中天施工图纸审图与优化设计指导书

I 1 2三、审图范围及要点 3 砌体材料强度标注错误 集水坑位置不方便施工 建筑结构外檐无法对应 缺失抗扭钢筋 板配筋不满足最小配筋率 20结构基础无法包络建筑砌块墙 21结构梁标识错误 地库框梁影响使用功能 23地库楼座部分洞口处缺少连梁 下挂梁导致休息平台净高不足 强腐蚀性地下水基础表面没有防腐措施 26人防区基础筏板缺少拉筋 27人防门两侧尺寸不满足开启要求 卫生间降板处钢筋无法施工 Ⅱ防水混凝土保护层厚度问题 地下部分错误使用多孔砖 32等边三桩承台配筋问题 33梁支座负筋位置错误问题 次梁箍筋分加密区和非加密区问题 承台尺寸不符合规范要求 36室外消火栓的布置原则 37化粪池的布置与建筑物的间距 排水立管检查口的设置 排水立管通气帽的设置 40排水系统通气管的设置 41建筑未设灭火器或漏画灭火器 42喷淋系统管道管径的优化 43热力入户预留套管缺失 44风管厚度不满足要求 采暖管道规格不满足要求，管道穿墙做法不明确 46人防风机房阀门设置错误 平战转换电动阀位置错误 余压阀位置设置错误 49加压送风口位置设置不合理 采暖盘管各回路长度分布不均 52Ⅲ电气入户套管遗漏 屋顶防雷接闪带设计错误 平面配电与系统图不对应 人防工程集水坑排污泵电气设计问题 断路器选型不合理 电井内火灾自动探测报警系统问题 58 砌体结构材料变更优化 剪力墙分布钢筋代替构造边缘构件箍筋 钢筋强度等级优化 主楼基础与地库基础高差处墙体钢筋优化 框架梁支座钢筋与通常钢筋直径不统一 65墙体增加耐碱纤维网格布优化 地库后浇带宽度优化 温度后浇带优化 膨胀加强带代替温度后浇带优化 唐雅苑项目基坑支护方案优化 71 降水井优化 74结构选型优化一混凝土排架优化为轻型门式钢架 楼板配筋优化 楼板最小配筋率优化 屋面檩条优化 屋面构造做法优化 螺栓节点优化 风机钢结构基础优化 现代城植筋数量优化 钢骨柱与钢筋连接工艺优化 地库行车加固方案优化 艺体楼钢桁架管材优化 关于架立钢筋的优化 关于超前止水的优化 无地下室结构砌体内隔墙优化 垫层厚度优化 基础拉梁箍筋间距的优化 剪力墙边缘构件箍筋间距的优化 楼板板面无筋区域设置防裂构造钢筋的优化 边缘构件与墙身合并配筋的优化 暗梁箍筋加密问题 50mm厚保护层内放置防裂钢筋网片问题 96V二次加压供水的检修阀门的设置 97给水、中水、热水放气阀的设置问题 排水管道室外出户埋深的问题 地下室坡道排水问题 设备房间的排水设施 水暖井地漏的设置 水暖井的布置优化 刚性防水套管和柔性防水套管的设置 管道穿墙的预留预埋 屋顶高位消防水箱设备保温 消火系统阀门的控制 喷头保护距离的设置 喷淋系统末端试水阀的设置 分集水器设置位置优化 采暖管道分支阀门缺失 采暖管井管道设计不合理 埋地管道选材不合理 采暖管道埋地管道路径不合理 防火阀设置不合理 桥架穿越人防密闭墙体做法优化 加压送风口电气联动问题优化 电气竖井内照明、插座设置优化 户内电箱结构墙体布设位置优化 电气管线路径优化 大容量设备供电电缆优化为密集母线 供电电缆截面优化 21、项目部收到施工图后，应于2日内将施工图电子版发给公司技术发展处划片联系人或设计中心划片人，并在甲方确定图纸会审会议时间后，第一2、全专业审图工作由设计中心与项目部技术人员共同完成，设计中心人员主要从设计角度检查错漏碰缺；项目技术人员主要从施工实施及方便角度审查；各专业矛盾点、关联点由设计中心与项目部共同审3、内部图纸会审的所有问题必须经项目经理、执行经理、商务经理按有利签证索赔原则进行分类，确定适合提出的时间。设计中心配合项目部与建设设计等相关单位开展沟通工作，项目部对设计问题签证索赔结果应反馈公司设计中心。4、图纸问题交底后，项目部负责汇总所有审图问题，留存交底单及图纸会审单，设计回复第一时间报送设计中心。5、工作无冲突情况下，设计中心审图人员将参加图纸会审会议，作理论技术支持，会议仍以项目部技术人员为主导，做好会议记录，填写“图纸会6、会议当天设计未解决的及设计回复补图的内容，技术负责人应进行跟进，第一时间将设计回复发给设计中心，如对设计回复存有疑义，可与设计中心联系，沟通解决办法；对于无疑义审图点，项目部商务人员需配合项目对接人做好效益核算和总结工作，并于应用2月内将审图效益分析提交给公三、审图范围及要点3三、审图范围及要点审图要点总说明确定设计重难点并在设计、技术、质量创优策划书中阐述建筑、结构相关部分是否统一地下室地下室底板、顶板、侧壁构造做法是否符合规范地下室集水井有无影响车位车库地面有坡度时，是否影响停车防水等级与做法是否匹配楼地面特殊功能的房间的楼地面构造是否满足防水、防静电、防滑、防噪音等要求有水房间的下部功能是否恰当总包和精装修的分界面是否清晰管井面层做法及标高结构标高是否准确预留孔洞符合墙体潮湿或有水房间墙下是否设置反坎外墙不同的保温材料、防火隔离带是否有明确的划分空调挑板的保温、防水做法走道及楼梯净宽是否满足消防要求(考虑抹灰面完成后其净宽度)建筑、结构材料强度要求是否统一4审图要点屋面面层是否设置分仓缝女儿墙高度是否按建筑完成面考虑设备基座的设置是分离式还是整体式及其相关构造做法出屋面小品根部做法及其与相邻构件之间的位置关系审图要点总说明确定设计重难点并在设计、技术、创优指导书中阐述建筑、结构相关部分是否统一抗震等级是否满足最新版抗规要求；钢筋构造图集是否为16G101水位较高地区后浇带是否为超前止水；后浇带是否设置止水钢板带E钢筋的使用原则竖向和水平