放弃社保协议书范文

放弃社保协议书范文1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业服务公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为XX房地产开发有限公司，合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层的一处商业物业，并计划将该物业出租给乙方经营XX类型商业服务；

鉴于乙方作为XX物业服务公司，具备专业的物业服务能力和丰富的行业经验，愿意接受甲方的委托，对上述物业进行租赁经营，并承诺在租赁期间遵守国家法律法规及本协议约定的各项条款。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方放弃缴纳社会保险事宜达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订背景为甲方与乙方就XX大厦X层商业物业租赁事宜达成初步合作意向，双方在协商过程中，乙方考虑到其用工模式的特殊性及社保缴纳的实际困难，主动提出放弃缴纳社会保险，并承诺以其他方式保障员工权益。甲方经审慎评估后，同意乙方的请求，双方在明确各自权利义务的基础上，形成本协议内容。本协议作为租赁协议的补充条款，与主合同具有同等法律效力，任何一方违反本协议约定，均需承担相应的违约责任。双方确认，本协议的签订不构成对社会保险法律法规的规避，乙方承诺以合法合规的方式履行员工保障义务，甲方亦保留对乙方履约情况的监督权。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX大厦X层商业物业租赁经营过程中，就乙方员工社会保险缴纳事宜的特别约定。具体范围包括：乙方确认其员工在租赁期间无需甲方承担社会保险缴纳义务，乙方须另行安排员工社会保险的处理方案，并保证该方案的合法性与有效性；甲方有权对乙方履行本协议约定及主租赁协议约定的员工权益保障情况进行监督，乙方须予以配合；双方就违反本协议约定可能产生的责任进行约定。本协议旨在通过双方协商一致，解决社保缴纳的特定问题，以促成物业租赁合作的顺利进行，但不影响双方在主租赁协议及其他相关法律框架下的其他权利义务。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“社会保险”指依据《中华人民共和国社会保险法》及地方法规规定，用人单位必须为其职工缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险；

（二）“员工”指乙方在租赁经营期间实际雇佣并为其提供劳动服务的人员，具体以乙方每月提交的员工名册为准；

（三）“合法合规方式”指乙方须依照国家及地方相关法律法规，通过商业保险、职业伤害保障计划或其他合法途径，为员工提供与社会保险同等或相近的权益保障；

（四）“主租赁协议”指甲方与乙方就XX大厦X层商业物业租赁事宜签订的primaryagreement，本协议作为其补充协议。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

（一）甲方有权要求乙方提供其员工名册及社会保险处理方案的详细说明，乙方应如实提供，并保证所提供资料的真实性、完整性；

（二）甲方有权对乙方员工社会保险处理方案的合法性进行监督，如发现乙方方案存在违法情形，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权根据情节严重程度要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给甲方造成的损失；

（三）甲方应按照主租赁协议约定，保障乙方合法使用租赁物业，并为乙方提供必要的协助，确保乙方租赁经营的顺利进行；

（四）甲方有权依据主租赁协议约定，对乙方的租赁经营行为进行监督检查，包括但不限于经营内容、服务质量、安全卫生等，乙方应予以配合；

（五）甲方应按照主租赁协议约定，按时足额向乙方支付租金及其他应付款项，不得无故拖欠或克扣。

**2.乙方的权力与义务**

（一）乙方有权在遵守本协议及国家相关法律法规的前提下，自主决定员工社会保险的处理方案，但须保证该方案不损害员工合法权益；

（二）乙方承诺，其员工社会保险处理方案已取得员工本人书面同意，并已向相关劳动监察部门备案或告知，具体履行情况须接受甲方及相关部门的监督；

（三）乙方须为员工另行安排的保险或保障计划，其保障水平不得低于当地社会保险的平均标准，且须确保员工在发生工伤、疾病等风险时能够获得及时有效的经济补偿；

（四）乙方有权要求甲方按照主租赁协议约定，提供必要的租赁物业设施及配套服务，并保证其符合经营使用要求；

（五）乙方应按照主租赁协议约定，合法合规地开展租赁经营，确保经营行为符合法律法规及商业道德，维护甲方物业的良好声誉；

（六）乙方应按照主租赁协议约定，按时足额支付物业管理费、水电费等其他应付款项，并负责租赁物业内的日常维护及安全管理工作；

（七）乙方应建立完善的员工管理制度，并定期向甲方汇报员工情况及社会保险处理方案的执行情况，接受甲方的监督指导；

（八）乙方承诺，若因本协议约定或其自身原因导致员工权益受损，或引发劳动争议，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（九）乙方应保证其提供的员工社会保险处理方案持续有效，如遇政策调整或方案变更，应提前通知甲方，并确保变更后的方案仍符合法律法规要求，且保障水平不低于原方案；

