电力变更过户协议书

电力变更过户协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX能源发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主营业务为电力投资、开发及销售，拥有国家核准的电力业务资质，具备从事电力变更过户业务的法律主体资格。甲方因业务发展需要，拟将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号变电站10千伏A线路的全部电力资产变更至乙方名下，故根据《中华人民共和国合同法》《电力法》及相关法律法规的规定，与乙方协商达成如下协议。

甲方在本次电力变更过户过程中，将作为委托方，负责提供必要的资产证明文件、办理相关审批手续，并配合乙方完成过户登记程序。甲方保证其提供的电力资产权属清晰、无权利负担，且变更过户的目的是用于乙方的合法用电需求。甲方的行为需严格遵守国家能源主管部门及电力监管机构的政策要求，确保变更过户过程符合法定程序。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工业集团有限公司，注册地址位于中国广东省深圳市南山区科技园科苑路XX号XX科技大厦25层，法定代表人为王立，联系电话乙方是一家依法成立并有效存续的股份有限公司，主营业务为高端制造业及能源供应链管理，拥有稳定的电力需求，且具备完善的用电负荷管理能力。乙方为满足生产经营需要，拟通过变更过户方式取得甲方名下位于XX省XX市XX区XX路XX号变电站10千伏A线路的全部电力资产使用权，故根据相关法律法规及行业惯例，与甲方协商达成如下协议。

乙方在本次电力变更过户过程中，将作为买方，负责支付相应的过户费用，并按照国家能源主管部门及电力监管机构的要求完成变更登记后的用电申请。乙方承诺其用电需求符合国家产业政策及环保标准，变更过户的电力资产将用于合法的生产经营活动，且不会改变原电力设施的用途及安全运行标准。乙方的行为需严格遵守电力市场交易规则及安全生产法规，确保变更过户过程不损害第三方合法权益。

**协议简介：**

本协议的签订基于以下背景及前提条件：

（1）甲方合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号变电站10千伏A线路的全部电力资产，并具备变更过户的法律资格及行政授权。甲方提供的电力资产权属清晰，不存在抵押、质押、查封等权利限制情形，且已获得相关电力主管部门的初步核准。

（2）乙方作为合法的用电需求方，具备稳定的电力消耗规模及合规的用电资质，变更过户后的电力资产将用于其位于XX市XX区XX工业园区的工业生产项目。乙方已取得国家发改委及地方能源主管部门的用电备案文件，并承诺变更过户后的电力使用符合安全生产及节能减排要求。

（3）双方经友好协商，就电力变更过户的具体流程、费用承担、风险分配等事项达成一致，并依据《电力法》《电力监管条例》及相关行业规范制定本协议。甲方将按照协议约定配合乙方完成变更过户手续，乙方将按时支付相关费用并确保用电行为的合法性。

本协议的签订旨在明确双方在电力变更过户过程中的权利义务，保障变更过户行为的合规性及安全性，避免因权属争议、程序瑕疵等问题引发的法律风险。双方均确认已充分了解本协议的条款内容，并自愿受其约束。本协议的履行将基于双方真实意思表示，并严格遵守国家及地方关于电力资产变更过户的法律法规及政策要求。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号变电站10千伏A线路的全部电力资产变更至乙方名下的权利义务，确保变更过户过程符合国家法律法规及电力监管机构的要求，保障乙方合法取得电力资产使用权并顺利开展用电活动。本协议涉及的变更过户内容具体包括但不限于：电力资产的所有权转移、相关权属证明文件的变更登记、电力业务资质的转移或授权、用电合同的变更或重新签订、以及变更过户过程中产生的税费承担等。双方将通过协商与合作，共同完成变更过户的申请、审批、登记及后续手续，确保变更过户后的电力资产能够及时、安全地供乙方使用。本协议的范围涵盖变更过户的全过程，包括但不限于前期准备、申请提交、审批协调、登记办理、费用支付及风险处理等环节。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