结构混凝土强度可否优化基坑降水井数量是否合理降水井做法是否满足土质要求支护方式可否优化比例封井程序土方及混凝土浇筑是否方便坑中坑是否需要加固5审图要点基础和地下室地下室抗浮验算、停止降水的条件垫层厚度后浇带种类、间距是否合理，对集水井、人防洞口影响后浇带、膨胀加强带封闭要求；对顶板上行车道路的影响基础和地下室地库顶板及底板建议采用无梁楼盖车库出口处，根据条件尽量做成单向板，不设置反梁地库出地面风井、管井、车道等部位宜做混凝土墙至相应设计标高，减少二次砌筑、降低渗漏的可能性集水井、集水沟的核对重点审查主楼与地库交界处梁板标高楼板降板、升板区域的校对混凝土性能与后浇带布置匹配性的核对(人防口)出入口的预埋件地下车库与主楼结构构件的相对关系(例如地下车库柱和主楼剪力墙的是否重合，设计未画合并截面详图或距离太近，无法施工。)无地下室结构建议设置零层结构板，无零层板时应注意防潮层设置室外地坪以下填充墙应沿建筑外墙设置，内部不需要设置检修洞口是否方便施工(例地下水箱的检修口是否满足施工要求)桩顶标高复核双柱基础布置形式，是否方便施工6审图要点上部结构梁上柱、墙的构造、位置梁的腰筋及拉筋构造梁加腋的构造做法梁高对门窗的影响(剪力墙外连梁建议做到门窗顶)梁架立筋、板分布筋的构造优化梁交接处的附加抗剪筋设置是否合理梁的的锚固是否符合要求梁纵筋的间距对混凝土浇筑是否有影响7审图要点上部结构板温度筋的构造优化板阴阳角加筋措施升降板区域校对楼板外轮廓的校对剪力墙纵筋、水平筋的连接要求(注：间距、直径是否满足规范要求)剪力墙拉结筋布置的基本要求剪力墙水平筋充当箍筋的做法墙(竖向构件)纵筋在基础中的锚固要求约束边缘构件非阴影区做法墙上洞口的布置墙内暗梁的设置剪力墙面外有梁连接时的构造措施(主要为暗柱设置及必要性及钢筋的锚暗柱内复核箍筋、拉筋适用范围的合理性柱布置位置的复核柱构造钢筋是否符合要求墙、柱标高复核8审图要点节点、外檐悬挑结构安全复核验算钢骨混凝土节点构造节点详图和立面线脚的一致性结构完成轮廓与建筑完成轮廓是否一致结合创优工程做法要求标注索引的正确性及是否缺失楼梯楼梯立柱对门窗的影响楼梯梯板在防火墙处的设置梯段净高的校对平台板与周边结构的标高关系楼梯水平构件对窗洞及水暖井门高度的影响楼梯起步做法与相关结构的关系楼梯分隔墙的布置是否得当(例如墙下无基础、或墙一半在楼梯上)9审图要点总说明总说明中的管材及接口、阀门及阀件、管道敷设坡度、管道试压压力、管道防腐及管道保温等有没有交代清楚，设计是否合理总说明中管道和设备的防隔振、消声、防水锤、防伸缩沉降、放气泄水等施工技术有没有交代清楚管道穿外墙、内墙、楼板、屋顶、水池壁等所配置的套管种类有没有交代清楚，设计是否合理审查排水立管和雨水立管上有没有设置伸缩节平面图有关建筑设计如主体结构、墙体结构、位置标高与给排水管道、消防管道和机电安装设备是否有矛盾图纸中的标注有无错误，有关管道标号，设备型号的标注是否清楚，有关部位的标高(如管道出户或出地库标高)是否表示清楚检查地库平面图中各系统管线是否穿越防火门、人防门、卷帘门等，是否影响人防门、防火门、卷帘门的开启检查各热力小室有没有布置地漏和排出管对穿楼板立管进行核对，检查是否与结构冲突系统图检查给水、排水、消防等各个系统是否完整，是否有相互矛盾的地方检查给水管道、排水管道、消防管道的平面图和系统图是否相对应大样图管道井部位的管道布置是否合理，进出管路是否有矛盾检查厨房大样图中排水立管和支管的安装位置有无离热源过近检查立管、地漏等距墙的位置，是否影响安装审图要点总说明确定设计重难点并在设计、技术、创优指导书中阐述检查图纸的设计说明、施工说明、建筑节能、图例、主要设备材料表是否齐全设计说明与系统图、平面图是否一致检查设备表中设计参数是否完整、设备编号规则是否一致，与图纸能否一一对应防排烟系统复查暖通图纸中防火分区、防烟分区的划分与建筑图中防火分区、防火卷帘、复查机械防排烟系统设置区域合理性，是否可利用外窗等方式避免机械系统正压送风机、排烟风机、火灾补风机是否设置在风机房内，或在耐火极限不低于1小时的不燃烧体内检查正压送风、排烟、火灾补风的风管管材，风口、阀门、隔热层、粘接剂等选材检查机械排烟系统的地下室和地上密闭场所，是否设置补风系统校核负责多个防烟分区的排烟风机风量，避免风量过大对排烟风口的保护距离进行复核通风系统复查空调区域送、回风口，送、排风口是否存在气流短路能源浪费复查地下车库的排风量，避免过大复查锅炉房、储油间是否设置独立排风审图要点通风系统复查防火阀设置位置、类型、动作方式是否合理，是否设置过多对于高大空间、电影院等净高较大的场所，复查风口附件的选用是否正确地面辐射审查低温热水地面辐射供暖的供回水温差、工作压力等参数地面辐射绝热层、防潮层设置、选用是否合理空调系统复查制冷机组总容量、形式等参数当制冷机组为吸收式时，校核冷却水设计流量、温差避免过小复查制冷、制热机房是否设置通风、给排水必要的配置理，避免浪费避免在空调冷冻水、冷却水、采暖总水管上设置过滤器复查水管、风管保温材料的选型和厚度选型是否经济合理复查管道膨胀量、补偿器的设置是否合理复查大型空调的消声减震措施是否合理对穿楼板立管进行核对，检查是否与结构冲突审图要点总说明确定设计重难点并在设计、技术、创优指导书中阐述图例中的设备(电箱、灯具、插座等)参数及安装方式是否合理是否明确说明本项目电气管线、箱体、桥架敷设安装方式文字说明有无错漏或与规范标准相冲突有无关于管线综合排布措施说明是否有文字不能表达清楚的需要补充图纸的项