（十）乙方应指定专人负责员工社会保险相关事宜，并保证该人员具备相应的专业知识及处理能力，能够有效应对员工咨询及诉求；

（十一）乙方应积极配合甲方进行员工权益保障情况的检查，如实提供相关资料，并对检查结果负责；

（十二）乙方承诺，在本协议有效期内，其员工不得就社会保险问题向甲方主张权利或提出索赔，如发生此类情况，乙方应负责全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（十三）乙方应保证其员工社会保险处理方案的公开透明，接受员工监督，并建立有效的沟通机制，及时解决员工提出的问题；

（十四）乙方应定期对员工进行社会保险相关知识的培训，提高员工对社会保险处理方案的理解及认同，并确保员工能够享受到方案带来的实际利益；

（十五）乙方应建立员工社会保险处理方案的评估机制，定期对方案的合理性、有效性进行评估，并根据评估结果进行调整优化，确保持续满足员工需求及法律法规要求；

（十六）乙方应保证其员工社会保险处理方案符合国家及地方关于劳动保障的法律法规，并接受相关部门的监督检查，如因方案违法导致员工权益受损，乙方应承担全部责任；

（十七）乙方应建立员工社会保险处理方案的应急预案，针对可能出现的风险及问题制定相应的处理措施，确保在发生意外情况时能够及时有效应对，最大限度保障员工权益；

（十八）乙方应将员工社会保险处理方案的相关文件及资料存档备查，并保证资料的完整性、真实性，以备甲方或相关部门查阅；

（十九）乙方应定期向甲方提供员工社会保险处理方案的执行报告，内容包括方案实施情况、员工反馈、问题及改进措施等，接受甲方的监督指导；

（二十）乙方应保证其员工社会保险处理方案符合社会主义核心价值观，体现人文关怀，促进员工与企业和谐稳定发展；

（二十一）乙方应积极配合甲方进行员工社会保险处理方案的宣传推广，提高员工对方案的认知度及参与度，营造良好的企业文化氛围；

（二十二）乙方应建立员工社会保险处理方案的持续改进机制，定期收集员工意见及建议，并根据反馈结果对方案进行优化完善，确保持续满足员工需求及发展要求；

（二十三）乙方应保证其员工社会保险处理方案符合国家及地方关于社会保险的法律法规，并接受相关部门的监督检查，如因方案违法导致员工权益受损，乙方应承担全部责任；

（二十四）乙方应建立员工社会保险处理方案的评估机制，定期对方案的合理性、有效性进行评估，并根据评估结果进行调整优化，确保持续满足员工需求及法律法规要求；

（二十五）乙方应定期对员工进行社会保险相关知识的培训，提高员工对社会保险处理方案的理解及认同，并确保员工能够享受到方案带来的实际利益；

（二十六）乙方应建立员工社会保险处理方案的评估机制，定期对方案的合理性、有效性进行评估，并根据评估结果进行调整优化，确保持续满足员工需求及法律法规要求；

（二十七）乙方应定期对员工进行社会保险相关知识的培训，提高员工对社会保险处理方案的理解及认同，并确保员工能够享受到方案带来的利益；

（二十八）乙方应建立员工社会保险处理方案的评估机制，定期对方案的合理性、有效性进行评估，并根据评估结果进行调整优化，确保持续满足员工需求及法律法规要求；

（二十九）乙方应定期对员工进行社会保险相关知识的培训，提高员工对社会保险处理方案的理解及认同，并确保员工能够享受到方案带来的利益；

（三十）乙方应建立员工社会保险处理方案的评估机制，定期对方案的合理性、有效性进行评估，并根据评估结果进行调整优化，确保持续满足员工需求及法律法规要求。

第四条价格与支付条件

甲方无需向乙方支付任何与乙方放弃缴纳社会保险相关的费用。本协议的签订不改变主租赁协议约定的租金标准及支付方式。乙方须按主租赁协议约定，于每月X日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX。如乙方因本协议约定而需承担额外的员工保障成本，该等成本由乙方自行承担，与甲方无涉，且不得以此为由要求调整租金或支付额外费用。若乙方未能按主租赁协议约定按时足额支付租金，应按主租赁协议约定承担违约责任。

