已完工/部分楼栋已完工]阶段；乙方有意向接收本项目。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就本项目移交事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1本项目位于[项目所在城市]、[区域]、[具体地址]，项目名称为[项目全称]。1.2本项目总用地面积为[土地面积]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。1.3本项目总建筑面积为[总建筑面积]平方米，其中地上建筑面积[地上建筑面积]平方米，地下建筑面积[地下建筑面积]平方米，容积率[容积率]，绿化率[绿化率]。1.4本项目现状为[描述项目目前的开发进度，例如：已开工建设的X号楼、Y号楼主体结构已封顶，已完成地下室防水工程，部分配套设施已建成投入使用]。1.5甲方同意将本合同项下定义的移交范围内的项目资产移交给乙方。第二条移交范围2.1土地移交：甲方将位于[项目所在城市]、[区域]、[具体地址]，土地使用权证号为[土地使用权证号]，土地面积为[土地面积]平方米，土地性质为[土地性质]的土地使用权移交给乙方。甲方需保证该土地使用权不存在任何权利限制或纠纷。2.2建筑物移交：甲方将本项目内的以下建筑物移交给乙方：(1)[建筑物名称一]，结构类型为[结构类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，层数为[层数]层；(2)[建筑物名称二]，结构类型为[结构类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，层数为[层数]层；(3)其他建筑物：[列明其他建筑物信息]。甲方需保证上述建筑物已按照国家相关规定完成建设，并取得相应的建设工程竣工验收备案证明文件。2.3配套设施移交：甲方将本项目内的以下配套设施移交给乙方：(1)道路：[道路名称一]、[道路名称二]等，总长度[长度]米；(2)绿化：[绿化区域描述]，面积[面积]平方米；(3)水电管网：包括供水管网、排水管网、供电线路、供气管线等；(4)电梯：[电梯数量]部，型号为[型号]；(5)其他配套设施：[列明其他配套设施信息]。2.4技术资料移交：甲方需向乙方移交以下与本项目相关的技术资料：(1)项目规划批准文件；(2)项目建设用地规划许可证；(3)项目建设工程规划许可证；(4)项目建筑工程施工许可证；(5)项目竣工图（包括总平面图、建筑图、结构图、给排水图、电气图等）；(6)项目地质勘察报告；(7)项目施工图设计文件审查意见；(8)项目建设工程竣工验收报告及备案证明文件；(9)项目土地使用权证；(10)项目房屋所有权证（或预告登记证明）；(11)项目其他相关技术资料：[列明其他技术资料]。第三条移交条件3.1质量标准：移交给乙方的项目需符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并已通过建设工程竣工验收，取得相应的竣工验收备案证明文件。3.2产权转移：甲方需负责办理本项目土地使用权及建筑物房屋所有权的转移登记手续，将相关权利转移至乙方名下。转移登记所需费用由[甲方/乙方]承担。3.3债务处理：本项目在移交前产生的全部债务（包括但不限于银行贷款、工程款、税费等）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。具体债务明细及处理方案附后：[附件名称]。3.4人员安置：本项目在移交前使用的员工（如有），其劳动关系及补偿事宜按以下方式处理：[详细说明人员安置方案，例如：由乙方接收并承担相应的补偿责任/由甲方负责安置并支付补偿费用]。3.5手续办理：甲方需负责办理本项目涉及的各项手续的变更或注销手续（如原施工许可的注销、项目备案的变更等），并确保乙方能够顺利接收本项目。相关费用由[甲方/乙方]承担。第四条移交时间4.1甲方应于[具体日期]前完成本合同项下所有项目的移交工作，包括但不限于项目资产的交付、技术资料的移交、相关手续的办理等。4.2乙方应于[具体日期]前支付首次移交费用[金额]元。第五条移交费用5.1本项目移交过程中产生的费用由[甲方/乙方/双方按比例]承担。5.2移交费用包括但不限于以下项目：(1)图纸资料费：甲方需向乙方提供本合同项下定义的技术资料，费用为[金额]元，由[甲方/乙方]承担；(2)产权转移费：办理本项目土地使用权及建筑物房屋所有权转移登记手续所产生的费用，由[甲方/乙方]承担；(3)税费：本项目移交过程中产生的各项税费，由[甲方/乙方/双方按比例]承担；(4)其他费用：[列明其他费用项目]。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同第四条的约定按时移交项目，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[百分比]的违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。6.2若甲方移交的项目不符合本合同第三条约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复，并承担修复费用。若修复后仍不符合约定标准，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。6.3若甲方未按照本合同第三条约定办理产权转移手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[百分比]的违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。6.4若乙方未按照本合同第五条的约定支付移交费用，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项[百分比]的违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第九条其他条款9.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4本合同项下定义的“合同总价款”指[定义合同总价款，例如：甲方因移交本项目向乙方收