系统图开关、电缆、配管选择是否合理断路器上下级保护特性是否匹配电线电缆敷设方式标注是否合理配电系统图负荷计算是否合理配电系统图各相负荷分配是否平衡配电箱、柜出线线径与下级配电箱进线是否一致各系统图之间有无存在矛盾电度计量设置是否缺项、合理系统图有无缺失、与平面图是否对应所预留箱体、管线规格、数量是否合理管线的敷设方式是否合理有无强、弱电管井布置详图，是否合理有无管线交叉设计标高详图，是否合理有无其他不符合规范的问题审图要点平面图电线、电缆布置是否合理，是否清楚电线根数及电箱回路对应系统图是否正确线管敷设是否影响结构或建筑外观、使用功能开关、强弱电插座、灯具、对讲机等布置位置是否符合建筑布置建筑房间内是否缺少灯位、强弱电插座电箱安装位置是否合理，电箱安装位置墙体厚度是否满足电气设备及管线有无与水暖管道冲突电线入户线走向管井尺寸及内部设备布置弱电系统电源是否设置电气平面图与系统图是否对照一致平面图强弱电箱数量及编号与系统图是否相符防雷、接地设置是否符合规范、图集做法相关房间是否按要求设置MEB、LEB箱体电缆桥架尺寸规格是否明确标注消防自动报警设备布置有无遗漏或多余人防建筑电气设备、线管做法是否符合规范、图集优化设计旨在根据图纸问题借机优化或从改变工艺工序、方便施工入手，为项目降低成本和提高效率。优化设计从内容上可以分为两类，第一类为基于设计审图的优化，主要来自与设计人员在审图时发现的存在优化空间的着力点、建设单位提出的变更或项目部技术人员审图时提出的对图纸优化需求，此类优化主要目的是可以进行签证索赔；第二类为基于现场施工的优化，主要由项目部技术人员提出对于施工方案或措施的优化需求，所有专项优化由设计中心主责完成，项目部配合讨论可操作性及负责落地实施，此类优化的主要目的是可以方便施工提高工效。五、审图案例表3.2.2-3,自承重内墙加气块强度不能低于A2.5,外墙不能低于A3.5。级应符合国家现行标准的规定。MU3.5;采用其它轻集料砌块，应相应提高一于MU5.0。注：1防潮层以下宜采用实心砖或预先将孔灌实的多孔砖(空心砌块);规范条文问题类别设计错误购错误造成砌块强度不满足规范，验收无法通过而返工，还能避免砌体强度不够造成的安全事故。品尚花园项目集水坑与地库外墙内皮平齐，施工难度大，建议将集水坑与外墙留出200mm间距。原设计问题类别方便施工提高工程质量，方便防水施工现场照片故结构板应降板处理。结构外檐参12J6参12J6外续1外增1委慢5A60809090参12J3-11演上保A12问题类别专业间矛盾提高工程质量，避免因室内外无高差造成雨水渗漏《混凝土结构设计规范》GB50010-20度大于450mm时设置构造腰筋，是构造要求，当扭矩较大筋锚固要求不同。 9.2.13梁的腹板高度h不小于450m时，在梁配置纸向构造钢筋，每倒纸向构造钢筋(不包括粱上、下部受力钢筋及架立钢筋)的间距不宜大于200m,面积(bb,)的0.1%,但当梁宽较大时可以适当放松。问题类别设计错误提高工程质量，避免裂缝的产生及修补工作，同时避免交付后五、审图案例楼板纵向受力钢筋最小配筋率为0.2%,WB1板面钢筋不满足，尤其支座处，易造成开裂。应注意的是：1、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010中表8.5.1下时，最小配筋率允许采用0.15%和45ft/fy的较大值。2、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010中9.1.7条：单向板垂直于受力的方向的分布钢筋最小配筋率可为WBI)W219*BX100150523WBJ1h=250WBJ2h≠250B:X&Yj]10825628(0.25%)B:X100125628(0.25%非人防区域内未标注板号处均采用WBJ108200393原设计设计错误封堵的费用。受压构件向钢筋框架结构经常会出现结构地梁无法包络建筑填充墙的情况，如砌体内墙与地梁较远，可在墙下单独设置元宝基础；如砌体内墙与地梁很近或有重叠，应移动或增大地梁，使砌体墙完全在地梁上；砌体外墙必须生根在地梁或筏板上，以防止因地面不均匀沉降而造成外墙开裂。问题类别专业矛盾提高工程质量，若外立面填充墙无基础，则使用中容易开裂，影响整体效果，通过变更可减少后期二正确做法五、审图案例搭在墙上一端按固接考虑，箍筋加密。 问题类别设计错误直径同跨中，问距150直径同跨中，间距150单洞口连梁(单跨)比松花园配建六-1.80m框架梁高度1250mm,影响地下车库风管、喷淋及四个停车位，经核算将梁高原设计问题类别专业矛盾卖价格18万元计算，共计4个车位，甲方可增加收益72万元.五、审图案例陈塘庄项目24非楼A轴交9轴处，-3.33~-0.14墙体其下无生根连梁，经设计确认后增加连梁。-6.4m~-3.33m墙体图-3.33m~-0.14m墙体图-3.33m处梁图原设计图纸问题类别设计错误固的费用陈塘庄项目在21非、22非、25非结施-06-07,坡道TL4a为下挂梁，高度300X600mm,原设计走道处净高为1880mm,不满足《民用建筑设计通则》6.7.5小于2m,梯段净高不宜小于2.2m,梯段净高为自踏步前缘(包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.3m范围内)量至上方突出物下缘间的垂直高度。故将次梁改为上反梁，可以满足要求。 