作废的房屋合同(标准版)

作废的房屋合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋用途为_______。

2、房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并能够提供相应的权属证明文件。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋现状：房屋现有装修及设施包括：_______。乙方确认在签订本合同前已对房屋及其附属设施进行了检查，并认可其现状。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、乙方应按时交付租金，首期租金于____年____月____日支付，之后每期租金于每____个月的前____日支付。

三、租金及支付方式

1、房屋租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等费用。

2、租金支付方式为_______，乙方应通过_______方式支付租金，甲方应在收到租金后开具收款凭证。

3、如遇政府调整税费、水电费等费用，租金将相应调整，调整方案由双方协商确定。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用于担保乙方履行合同义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3、租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间能够满足乙方的正常使用需求。

2、甲方应保证房屋及其附属设施的安全性和稳定性，如因房屋质量问题导致乙方受损，甲方应承担赔偿责任。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。

4、如因不可抗力因素导致房屋无法使用，甲方应积极协助乙方处理相关事宜，并退还剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及各项费用，并爱护房屋及其附属设施，如有损坏应照价赔偿。

2、乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

4、乙方应配合甲方进行房屋的维修和保养，如有需要，应积极配合甲方进行房屋检查。

六、维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修由_______负责。如因自然损耗导致的维修，费用由_______承担。

2、如因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，费用由乙方承担。甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

3、乙方发现房屋或设施有问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。如甲方拖延维修导致乙方受损，甲方应承担赔偿责任。

七、合同解除

1、租赁期间，任何一方如需解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付对方相应的违约金。

2、如乙方擅自退租，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。如甲方擅自收回房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施完好交还甲方，并结清所有费用。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂时停止履行本合同相关义务，直至争议解决完毕。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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