房屋抵押个人合同(标准版)

房屋抵押个人合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就甲方向乙方提供房屋作为债务担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：房屋。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物面积：_______平方米。

4、抵押物权属状况：甲方保证其对本合同项下的抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物不存在任何权利限制或纠纷。

5、抵押物价值评估：经双方共同委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括但不限于甲方对乙方所负的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费等）。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至甲方全部履行完毕对乙方的所有债务之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利限制或纠纷。

2、甲方应配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担由此产生的一切费用。

3、甲方应保证抵押物的安全与完好，任何单位和个人不得非法侵占、损坏或转移抵押物。

4、甲方应积极配合乙方对抵押物的检查、监督和管理，不得妨碍乙方的正常检查和监督。

5、抵押期间，甲方不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行拆除、转让、出租、抵押、再抵押等可能影响抵押物价值的行为。

6、如发生影响抵押物价值的情况（如自然灾害、战争等），甲方应立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方提供借款，并按照合同约定的利率和期限支付利息。

2、乙方有权依照本合同约定对抵押物进行登记，并取得抵押权证明文件。

3、乙方有权在抵押期间对抵押物进行必要的检查、监督和管理，但不得擅自处分抵押物。

4、乙方应妥善保管抵押权证明文件，并承担由此产生的保管费用。

5、如发生抵押物价值显著下降的情况，乙方有权要求甲方提供相应的担保或采取其他补救措施。

四、抵押登记

1、双方应在本合同签订之日起____日内，共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押权自登记之日起设立。

五、违约责任

1、甲方违反本合同第三条第（一）款约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违反本合同第三条第（二）款约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如甲方未能按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法对抵押物进行处置，处置所得价款优先用于偿还甲方对乙方的所有债务。

4、抵押期间，如发生下列情况之一，乙方有权要求甲方立即纠正，并承担由此产生的一切费用和责任：

（1）甲方擅自改变抵押物的结构、用途或进行拆除、转让、出租、抵押、再抵押等可能影响抵押物价值的行为；

（2）甲方隐瞒抵押物存在权利限制或纠纷的情况；

（3）甲方未能配合乙方进行抵押物的检查、监督和管理；

（4）抵押物价值显著下降，且甲方未采取有效措施防止损失扩大。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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