问题类别设计错误◎6◎6原设计修改后净高问题不易发现，通过BIM审图提前发现可避免后期产生拆改及加固，节约造价五、审图案例唐晟雅苑项目地下水对混凝土结构腐蚀性等级为强，设计未设置基础的表面防护，根据《工业建筑防腐蚀性规范》4.8.5条规定，需增加防护要求。表4.8.5-1强料1.环氧沥青或聚氨酯沥青土层，厚度≥500μm中料1.沥青冷底子油两遍，沥青胶泥涂层，厚度≥500μm弱1.表面不做防护3.聚合物水泥浆两遍问题类别设计错误增加防腐措施可提高施工质量，减少后期隐患，还可通过增量变更增加利润。唐晟雅苑项目人防区顶板厚度350mm的顶板缺少拉筋，增加拉筋φ6@400X400(梅花形原设计说明结钢筋，拉结钢筋长度应能拉住最外层收留钢筋，筋的计算和构造要求。问题类别问题类别按照每吨钢筋利润500元计算，每平米增加拉修改后说明人防门门框墙最小宽度不满足门开启要求，违反规范条文：根据图集07FJ03第28页查表，BGFM7022-口部孔洞(出入口)13#,做法L◎问题类别设计错误 口部孔洞(出入口η3#,做法避免人防验收不通过造成返工，每处节省返工费用约5000元，项目共计20处，共节约费33泌VB立修改后卫生间降板处钢筋无法施工龙湖法院东项目卫生间降板处，负筋连续设置，现场无法施工，与设计协商后改为断开设置。 十十 问题类别基于设计问题的优化设计标注错误，变更后可使工人识图方便，不会产生歧义，方便现场施工。原设计五、审图案例天汐苑项目地库顶AD轴处MK0820-B3和LL9(1)问题类别基于设计问题的优化青岛星河湾项目地下室外墙保护层厚度为外侧位根据为25mm,不满足《地下工程防水技术规范》4.1.7条相关要求，需设置不小于50mm的保护层。防水混凝土结构应符合下列规定：1结构厚度不应小于250mm;2裂缝宽度不得大于0.2mm,并不得贯通；3钢筋保护层厚度应根据结构的耐久性和工程环境选用，迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm。有覆土地下室顶板地下室外墙水池板底板顶梁底梁顶外侧内侧外侧内侧问题类别设计错误露天环境保证地下室外墙保护层厚度，可减少渗漏隐患，提高工程质量。板梁柱墙原设计图纸五、审图案例坪标高以上0.5m范围内的填充墙墙体采用M5水泥砌体，不宜采用多孔砖，如采用时，其孔洞问题类别设计错误可防止砌体墙返潮造成的墙皮脱落，避免小业主投诉，提高工程质量，避免返工某项目“基础平面布置图”中，等边三桩承台三向配筋不同。等边三桩承台三向受力均相同，配筋应该相同。36业16@200问题类别设计错误提高工程质量，效益可按照增量钢筋计算，每个承台可节省费用76元，本项目共60处，共计节约费用4200元。五、审图案例面第一排，大直径钢筋放在下面第二排。这种做法不利于结构受力，应该大直径钢筋放上面第一排，中8@100(2)3中16原设计问题类别设计错误合理的调整了钢筋的布置位置，提高了工程的安全性能香醍名邸项目“二层梁配筋图”中，非框梁箍筋按照加密区和非加密区进行设置。对于一端与剪力墙平面外搭接，另一端与主梁搭接的梁仅需在于剪力墙搭接端设置箍筋加密区，另一端可以不设置。问题类别设计问题合理减少钢筋费用，每个梁节约钢筋费用计60本项目共计150处，共节约费用9000中8@100/200(2)五、审图案例华润橡树湾项目地库“基础说明”中，桩直径为600mm,承台尺寸为1000x1000mm,桩中心到承台边②(保护层55mm)问题类别设计错误增加效益5000元1.室外消火栓保护半径为197.64米，不满足规范和保护半径经计算确定，保护半径不应大于150m问题类别设计错误目创造增量变更，在室外工程中增加DN150室外双栓消火栓5个，此类问题可产生变更费用6五、审图案例1.如图化粪池外壁距建筑外墙间距为4.8米。的设置应符合下列要求：池池二问题类别设计错误提高工程质量，避免返工。宅设计标准》10.0.11-7:排水立管各层均应设检查口。问题类别设计错误55男-33优化后图原设计图根立管增加两个检查口，共计增加60个检查口。增加结算费用2400元。五、审图案例参考《建筑给水排水设计规范》第4.6.3条文解释早早环形通气冒环形通气算通气污水横支冒卡通气立主通气立管问题类别设计错误提高工程质量，避免返工。按照30根计算，增改30个通气帽和54米DN40镀锌钢管。增加结算费用原设计图纸设置环形通气管问题类别设计错误优化后五、审图案例置点位附录D民用建筑灭火器配置场所的危险等级举例问题类别设计错误提高工程质量，共十层，每层增加20具MFABC3灭火器，总计增加200具。增加结算费用15000元。1.问题：中危险等级，32只喷头选用DN150的管不合理2.违反《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084一2017,8.0.9条：公称管径(mm)控制的喷头数(只)轻危险级中危险级33548问题类别设计错误N25.N25.DN25.锅炉房l9困DN40.五、审图案例底商热力小室采暖入户管缺失，其位置确定为F轴交15轴往东补装4个DN80刚性防水19#-20#底商采暖套管1个优化后问题类别设计错误表2.1.1钢板矩形风管与配件的板材最小厚度(mm)中、低压系统表2.1.1钢板矩形风管与配件的板材最小厚度(mm)中、低压系统高压系统原设计截图板材厚度(m)长边尺寸b(mm)风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016第4.2.3条表格。