珠海住房公积金协议书

珠海住房公积金协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：珠海市恒业房地产开发有限公司，地址位于广东省珠海市香洲区情侣中路188号，法定代表人为张明，联系电话甲方作为珠海市住房公积金的委托管理方，依据《珠海市住房公积金管理条例》及相关法律法规，就住房公积金的提取、使用、管理等事项与乙方达成合作，旨在通过合法合规的方式，保障住房公积金的合理使用，维护住房公积金制度的严肃性。甲方在本次合作中，主要负责提供住房公积金政策咨询、业务办理指导、资金监管等服务，确保住房公积金的使用符合国家及地方政策要求。

甲方在日常经营中，需严格遵守住房公积金管理的相关规定，确保所有业务操作均符合《住房公积金管理条例》及相关实施细则。甲方同时负责协调住房公积金管理中心的相关业务，确保乙方的合理需求得到及时响应。甲方在合作过程中，需向乙方提供清晰的业务办理流程、政策解读及必要的法律支持，以保障乙方的合法权益。此外，甲方还需定期向住房公积金管理中心汇报业务进展，确保所有操作符合监管要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：珠海市华联商业管理有限公司，地址位于广东省珠海市斗门区井岸镇井湾路128号，法定代表人为王丽，联系电话乙方作为住房公积金的使用方，依据自身经营需求及国家相关法律法规，就住房公积金的提取、使用、管理等事项与甲方达成合作，旨在通过合法合规的方式，优化住房公积金的使用效率，降低企业运营成本。乙方在本次合作中，主要负责按照住房公积金管理中心的规定，提出业务申请，配合甲方完成相关材料的审核及提交工作。

乙方在日常经营中，需严格遵守住房公积金管理的相关规定，确保所有业务操作均符合国家及地方政策要求。乙方在合作过程中，需向甲方提供真实、完整的业务申请材料，并配合甲方完成业务办理的后续流程。乙方还需定期向住房公积金管理中心汇报业务进展，确保所有操作符合监管要求。此外，乙方还需在业务办理过程中，积极配合甲方进行政策解读及法律咨询，以保障业务操作的合规性。

协议简介：

本协议的签订基于珠海市住房公积金管理中心的相关政策要求，旨在通过甲方作为委托管理方的专业服务，为乙方提供高效、合规的住房公积金管理服务。双方合作的背景为：珠海市住房公积金管理中心为规范住房公积金的使用与管理，委托甲方作为专业的服务机构，负责住房公积金的提取、使用、监管等业务。乙方作为住房公积金的使用方，需通过甲方完成相关业务申请，并确保所有操作符合国家及地方政策要求。甲方在合作过程中，需向乙方提供全面的业务指导、政策解读及法律支持，确保乙方的合理需求得到及时满足。双方通过本次合作，共同维护住房公积金制度的严肃性，促进住房公积金的合理使用，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在珠海住房公积金管理服务合作中的权利与义务，确保住房公积金的提取、使用、监管等业务符合国家及地方相关政策法规，并实现高效、合规的管理。协议范围包括但不限于：住房公积金政策咨询、业务办理指导、资金监管、业务申请材料的审核与提交、业务流程的协调与跟进、政策解读与法律支持等。双方将通过本协议的签订与履行，共同维护住房公积金制度的严肃性，促进住房公积金的合理使用，保障甲乙双方的合法权益。

第二条定义

在本协议中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.住房公积金：指职工个人及其所在单位按照国家及地方政策规定，在规定期间内缴存的专项住房储金，用于职工住房消费、保障性住房购买、租赁等用途。

2.委托管理方：指受住房公积金管理中心委托，负责住房公积金管理服务的机构，即甲方。

3.使用方：指依法享受住房公积金使用权益的单位或个人，即乙方。

4.业务申请：指乙方根据自身需求，向甲方提出住房公积金提取、使用等申请的行为。

5.业务流程：指住房公积金业务从申请、审核、审批到最终办理完成的整个过程。

6.政策解读：指甲方对住房公积金相关政策法规的解读与解释，以指导乙方正确理解和应用相关政策。

7.法律支持：指甲方为乙方提供与住房公积金相关的法律咨询与服务，保障乙方的合法权益。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

a.甲方有权根据国家及地方住房公积金政策法规，对乙方的业务申请进行审核与指导。

b.甲方有权要求乙方提供真实、完整的业务申请材料，并有权对材料的真实性、合规性进行核实。

c.甲方有权根据业务办理的实际情况，对乙方的业务申请进行拒绝或批准，并有权对业务办理过程中出现的违法违规行为进行查处。

d.甲方有权要求乙方配合完成业务办理的后续流程，包括但不限于补充材料、提供额外证明等。

e.甲方有权对乙方的业务申请进行保密，但法律法规另有规定的除外。

（2）甲方的义务：

a.甲方应按照国家及地方住房公积金政策法规，为乙方提供全面、准确的业务指导与政策解读。

b.甲方应确保业务办理流程的高效、合规，并及时向乙方反馈业务办理进度。

c.甲方应妥善保管乙方的业务申请材料，并确保信息安全，未经乙方同意，不得泄露给任何第三方。

d.甲方应积极配合住房公积金管理中心的相关工作，及时汇报业务进展，确保业务办理符合监管要求。

e.甲方应定期对业务办理情况进行总结与评估，不断优化服务流程，提高服务质量。

f.甲方应向乙方提供必要的法律支持，帮助乙方解决业务办理过程中遇到的法律问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