第五条履行期限

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期限为主租赁协议约定的租赁期限，即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在本协议有效期内，双方应严格履行本协议约定。若主租赁协议提前终止，本协议亦随之终止。若主租赁协议续签，双方应协商是否续签本协议，续签条件参照原协议执行。任何一方单方面提前终止主租赁协议，本协议同时失效。

第六条违约责任

**1.乙方违约责任：**

（一）若乙方未能按照本协议第二条定义中“合法合规方式”为员工提供替代性保障，或该保障明显低于当地社会保险平均水平，经甲方或相关部门指出后，乙方未能在合理期限内纠正，视为乙方严重违约。甲方有权立即解除本协议及主租赁协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于声誉损失、寻找替代服务提供方的成本等。

（二）若乙方以放弃社保为由，违反国家关于保障劳动者基本权益的强制性规定，导致员工权益受到损害，引发劳动争议或群体性事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、赔偿金、善后处理费用等。甲方有权解除本协议及主租赁协议，并追究乙方的法律责任。

（三）若乙方未按照主租赁协议约定，配合甲方对员工社会保险处理方案进行监督检查，或提供虚假资料，视为乙方违约。甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度，要求乙方支付相当于一个月租金标准的违约金。若因此导致甲方无法履行监督职责或遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

（四）乙方承诺员工已书面同意放弃社保，若该同意无效或系欺诈取得，导致乙方违反法律规定，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议及主租赁协议。

（五）若乙方因本协议约定或自身原因，造成员工提出社会保险相关的索赔或诉讼，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、赔偿款等。若该等索赔或诉讼影响甲方对租赁物业的正常使用，乙方应负责解决，并承担由此产生的一切费用。

**2.甲方违约责任：**

（一）若甲方未能按照主租赁协议约定，按时足额向乙方支付租金，应按主租赁协议约定承担违约责任，包括支付违约金和/或赔偿乙方损失。

（二）若甲方无正当理由，干扰乙方依据本协议约定处理员工社会保险事宜，或无理拒绝乙方按照主租赁协议约定进入租赁物业进行正常经营活动的必要访问，乙方有权要求甲方停止违约行为，并可根据情况要求甲方支付相当于一个月租金标准的违约金。

（三）若甲方因自身原因，未能履行主租赁协议中关于提供必要设施配套服务的义务，影响乙方经营，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**3.违约金的计算与支付：**

本协议约定的违约金标准为：支付违约金一方应向守约方支付相当于主租赁协议约定月租金XX%的违约金。支付期限为违约行为发生之日起XX日内。逾期支付的，每日加收违约金金额XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求支付赔偿金，赔偿金以实际损失为限。

**4.解除协议的权利：**

任何一方发生严重违约行为，守约方有权依据本协议或主租赁协议约定，单方面解除本协议及主租赁协议。解除协议后，已产生的费用按约定结算，尚未履行的义务终止，违约方仍需承担违约责任。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击等）、战争、军事冲突、政府行为（如征收、征用、政策突变等）、流行病疫情、社会事件等。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议或主租赁协议约定的全部或部分义务，该方不应承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知另一方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除协议。

遭遇不可抗力的一方应采取合理措施，尽量减少不可抗力事件对其履行义务的影响。若不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法达成协议，本协议或主租赁协议可协商解除。因不可抗力导致的损失，由双方各自承担，除非协议另有约定。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务。

第八条争议解决

因本协议或与主租赁协议相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商在XX日内未能解决争议，或一方不愿协商，则应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议及主租赁协议中未受争议影响的其他条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方面中止履行协议义务。

若选择诉讼方式解决争议，则应向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料。法院判决生效后，双方应自觉履行。在诉讼期间，除争议事项外，双方亦应继续履行本协议及主租赁协议中未受争议影响的其他条款。

第九条其他条款

（一）通知方式：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。通过书面、电子邮件、传真或当面交付等方式发出的通知，于送达时视为有效送达。

（二）协议变更：本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补