问题类别设计错误避免二次返工，不符合规范要求630X200的风管约五、审图案例1.2管材的壁厚要描述清楚；入户埋地管道的保温管道穿防火墙做法；排烟管道隔热做法；本项目的工作压力，PB管为S6.3,不满足规范条款：《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012第5.9.8条。1.2地板辐射加热管采用耐热聚乙烯(PE-RT)管(产品应符合GB/T2879问题类别设计错误S5.热熔连接。规范要求：筑结构里的立管，应采取预防由于建筑物下沉而损坏管道的规定。在布置供暖系统时，若必须穿过建筑物变形缝，应采取预防由于建筑物下沉而损坏管道的措施，如在管道穿过基础或墙体处埋设大口径套管内填以弹性材料避免二次返工，按每层400m²,5栋楼每栋20层计计》FK01第25页9。的中的中3房弊战进风机房静压箱达防书 电平时由母-820315五Z问题类别设计错误个2块2台2只2只2个6个18量3900nYh△250Pe台19只2增压管(球网根套防火调节阀阀只节只个个原设计截图《防空地下室通风设计》截图五、审图案例平战转换电动阀位置错误，应该在三通左侧。 电动调节河平时关闭战时开启电动调节河平时开启，战时关闭T站L出T由原设计截图电动调节簿电功调节闻平时开启战时关闭高平时排风机房一整暂问题类别设计错误避免二次返工，该错误共8处。增加结算工程量费用19108元。楼梯间送风前室不送风，余压阀应设在楼梯间和前室的隔墙上，不满足规范条款：《建筑防排烟系统设计和设备附件选用与安装》K103-1-P12。潮四网原设计截图优化后截图问题类别设计错误量费用6685元。五、审图案例多叶加压送风口多叶加压送风口口问题类别设计错误附注：1、L1为风口底边距地高度；L1=300mm(非首层);L1=500mm(首层2、L2为风口高度，尺寸：800X1200mm原设计截图1.自然拌烟口应设于房间或内走道净高的1内(以排烟口的下边缘计),自然进风口应设于房间净高的1/2以下(以进风口上边缘计),2.内走道和房间的自然排烟口，至该防烟分区最远点烟气流大于30m。手动开关应设在距地坪0.8~1.5n处。4.非封闭避难层(间)应设有两个或两个以上不同朝向的可开启外个朝向时每个朝向自然排烟的面积均应≥2.0m²。《实用供热空调设计手册》截图提高工程质量，方便业主使用。本项目共存在10处，增加结算工程量费用3035元。问题类别设计错误生的费用。间距m问m加压送风系统风机前止回阀安装方向应与风向一前首问题类别设计错误5根RC80的弱电入户套管。问题类别设计错误提高工程质量，避免预留预埋二次返工。同时为项目创造增量变更，增加8根RC80刚性防水套管预留，可产生结算工程量费用约2086元。五、审图案例度大于20米，超过规范限值。根据《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010第4.4.第三类防雷建筑物外部防雷的措施宜采用装设在建筑物上的接闪网、接闪带或接闪杆、应在整个屋面组成不大于20m×20m或24m×16m的网格、接闪器之间应互相连接。用010热镀许不锈国钢作接闪带。做法洋12010-P47~49问题类别设计错误商为例计算，此问题产生变更费用约900元。利010热镀排不铸圆钢作接闪带，做法详1利010热镀排不铸圆钢作接闪带，做法详1接闪装置外露的钢件部分扇禅丹泊一道、防钢住宅建筑地下室电信间，在电气系统图中电信间配电箱AT01-DX系统图采用双电源进线，出线为一回路照明、一回路插座、五路备回，而平面图中电信间缺失AT01-DX电箱布置及各回路线管绘制，原设计应进行补充。△△位鲜因W-N3/63/63A-4P-TtWST-1#似) 电信间L问题类别设计错误五、审图案例地下车库人防工程中防护单元内部建筑设置集水坑，给排水专业在集水坑内设计两台排污泵，一用一备，电气设计图纸中未对此排污泵进行电气配电预埋热做锌钢管6Xφ5预埋热做锌钢管6Xφ5问题类别设计错误提高工程质量，避免二次返工，保证污水泵正常配电及自动控制。同时为项目创造增量变更，以某项目出现5处此类问题为例，增加结算工程量费用约18275元。为5.7A,配出回路上口断路器整定电流设计为250A,该根据《低压配电设计规范》GB50054-2011,6.1.2配电×编号问题类别配电间照明23管线五、审图案例住宅电气竖井内未设计火灾自动探测器，不符合相关规范规根据《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013第3.3.3条：敞开或封闭楼梯间、防烟楼梯间；防烟楼梯间前室、消防电梯前室、消防电梯与防烟楼梯间合用的前室、走道、坡道；电气管道井、通信管道井、电缆隧道；建筑物闷顶、夹层。据此，电井内应设计火灾感烟探测器，接入报警联动系统。原设计原设计优化后问题类别设计错误确保建筑质量，避免二次返工，提高电气消防报警系统的可靠性、全面性，保证电气管井内火情的早期发现。同时可为项目创造增量变更，以某项目5栋单体住宅，每单体30层为例，可产生变更费地上部分内隔墙：住宅采用轻集料混凝土空心砌块(MU3.5)、轻骨料混凝土条板(原设计说明)问题类别基于审图的优化、方便施工质量。