风电场租地协议书

风电场租地协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国绿色能源发展有限公司

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号绿色能源大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：新疆广汇新能源科技有限公司

乙方地址：新疆维吾尔自治区哈密市伊吾县新能源产业园区B区3号

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方中国绿色能源发展有限公司（以下简称“甲方”）与乙方新疆广汇新能源科技有限公司（以下简称“乙方”）基于双方在风电场开发与建设领域的长期合作基础，本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于新疆伊吾县某区域的风电场土地使用权事宜，经友好协商共同达成。甲方拥有合法的风电场土地使用权，并计划通过租赁方式将部分土地交由乙方用于风电项目开发。乙方具备相应的风电项目开发资质和经验，有意向承租甲方土地用于建设风力发电设施。双方基于此背景，在充分了解各自权利义务的前提下，签订本协议，以明确双方在土地租赁过程中的权利、责任及履行方式，为后续风电场项目的顺利实施提供法律保障。

本协议的签订是双方在新能源领域深度合作的重要环节，旨在通过合法合规的土地租赁安排，推动风电项目的绿色可持续发展。协议内容将严格遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，确保租赁行为的合法性与稳定性。甲方承诺其提供的土地符合风电项目开发要求，并依法办理相关审批手续；乙方承诺按照协议约定使用土地，并配合甲方完成项目报批与建设流程。双方将通过本协议的履行，共同促进风电资源的有效利用，实现经济效益与社会效益的双赢。

协议的签订不仅涉及土地租赁的具体条款，还将对风电场的规划、建设、运营等全流程产生深远影响。甲方将依据本协议约定，提供必要的土地使用支持，并协助乙方解决项目建设过程中可能遇到的土地相关问题；乙方则需严格按照协议约定支付租金，并确保项目开发符合环保与安全生产要求。双方将共同遵守国家及地方关于风电产业的政策导向，确保项目符合产业规划与环保标准。

本协议的签订背景还基于双方对新能源产业发展的共同愿景。随着全球能源结构转型加速，风电作为清洁能源的重要组成部分，其开发与利用已得到国家政策的高度重视。甲方作为风电资源的重要持有者，希望通过本协议将土地资源高效配置给具备专业能力的乙方，共同响应国家“双碳”目标。乙方亦希望通过本协议获得稳定的土地使用权益，推进风电项目的实际落地。双方基于此合作基础，通过本协议明确权利义务，为项目的顺利推进奠定坚实基础。

协议简介部分旨在为后续条款提供背景支撑，明确双方合作的核心目的与前提条件。通过清晰界定合作背景，后续关于土地使用范围、租赁期限、租金支付等条款将更具针对性，确保协议内容的连贯性与可操作性。双方均确认，本协议的签订是基于对风电场租赁业务的专业认知与长期合作意愿，后续条款的制定将围绕本协议简介所述内容展开，共同保障项目的顺利实施与双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（中国绿色能源发展有限公司）将位于新疆维吾尔自治区哈密市伊吾县某区域的风电场土地使用权租赁给乙方（新疆广汇新能源科技有限公司）用于风电项目开发的具体条款和条件，确保双方在土地租赁过程中的权利得到充分保障，义务得到切实履行。协议范围涵盖土地租赁的具体位置、面积、租赁期限、租金支付方式、土地使用要求、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等核心内容，旨在为乙方风电项目的顺利实施提供合法、稳定的土地使用基础。本协议的签订基于双方对风电产业发展的共同认知和长期合作意愿，通过明确约定，避免后续可能出现的纠纷，促进项目的健康推进。协议内容将严格遵循国家及地方相关法律法规，确保土地租赁行为的合规性，并作为双方后续合作的法律依据。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"风电场土地使用权"：指甲方根据国家法律法规及地方政策，合法拥有的用于建设风力发电设施的土地使用权，包括但不限于土地承包经营权、土地租赁权等合法形式。

（2）"租赁期限"：指本协议约定的甲方将土地租赁给乙方的期限，具体起止日期以本协议约定为准。

（3）"租金"：指乙方根据本协议约定向甲方支付的用于使用风电场土地的对价。

（4）"土地使用要求"：指本协议约定的乙方在使用土地时必须遵守的环保、安全、建设标准及相关法律法规要求。

（5）"项目报批"：指乙方在进行风电场建设前，依法向相关政府部门申请的项目立项、环境影响评价、电力并网等审批手续。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

（7）"争议"：指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金，并有权监督乙方对租赁土地的使用情况是否符合协议要求。

