起草学校租赁合同(标准版)

起草学校租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供学校租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的学校校舍出租给甲方使用。校舍建筑面积为____________平方米，包括教学楼、宿舍楼、食堂、运动场等附属设施。

2、租赁期间，校舍应保持现有结构和设施完好，如需改造或维修，需经甲方书面同意后方可实施。

二、租赁用途

1、甲方仅限将租赁校舍用于____________（如：教育培训、学生住宿等）目的，不得擅自改变用途或进行转租。

2、如甲方需在租赁范围内增设设备或进行装修，应事先提交方案并经乙方书面批准，费用由甲方承担，租赁期满后恢复原状或经乙方同意后折旧补偿。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满，如甲方需续租，应提前____个月向乙方提出书面申请，同等条件下享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1、租金标准：每月每平方米____________元，总计每月____________元（大写：人民币____________元整）。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金，首期租金于合同签订后____日内支付，其余按季度或年度支付。乙方应向甲方提供合规发票。

3、如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方承担相当于____个月租金的违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时足额支付租金，并遵守国家及地方关于学校运营的相关法律法规。

2、甲方应合理使用租赁校舍及其附属设施，不得损坏或擅自改变结构。如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应自行负责租赁期间的水电、物业管理等费用，并承担因运营产生的其他运营成本。

4、甲方应配合乙方进行必要的日常检查，并确保校园内学生及教职工的人身安全，依法购买相关责任保险。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证对租赁校舍拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁期间校舍符合安全标准。

2、乙方应按时交付租赁校舍，并配合甲方完成必要的交接手续。如因乙方原因导致交付延迟，应向甲方支付每日____元的违约金。

3、乙方应协助甲方处理租赁范围内的水电维修等基础事务，但甲方应承担相关费用。

4、乙方不得随意干涉甲方的正常教学及运营活动，但有权对违规行为进行制止。

六、维修责任

1、租赁期间，校舍主体结构及公共设施的维修责任由乙方承担，非人为损坏的日常维护由乙方定期负责。

2、如因甲方使用不当导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。乙方有权要求甲方限期修复或赔偿。

七、合同解除

1、任何一方单方面解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付相当于____个月租金的违约金。

2、如因不可抗力（如地震、火灾等）导致合同无法继续履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并协商解除。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁校舍所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁用途、租金等主要条款不得擅自变更。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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