问题类别基于审图的优化、方便施工优化后筋间距一般相同，故可以按照16G101-1P77页节点进行箍筋替代水平分布钢筋紧水平分布钢筋紧贴角筋内侧弯折画6b且)400墙体水平分布钢筋纵筋、箍筋及拉 筋详见设计标注构造边缘暗柱(二)墙体水平分布钢筋端部90°弯折后勾住对边竖向钢筋b且>400|纵筋、箍筋及拉筋详见设计标注问题类别基于审图的优化、方便施工每立方墙混凝土节约钢筋费用约300元，以一栋30层的剪力墙结构为例，其中剪力墙体积约3420立方，共计节约费用102.6万。为三级钢，和甲方结算时按照一级钢结算问题类别基于设计的优化、方便施工每吨钢筋价差1000元，量差175Kg,增加经济效益1175元/t钢筋上下弯拐钢筋较多，并且弯拐高度高达2100mm,钢筋加工及绑扎耗工多、效率M58原设计现场图片问题类别方便施工基于施工的优化提高施工效率88原设计现场图片虫10@100/200(2)2曲18;24202业2虫10@100/200(2)3业18优化后问题类别方便施工基于施工的优化为提高砌筑墙体质量，避免墙体抹灰出现空鼓开裂现象，可建议甲方在内墙面中间层压入一层耐碱纤维网格布。问题类别基于设计的优化、提高质量通过变更可减少裂缝，同时每平米墙体可增加利润3元，15万平米洋房项目，砌体墙面积约18万平，合计增加效益54万。提高工程质量，减少后期修补地库后浇带(温度后浇带、沉降后浇带)宽度为800-1000mm,原设计取1000mm,考虑超前止水的做法，无形中增加了超前止水的成本，且没有任何原设计后爷291401501阶建)员楼效后浇带节点02离问题类别方便施工基于审图的优化某项目后浇带总计约3000米，共节约成本28.5万元。夹层和零层板中间位置处设置了温度后浇带，根据《混凝土结构设计规范》8.1条规定可取消此后浇挡土墙、地下室墙壁等类结构装配式!.9问题类别基于设计的优化、方便施工方便施工，可节省后浇带支撑措施费用5000元1连续式膨胀加强带别一构11带带问题类别基于设计的优化、方便施工间歇式膨胀加强带方便施工，变更后每米后浇带可节约成本约120元后浇式膨胀加强带够更好的控制土体变形。小区出入小区出入原支护平面布置图(局部)F1-1制面水也加工帽木工加工帽神问题类别基于设计的优化、方便施工通过基坑支护的优化节约工期和施工成本，节省费用2万元。香海园地库开挖深度约为4.050m,主楼基础开挖深度约为1.750m,地下车库相邻楼座与车库之间存在约3.4m的高差，且主楼桩基础与地库边界较近，没有放坡条件。由于项目成本价中标，所以公司对支护方案进行优化，在保证安全的基础上最大限度降低支护造价。首先经计算分析后悬臂钢板桩不满足相关规范要求，后根据现场条件及工程特点初步确定选用钢板桩土钉支护、钢板桩斜撑支护、钢板桩顶部对拉支护三种方式，经过对比后、综合考虑后采用“钢板桩顶部对拉支护”。钢板顶部对拉支护帅8问题类别基于设计的优化、方便施工方便施工，节约工期，与传统斜抛撑支护相比，节约支护费用10万元。钢板斜撑支护钢板桩土钉支护案采用φ600@1000钻孔灌注桩+内支撑(局部角撑)及自然放坡支护，外围设置一排φ700@900双轴搅拌桩作为止水帷幕，坑内采用φ800大口井封闭式降水。此方案工期难以满足甲方办理销许的要求，因此对支护方案进行优化。取消原支护方案中对撑支护；原对撑处灌注桩改成6排水泥土重力式围护墙；原双排桩改成悬臂灌注桩；现场具备放坡空间的区域进行自然放坡支护。优化后问题类别基于设计的优化、方便施工距20m,我方承接范围共184口，我团队根据土质情况与经验，将降水井间距放大到25m,优化后共106口。总计减少78口降水井。O问题类别基于设计的优化、方便施工通过优化共减少78口降水井，共节省措施费23万元原降水井分布图(部分)优化后降水井分布图(部分)力神项目由于场地高差较大，原设计设置了混凝土高，故对其进行了方案优化。提出两种优化方案：浆砌石和加筋土挡土墙。最终根据现场场地和经济优化前(扶壁式挡土墙)问题类别基于设计的优化、方便施工挡土墙长度约600米，原设计挡土墙造价360万，优化后造：320万，约节省40万。1#厂房优化后(加筋土挡土墙)力神项目原设计化成车间、碾压车间、烘干车间(共11400平)为混凝土排架，混凝土柱高度16m,需要高支模，措施费较高且施工速度慢，为降本增效，将结构形式改为轻型门式钢架，混凝土柱子改为钢柱，可工厂预制加工，现场吊装，减少施工工期的同时经济效益良好。优化后问题类别基于设计的优化、方便施工原设计方案施工造价165万，优化为轻型门刚后造价为147万，约节省18万。对于长宽比大于3的楼板，可根据混凝土结构设计规范9.1.1条，“当长边与短边不小于3.0时，宜按沿短边方向受力的单向板计算，并应沿长边方向布置构造钢筋”。此构造钢筋配筋率可为0.15%。力神项目某车间楼板厚度120mm,原长向钢筋业8@200优化为中6@150优化后问题类别基于设计的优化优化后节约钢筋成本1.7元/平米，总计5万元。0.15和45ft/fy中的较大值；对于一般楼板采用C30,HRB400,其最小制，故可以按照0.179%的配筋率进行优问题类别基于设计的优化优化后节约10%的构造钢筋力神项目生产车间的檩条设计偏于保守，所以对于门刚结构和排架结构上的檩条进行了优化复核验算，在保证安全的前提前减小檩条截面。