（2）甲方有义务在本协议签订后，向乙方提供租赁土地的合法使用权证明文件，并协助乙方办理土地使用相关的登记手续。

（3）甲方有义务确保租赁土地符合风电项目开发的要求，包括但不限于土地性质、地质条件、电力接入等，并依法办理土地租赁所需的政府审批手续。

（4）甲方有权要求乙方在使用土地过程中遵守国家及地方的环保、安全法律法规，并对乙方的建设活动进行必要的监督。

（5）在租赁期限内，非因乙方原因导致土地被征收、征用或政府政策调整等，甲方应依法保障乙方的合法权益，并根据实际情况协商调整租金或租赁期限。

（6）甲方有义务配合乙方完成项目报批所需的相关工作，提供必要的土地信息和支持文件，确保项目报批顺利进行。

（7）甲方应保证其提供的土地没有权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁土地进行风电项目的开发建设，并在租赁期限内享有土地的使用权。

（2）乙方有权要求甲方提供符合协议约定的土地，并有权获得必要的土地使用支持，包括但不限于土地平整、电力接入等基础建设支持。

（3）乙方有权在本协议框架内，自主进行风电项目的规划、设计、建设和运营，但需符合国家及地方的产业政策和环保要求。

（4）乙方有义务按照本协议约定按时足额支付租金，并应提前向甲方提供租金支付计划，确保资金按时到账。

（5）乙方有义务在使用土地过程中严格遵守国家及地方的环保、安全法律法规，并承担项目建设及运营过程中的所有安全责任。

（6）乙方有义务依法办理风电项目报批所需的所有手续，并确保项目符合相关审批要求，如因乙方原因导致项目无法报批，乙方应自行承担责任。

（7）乙方有义务在使用土地过程中，保护土地的生态环境，避免因建设活动对土地造成永久性损害，并在项目结束后依法恢复土地原状。

（8）乙方有义务配合甲方进行土地使用情况的监督检查，并及时提供相关资料，确保双方合作顺利进行。

（9）乙方应确保其具备进行风电项目开发所需的所有资质和资金，并在项目实施过程中，保证工程质量和建设进度，如因乙方原因导致项目延期或存在质量问题，乙方应承担相应责任。

（10）在租赁期限内，如乙方需要转让或抵押租赁土地，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续，甲方有权在合理范围内对转让或抵押条件提出建议。

（11）乙方应确保其项目建设不会对周边环境及社会秩序造成不良影响，并应妥善处理与当地社区的关系，如因乙方原因导致纠纷，乙方应自行承担责任并解决相关问题。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定本协议项下风电场土地的租赁价格为人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】元整），该价格为固定价格，包含土地租赁期间甲方应履行的全部义务，不因市场价格波动或政策变化而调整。

租金支付方式为银行转账，乙方应在每个支付周期结束后的【具体天数】日内，将当期应付租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：中国绿色能源发展有限公司

开户银行：【具体银行名称及支行】

银行账号：【具体银行账号】

甲方有权在每次收到租金前，要求乙方提供等额的租金支付担保，具体担保方式由双方另行协商确定。如乙方未能按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的【百分比】向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过【具体天数】日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

乙方应在获得项目首期批准文件后【具体天数】日内支付首期租金的【百分比】作为履约保证金，剩余租金应按照【具体支付节点和比例，例如：按年支付、按季度支付等】方式分【具体期数】期支付完毕。首期租金支付日为【具体日期或条件】，后续各期租金支付日为【具体日期或条件】。甲方应在收到每期租金后，向乙方出具等额的收款凭证。

第五条履行期限

本协议的履行期限为【具体年数】年，自【具体起始日期】起至【具体终止日期】止。在本协议有效期内，甲方将租赁土地交付乙方使用，乙方按照本协议约定使用土地进行风电项目开发。

协议履行期间的关键时间节点包括：

（1）土地交付日：甲方应在本协议生效后【具体天数】日内，将符合本协议约定的租赁土地交付给乙方，并协助乙方完成土地交接手续。

（2）项目报批期限：乙方应在获得土地租赁权后【具体天数】日内，向相关政府部门提交风电项目报批所需全部文件，并确保在租赁期限届满前【具体天数】日取得必要的项目批准文件。

（3）租金支付节点：各期租金支付日按照第四条约定的方式和时间执行，乙方应严格按照约定履行支付义务。

（4）项目竣工验收：乙方应在风电项目建设完成后【具体天数】日内，竣工验收，并提交相关验收报告给甲方备案。竣工验收合格后，乙方应在【具体天数】日内完成土地的清理和恢复工作。

（5）协议终止或解除：如发生本协议约定的终止或解除情形，双方应在【具体天数】日内完成土地的交还手续，并结清所有未付款项。逾期未处理的，视为违约。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）若甲方未能按照本协议约定在【具体日期或条件】将租赁土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按当期应付租金的【百分比】向乙方支付违约金，违约金累计不超过本协议总租金的【百分比】。逾期超过【具体天数】日的，乙方有权单方面解除本协议，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）若甲方提供的土地存在权利瑕疵，或因甲方原因导致乙方无法顺利开展风电项目开发，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于前期投入、预期收益损失等。乙方有权要求解除本协议，并要求甲方退还全部已付租金及利息。