a.乙方有权向甲方咨询住房公积金相关政策法规，并要求甲方提供业务指导与政策解读。

b.乙方有权按照住房公积金政策法规，向甲方提出业务申请，并要求甲方及时办理。

c.乙方有权要求甲方对业务申请进行审核与批准，并有权对业务办理过程中出现的错误或违规行为进行投诉和举报。

d.乙方有权要求甲方提供业务办理进度反馈，并有权对业务办理结果进行查询和核实。

e.乙方有权要求甲方对业务申请进行保密，并有权要求甲方对泄露其个人信息的行为进行赔偿。

（2）乙方的义务：

a.乙方应按照国家及地方住房公积金政策法规，真实、完整地提供业务申请材料，并确保材料真实有效。

b.乙方应积极配合甲方完成业务办理的后续流程，包括但不限于补充材料、提供额外证明等。

c.乙方应遵守住房公积金管理的相关规定，不得利用住房公积金进行非法活动或损害公共利益。

d.乙方应按时支付与业务办理相关的费用，并确保支付方式合规合法。

e.乙方应配合甲方进行业务审核与监管，并如实提供相关情况说明。

f.乙方应妥善保管自己的业务申请材料，并确保信息安全，防止信息泄露或被他人冒用。

g.乙方应定期对业务办理情况进行监督与评价，并提出合理化建议，以促进甲方服务质量的提升。

h.乙方在享受住房公积金使用权益的同时，应积极履行社会责任，共同维护住房公积金制度的严肃性和公信力。

第四条价格与支付条件

双方根据本协议约定的服务内容，协商确定服务费用如下：甲方为乙方提供的住房公积金管理服务，按照每小时XX元的标准收费，每月累计服务时间不超过XX小时，超出部分按每小时XX元另行计算。费用支付方式为银行转账，乙方应在每月XX日前将当月服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后，开具等额发票。如乙方有特殊情况需要增加服务时间或服务内容，双方应另行协商确定服务费用，并签订补充协议。乙方应按约定支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之一向甲方支付违约金。但甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方退还已支付的服务费用，并按甲方未提供服务天数的千分之一向甲方支付违约金。

第五条履行期限

本协议的有效期限为自双方签字盖章之日起一年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。协议期满前，如双方均有意继续合作，应提前一个月书面通知对方，并协商续签事宜。在协议有效期内，双方应按照协议约定的服务内容和时间节点履行各自义务。甲方应在收到乙方提交的完整业务申请材料后三个工作日内完成审核，并提交至住房公积金管理中心。住房公积金管理中心应在收到申请后的十个工作日内完成审批，并将审批结果通知甲方。甲方应在收到审批结果后两个工作日内将结果通知乙方。如遇节假日或特殊情况，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供服务，或服务质量不符合协议约定，乙方有权要求甲方在合理期限内补正，并应承担由此产生的直接损失。甲方逾期未补正的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的服务费用，并按甲方未提供服务天数的千分之一向甲方支付违约金。

（2）如甲方泄露乙方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。情节严重的，甲方还应承担相应的行政或刑事责任。

（3）如甲方在业务办理过程中因故意或重大过失导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部服务费用及违约金。

（2）如乙方提交的业务申请材料不真实或不符合约定，导致甲方或住房公积金管理中心遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，并承担甲方因此产生的全部费用。

（3）如乙方未按约定配合甲方完成业务办理的后续流程，导致业务办理延误或失败的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.违约金的计算方式：

违约金按照违约当日的应付未付款项的千分之一计算，但累计违约金不超过协议总金额的百分之二十。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除协议的后果：

如一方违反本协议约定，守约方有权书面通知违约方解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应立即停止履行协议约定的义务，并返还已取得的财产。如因解除协议给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力：

如因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。双方应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议约定的义务。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力的情况：在本协议中，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、恐怖袭击、罢工、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、行政命令等）、流行病疫情等。不可抗力应属于双方在签订本协议时无法预见到的、非由任何一方造成的、且不能通过合理措施避免或减轻的突发事件。

2.不可抗力时的责任免除条件：若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不应承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七个工作日内，书面通知对方不可抗力的发生及其可能影响的履行期限，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过三十日，双方仍有权解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收到的财产，并应根据实际履行情况，结算费用及损失。因不可抗力导致的履行延迟或履行困难，双方互不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本协议。

第八条争议解决

1.争议解决方式：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向珠海市有管辖权的人民法院提起诉讼。在本协议有效期内，若双方均同意，争议应提交珠海市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.诉讼或仲裁的选择：若选择诉讼方式解决争议，诉讼地点为珠海市有管辖权的人民法院，适用中华人民共和国法律。若选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为珠海市仲裁委员会，仲裁裁决作出后，双方应自觉履行。一方不履行的，另一方可以依法向人民法院申请强制执行。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他约定，任何一方不得因此中断或妨碍本协议其他部分的履行。双方应将争议解决期间产生的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）由败诉方承担，或根据实际情况协商分担。争议解决期间，双方应指定专门联系人负责处理争议事宜，并保持沟通，以寻求最快、最有效的争议解决方案。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中提供的地址、联系人及联系方式均为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。通知可以通过书面信函、电子邮件、传真或本协议约定的其他方式进行。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议终止：本协议在约定的有效期限届满后自动终止。双方均有权在协议有效期内，提前三十日书面通知对方终止本协议。提前终止协议的，双方应根据实际履行情况结算费用，并妥善处理未尽事宜。因一方违约导致协议无法继续履行的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.保密义务：双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何