编号名称截面(mm)LT1屋面檩条XZ250X75X20X2.2(不含涂层)编号名称截面(mm)LTa屋面檩条XZ200X70X20X2.5(不含涂层)LTb屋面檩条XZ200X70X20X2.5(不含涂层)编号名称截面(mm)XZ250X75X20X2.0(不含涂层)XZ250X75X20X2.0(不含涂层)编号名称截面(mm)名称问题类别基于设计的优化原设计做法工程造价约122万，优化后做法工程造优化后力神项目原设计钢结构屋面防水材料为TPO防水卷材，价格较高，经优化，参考图集06J925-2《压型钢板、夹芯板屋面及墙体建筑构造(二)》采用双层压型钢板复合保温屋面做法，双层压型钢板做法，上层压型钢板连接处采用胶粘法充满卡槽缝隙，再加上下层的防水透气膜，足以达到防水效问题类别基于设计的优化原设计做法工程造价约412万，优化后做法工程造价约为380双层压型钢板复合保温屋面做法拆解力神项目原设计支撑节点为M20高强螺栓+焊缝，焊缝，降低施工难度，节约成本。 优化前 优化后问题类别基于设计的优化，方便施工原设计做法工程造价约11万，优化后做法工程造价约为3.5万，优化后节约成本7.5万元。区新A地用问题类别基于设计的优化，方便施工项风机支座原设计做法钢结构需24.336t,M16高强螺栓螺栓640个，优化后需钢结构需6.726t,螺栓0个，节约成本约18.89万元ABABX原设计塔楼1非底板与地连墙连接边部暗梁的植筋为5排20间距300,塔楼2非为4排20间距300,裙房为3排20间距300。植筋排数优化为2排，塔楼2非优化为2基础底塔楼2底板与地连墙连接边部暗案详图1:50裙房区底板与地连墙连接边部暗梁详图1:50结问题类别基于设计的优化，方便施工梁节约了50%的植筋成本，消除了多排植筋费用135元墙塔楼L底板与地连墙连接边部赔梁详图1:50塔楼2底模与地连墙连接边部暗须详图1:50裙房区底板与地遮墙连 优化前优化后现场照片问题类别基于设计的优化，方便施工本80万。且现场钢筋与钢骨连接采用的是而且需要穿越后浇带，利用有限元分析软件Midas计算，制定减少楼板裂缝专项措施方案：1.行车路线顶板上满铺不小于15mm厚钢板；2.行车路线下设置独立支撑，立杆间距通过计算确定600mm。问题类别基于施工的优化有效减少顶板裂缝的产生，降低了后期楼板修补的费用及时间，避免了后期渗漏的风险，节约费用约5万元。缝钢管，根据《钢结构设计规范》中相关规定，由杆件名称杆件截面材质备注上弦-1上弦-2上弦-3下弦-1下弦-2下弦-3腹杆-1腹杆-2腹杆-3端杆-1问题类别基于设计问题的优化每吨钢材节约1000元，本项目用钢量约40t,共节约成本4万元关于架立钢筋的优化对于较长的次梁(4m及以上)可利用架立钢筋代替上部通常钢筋。规范依据：《混凝土结构设计规范》9.2.9条，截面高度大于800mm的梁，箍筋直径不宜小于8mm;对截面高度不大于800mm的梁，不宜小于6mm。梁中配有计算需要的纵向受压钢筋时，箍筋不应小于d/4,d为受压钢筋最大直径。业8@200(2)优化前问题类别基于设计问题的优化可节约钢筋，每个梁节约费用约60元，以一个30层楼的项目为例，共计节约费用1.8万元。优化后橡胶止水带(300X10)两侧设钢丝网问题类别基于设计问题的优化浸乳化沥青木丝板或聚苯乙烯泡沫塑料板导后浇带可节约成本450元/米，本项目后浇带总长度约3000米，总计节约成本135万元两侧设钢丝网设置砌体内墙，可自行删减掉。*原设计问题类别设计浪费基于审图的优化节约费用1.2万。锦尚佳苑项目基础垫层厚度设计为150mm,根据《地下工程防水技术规范》GB50108-2008中4.1.6条，非软弱土层时垫层厚度100mm即可，可自行做薄，节省土方量和混凝土量。1.本工程地下车库部分采用天然地基，5-1粘土/52.本工程抗浮设计水位为大沽高程4.50m。3.本工程采用柱下平板式筏形基础，并设置下柱墩4.筏板及柱墩下均设150mm厚素混凝土垫层。问题类别设计浪费基于审图的优化优化后可节约土方开挖量，节约垫层混凝土，综合二者可节约成本30元/m2。本项目地库面积5.5万平米，共计节约16.5万元。香醍名邸项目叠拼“基础平面布置图、承台及地梁地梁箍筋配置可以不考虑抗震，统一按照非加密区间距设置。编号①配筋②③问题类别基于审图的优化2业16业8@100/150(2)3业16业8@100/200(2)可节省钢筋费用约100元/米，本项目总长约200m,共节约钢筋费用2万元。震规范6.4.5条，约束边缘构件在非约束区，问题类别基于审图的优化可在满足规范的情况下节省箍筋用量，方便施工原设计楼板板面无筋区域设置防裂构造钢筋的优化香醍名邸项目“结构设计中说明”中表5.4.8条板小于110mm时在板面无筋区设置防裂构造钢筋网片。根据《混凝土规范》9.1.8条，在温度、收缩应力较大的现浇板区域，应在板的表面配置防裂构以防裂构造钢筋可以取消。问题类别基于审图的优化12096.5027015096.50230可增加效益约20元/平米，地上建筑面积约2万平米，总计增加效益40万。之间间距为200,按照墙身配置水平和竖向分布钢筋。可以将小于300的墙身部分与两边缘构件合并配筋，节省钢筋用量，方便施工。问题类别基于现场施工的优化YBZ4YBZ7\羽YBZ4元。本项目共节约成本4.08万元。筋间距考虑抗震，区分加密区和非加密区。暗梁配筋可以和次梁一样，不考虑抗震，箍筋间距按次梁间距要求(一般箍筋间距为200)即可 48@100200(2)3虫14;3中14丈问题类别基于审图的优化、方便施工可节省钢筋费用30元/米，本项目暗梁长度共计800m,合计节约2.4万元。保护层内配中4@200双向构造防裂钢筋网抗裂钢筋网保护层厚度不小于25mm。做法详见图5.2.2。或水油课水面墙厚附加墙水严 图5.2.2双向铞籁网基于审图的优化、方便施工每平米增加效益9.06元，工程量8217.44平米，合计节约成本约7.5万元。