（3）若甲方违反本协议约定，未能协助乙方办理项目报批所需的相关手续，或因甲方原因导致项目报批延误，每逾期一日，甲方应按乙方当期已投入项目的资金额的【百分比】向乙方支付违约金，直至问题解决为止。若导致项目无法报批，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方全部损失。

**二、乙方违约责任**

（1）若乙方未能按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的【百分比】向甲方支付违约金。逾期超过【具体天数】日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付全部欠款及违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）若乙方未能按照本协议约定的土地使用要求进行项目建设，或因乙方原因导致环境污染、安全事故等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并限期整改，逾期未整改的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

（3）若乙方在租赁期限内擅自改变土地用途，或擅自将租赁土地转让、出租、抵押给第三方，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方除应支付相当于当期租金【倍数】的违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）若乙方未能按照本协议约定在【具体日期或条件】取得项目报批文件，或因乙方原因导致项目无法按计划推进，每逾期一日，乙方应按项目总投资额的【百分比】向甲方支付违约金，直至问题解决为止。若导致项目无法实施，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）若乙方在项目建设或运营过程中，未能履行环境保护、安全生产等法定义务，导致发生纠纷或处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方承担违约责任，并解除本协议。

**三、违约金的计算与支付**

双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。违约金不足以弥补甲方损失的，甲方还有权要求乙方赔偿以下损失：

（1）甲方为促成本协议所支付的直接费用；

（2）甲方因乙方违约而损失的预期利益；

（3）甲方为追究乙方违约责任所支付的律师费、诉讼费等合理费用。

**四、不可抗力导致的违约**

若因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

**五、违约责任的追究**

任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。违约方应在收到守约方要求后【具体天数】日内予以答复和处理，逾期未处理的，视为违约行为成立。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、政策的重大调整或征收、征用等）、瘟疫疫情以及网络攻击、系统性风险等类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后【具体天数】日内，书面通知另一方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件的详细情况及有效的证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。

3.责任免除：由于不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商解决：发生不可抗力事件后，双方应通过友好协商的方式，尽快确定不可抗力事件的影响范围和持续时间，并采取必要的措施减少损失。协商期间，双方应保持密切沟通，共同应对不可抗力事件。

5.持续影响：若不可抗力事件持续超过【具体天数】日，双方应再次进行协商，并根据实际情况决定是否继续履行本协议或采取其他措施。若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应依法解除本协议，并互不承担违约责任。

6.损失承担：因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力事件导致一方遭受重大损失，双方应在协商的基础上，考虑是否需要调整协议条款或采取其他补救措施。

7.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响一方应尽快恢复履行本协议义务，并通知另一方。双方应相互理解和支持，共同推进协议的顺利履行。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应指定专门人员负责协商事宜，并在【具体天数】日内达成一致的解决方案。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同委托第三方调解机构进行调解。调解机构应由双方共同认可的具有相关经验和资质的调解员组成。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解结果经双方签字盖章后具有约束力。调解期间，不影响双方行使本协议项下的其他权利。

3.仲裁解决：若双方通过协商和调解仍未能解决争议，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【具体城市】。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭应依法独立、公正地审理争议，并作出裁决。仲裁费用由败诉方承担，双方均败诉的，由双方平均承担。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款约定外，任何一方在任何时候均可以选择向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。法院诉讼应适用中华人民共和国法律。在诉讼过程中，任何一方均应遵守法院的判决和裁定，并承担相应的诉讼费用。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，积极履行义务，避免采取任何损害对方利益的行为。双方应通过合法、理性的方式解决争议，维护双方的合法权益和风电场项目的稳定发展。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先同意的其他可靠方式送达。通知在以下情况下视为有效送达：

（a）专人递送：当日送达；

（b）挂号信：寄出后【具体天数】日送达；

（c）传真或电子邮件：发送成功后视为送达，但发送时间晚于【具体时间】的，视为下一个工作日送达。

送达地址为本协议首页所载的地址。任何一方变更联系方式或地址，应至少提前【具体天数】日书面通知另一方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面修改或补充本协议，任何未按此方式进行的修改或补充均无效。

3.协议解除：除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权解除本协议：

（a）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后【具体天数】日内仍未纠正的；

（b）一方进入破产、清算或解散程序的；

（c）因不可抗力导致本协议无法继续履行，且不可抗力影响持续超过【具体天数】日的。

解除本协议后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于土地交还、费用结算等。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密义务在本协议终止后【