校园空调融资租赁合同

校园空调融资租赁合同第一条合同主体出租方（甲方）：系经国家工商行政管理部门登记注册、具备融资租赁资质的企业法人，拥有本合同项下空调设备的完整所有权及融资租赁业务经营权限。承租方（乙方）：系经教育行政部门批准设立的高等院校，具有独立法人资格，需通过融资租赁方式解决校园空调设备配置需求。双方确认，在本合同签订前已互相提供营业执照、法定代表人身份证明等主体资格证明文件，并对对方的履约能力进行了充分核实。第二条租赁物2.1设备详情甲方向乙方提供的租赁物为全新空调设备，具体包括：壁挂式空调：品牌为格力KFR-35GW/NhAa1BAj，制冷量3500W，制热量4400W，能效等级二级，数量500台；柜式空调：品牌为美的KFR-72LW/BP3DN8Y-YH200(1)，制冷量7200W，制热量9000W，能效等级一级，数量100台。所有设备均符合GB/T7725-2022《房间空气调节器》国家标准，随附出厂合格证、安装使用说明书及保修卡。2.2交付与验收甲方应于本合同签订后30日内完成全部设备的安装调试，安装地点包括乙方指定的学生宿舍（壁挂式）、教学楼阶梯教室及行政办公楼会议室（柜式）。设备安装完成后，双方共同签署《租赁物验收确认书》，确认设备型号、数量、运行状态等符合合同约定，验收不合格的甲方应在5日内更换或整改。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为5年，自《租赁物验收确认书》签署之日起计算，期满后乙方可选择一次性支付残值（设备原值的5%）取得所有权，或书面通知甲方续租并重新协商租金标准。3.2租金构成与支付租金总额：人民币3,600,000元（含设备价款、安装费、融资利息及管理费），其中设备原值3,000,000元，融资成本600,000元；支付方式：按季度支付，共20期，每期租金180,000元，支付日为每季度首月10日前；支付账户：甲方指定账户信息由双方在签约时另行书面确认，乙方支付时应备注“第X期租金+合同编号”。3.3租金调整租赁期内如遇中国人民银行同期贷款基准利率调整，租金自下一季度起按调整后利率计算，甲方应提前10日书面通知乙方新的租金金额及计算依据。第四条租赁物的维护与保养4.1甲方责任保修服务：设备自验收合格之日起享受3年免费保修，涵盖压缩机、冷凝器等核心部件，非人为损坏的故障由甲方负责维修或更换；定期保养：每半年提供一次免费保养服务，包括清洗滤网、检测电路、添加制冷剂等，保养记录需经乙方签字确认；应急响应：接到乙方报修通知后2小时内响应，市区校区24小时内到场维修，郊区校区48小时内到场，重大故障未能修复的应提供备用设备。4.2乙方责任日常管理：负责设备的安全使用，制定《空调使用管理规定》，禁止学生私自拆卸、改装设备或设置过低温度（建议夏季不低于26℃）；清洁维护：每月组织学生清洗空调滤网，保持设备出风口通畅；损坏赔偿：因乙方管理不善或使用不当导致设备损坏的，维修费用由乙方承担，具体赔偿标准参照《租赁物维修价格表》执行（该表作为合同附件）。第五条权利与义务5.1甲方权利监督乙方对租赁物的使用情况，有权定期检查设备运行记录；乙方逾期支付租金超过30日的，甲方有权暂停设备使用权限并要求支付逾期罚息（按日利率0.05%计算）。5.2乙方权利租赁期内享有设备的使用权，甲方不得擅自收回或转租第三方；对甲方提供的维修服务不满意时，可书面要求在5日内重新派员处理。5.3双方共同义务配合完成设备安装、验收、保养等工作，提供必要的场地和电力支持；租赁期内如发生设备被盗、火灾等情况，应立即通知对方并采取补救措施。第六条违约责任6.1甲方违约未能按期交付设备的，每逾期一日按租金总额的0.1%支付违约金，逾期超过15日的乙方有权解除合同；维修服务未按约定时间响应或修复的，每次支付违约金5,000元，累计影响使用超过7日的乙方可扣减相应租期。6.2乙方违约逾期支付租金的，除支付逾期罚息外，每逾期一日按当期租金的0.05%支付违约金；擅自转租、抵押租赁物或改变使用地点的，甲方有权解除合同并要求支付剩余租金总额20%的违约金；租赁期满未及时返还设备且未申请续租的，每逾期一日按设备原值的0.02%支付占用费。第七条合同变更、解除与争议解决7.1变更与解除对本合同的任何修改需经双方签署书面补充协议，因政策调整导致乙方无法继续履行的，应提前90日书面通知甲方，双方协商处理善后事宜。7.2争议解决因本合同引起的争议，双方应优先协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。第八条其他条款8.1保险甲方应为租赁物投保财产一切险，保险费用已包含在租金中，保险受益人为甲方，保险事故发生后理赔款应用于设备维修或减少乙方租金。8.2保密义务双方应对合同内容及在履约过程中获悉的对方商业秘密（如财务数据、设备清单）保密，保密期限为本合同终止后3年。8.3合同生效与份数本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等法律效力。附件《租赁物验收确认书》《维修价格表》与本合同具有同等约束力。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：____________________法定代表人签字：