墙体总厚度为”单体图中所标墙厚+30mm”1.总图中雨水和给水管线水平距离为0.530.10°0.10°二电力电缆穿管0.2分问题类别方便施工基于现场施工的优化二次敷设管道的人工费用拆除安装Pe管D300总计1.19层的给水立管首层未设置阀门控制2016第8.2.4条：二次供水引入楼内的立管应在建筑物首层设置阀门，阀门距首层地面宜为1.5m。问题类别基于审图的优化、方便施工按照8栋楼，每栋楼7根给水立管在首层都增设阀门，共56个DN80闸阀，增加结算费用260720卷下数概下0卷下数概下2016第8.2.6条：二次供水(含中水)系统在供水立管顶部未设自动放气阀问题类别基于审图的优化、方便施工去巨按照1个分号楼四个阀门，共16个DN32排气1.首、二层给水立管漏设置比例式减压阀2.违反《民用建筑节水设计标准》第4.1.3条：市政管网供水压力不能满足供水要求的多层、高层建筑的给水、中水、热水系统应竖向分区，各分区最低卫生器具配水点处的静水压不宜大于0.45Mpa,且分区内低层部分应设减压设比例式减压阀，减压比为2:接卫生间一给水系统图问题类别方便施工基于现场的优化增设10个DN32减压阀门，增加结算费用14731.排水管道的出户管标高是-1.05,室外地坪-0.45,埋设深度600,不符合最小覆土厚度700的要求道和小区组团道路下的管道，其覆土深度不宜小于0.7m问题类别方便施工/基于现场的优化按照埋深-1.15,400米PVC-U排水管，管径DN100计算，增加结算费用14612元。1.首层通往地下非机动车库的坡道入口未设置集水坑排水。生活排水，应设置污水集水池和污水泵提升排至室外检6机问题类别方便施工基于现场的优化每个坡道增加排水沟和3台污水提升设备，以及3个DN100地漏。项目共增加结算费用4.9万元。2.应留有排水设施方便管道阀门的检修问题类别方便施工//基于现场的优化按照问题一增加20米DN75排水管，1个DN50地漏，问题二增加30米DN75排水管，2个DN50地漏。增加结算费用2203元。报警阀室1.地下二层水管井未设置地漏2.水暖井每层应设置地漏方便检修问题类别方便施工基于现场的优化古0水暖井按水图的管道布置，没有暖管的布置空间，没有水暖综合布置图。管道井内阀门没有安装、检修的空间问题类别方便施工基于现场的优化提高工程质量，为一次成优做做支撑，避免支管无法安装而返工。1.问题：说明中给出管道穿地下室外墙用柔性防水套管，水施-Pla中画出的是刚性防水套管选用一次浇固于墙内.方便施工基于现场的优化使用套管错误DN150刚性防水套管更换为DN150柔性防水套管，总计30套。增加费用74402300,管道会不会影响人防门的开启妥Z问题类别方便施工基于审图的优化人防穿墙套管DN250预留位置过低，需重新布置预Z1.问题：施工说明中只说了消防管道的保温做法，没有提及设备的保温2.应符合《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014,4.1.5条：1严寒、寒冷等冬季结冰地区的消防水池、水塔和高位消防水池等应采取防冻措施。问题类别方便施工基于现场的优化按照屋顶消防水箱7米*7米*1.5米计算保温，需橡塑保温73.5m²,增加费用3994元。1.问题：消火栓水平环管未设置阀门控制2.应符合《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014,8.1.6条：1室内消火栓竖管应保证4根时，可关闭不相邻的2根；2每根竖管与供水横干管相接处应设置阀门。问题类别方便施工基于现场的优化提高施工质量，按照消防环管增设40个DN150蝶阀计算，增加费用32510元。因问题1:二三四层12A右侧空调机房喷头保护距离不够问题2:层高大于8米的净空，应按非仓储类高大空间设置喷头间距空调房5问题类别方便施工，基于现场的优化加50米管DN25镀锌钢管，增加费用2464元。1.喷淋系统流程图中竖向分区中最高层设置的末端试水装置，其他楼层是否可为试水阀?2.违反《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084一2017,6.5.1条：每个报警阀组控制的最不利点喷头处应设末端试水装置，其他防火分区、楼层均应设直径为25mm的试水阀。K=80,当末端试水装置的出水口直接与管的图9末端读水装置丞意图一截止阀：2+压力泰够1试水接懿4廿挂水洞头问题类别提高施工质量，按照现图纸拆改30处DN25末端试水阀，增加30处DN25试水阀，增加费用原设计图纸分集水器设置在厨房地柜柜体之间中间厨房厨房原设计截图厨房优化后截图问题类别设计错误提高工程质量，方便业主使用.共840处.每处增加DE32的铝塑复合管2米。增加结算工程量费用足规范条款：《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012第5.9.4-1条。优化后截图问题类别设计错误避免二次返工，共16个DN100个闸阀和8个DN100的平衡阀。增加结算工程量费用22371元。原设计截图子问题类别设计错误避免二次返工，共计150处。增加1200镀锌钢管。增加结算工程量费用59136元。优化后截图入户埋地管PB管材壁厚太厚，应为2.4,不满足规范条款：《实用供热空调设计手册》P143。◎和水暖井 原设计截图 内径内径 问题类别设计错误避免二次返工，共计约6