（1）电力资产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号变电站10千伏A线路的全部电力设施及相关权益，包括但不限于变压器、线路、配电设备、电力业务资质等。

（2）变更过户：指在符合国家法律法规及电力监管机构要求的前提下，将甲方名下的电力资产所有权或使用权转移至乙方名下的法律行为。

（3）权属证明文件：指证明电力资产所有权或使用权的法律文件，包括但不限于电力设施权属证书、电力业务许可证、用电合同等。

（4）电力主管部门：指国家及地方负责电力行业管理、审批及监管的政府部门，包括但不限于国家能源局、国家电力监管委员会、地方发改委及电力公司。

（5）用电合同：指电力公司与用户之间签订的关于电力供应及使用的法律文件，变更过户后可能需要重新签订或变更。

（6）税费：指变更过户过程中产生的各类税费，包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付变更过户相关费用，并有权监督乙方支付情况。

（2）甲方有权要求乙方提供变更过户所需的用电需求证明、合法资质文件及其他必要材料。

（3）甲方有权要求电力主管部门及电力公司配合变更过户申请及审批工作，并有权就审批进度及结果向相关部门进行咨询。

（4）甲方应保证其拥有的电力资产权属清晰、无权利负担，并已取得变更过户所需的全部内部授权及批准。

（5）甲方应按照本协议约定，及时提供变更过户所需的权属证明文件、电力业务资质文件及其他相关材料，并保证文件的真实性、合法性及有效性。

（6）甲方应配合乙方完成变更过户的申请、审批、登记等手续，并应电力主管部门及电力公司的要求提供补充材料或说明。

（7）甲方应承担变更过户前电力资产的安全运行责任，直至正式完成变更过户手续并交付乙方使用。

（8）甲方应确保变更过户过程中不会损害第三方合法权益，如因甲方原因导致第三方权益受损，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供变更过户所需的权属证明文件、电力业务资质文件及其他必要材料，并有权就文件内容及完整性提出合理要求。

（2）乙方有权要求电力主管部门及电力公司按照法律法规及本协议约定，及时完成变更过户的申请、审批、登记等手续。

（3）乙方有权在变更过户完成后，合法使用变更后的电力资产，并享受电力公司提供的电力供应服务。

（4）乙方应按照本协议约定，按时足额支付变更过户相关费用，包括但不限于过户手续费、税费等。

（5）乙方应向甲方提供变更过户所需的用电需求证明、合法资质文件及其他必要材料，并保证材料的真实性、合法性及有效性。

（6）乙方应配合甲方完成变更过户的申请、审批、登记等手续，并应电力主管部门及电力公司的要求提供补充材料或说明。

（7）乙方应承担变更过户完成后电力资产的安全使用责任，并遵守国家及地方关于电力使用的法律法规及政策要求。

（8）乙方应确保变更过户后的电力使用符合安全生产及节能减排要求，不得用于非法用途或损害公共利益。

（9）乙方有权在变更过户过程中，就审批进度、费用承担、风险分配等问题向甲方提出合理建议，双方应通过协商达成一致。

（10）乙方应配合甲方处理变更过户过程中可能出现的突发事件或法律纠纷，并共同维护双方合法权益。

（11）乙方应保证变更过户后的电力使用不会对原电力设施的运行安全造成影响，并应配合电力公司进行日常的用电检查及维护工作。

（12）乙方应承担变更过户完成后电力资产增值或贬值的全部风险，并不得以任何理由要求甲方承担相关责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认本次电力变更过户涉及的总费用为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该费用具体包括但不限于以下项目：

（1）电力资产评估费：由具备资质的第三方评估机构对电力资产进行评估所产生的费用，金额为人民币伍拾万元整（¥500,000.00），由甲方承担；

（2）变更过户手续费：由电力公司或相关部门收取的变更过户登记费用，预计为人民币陆拾万元整（¥600,000.00），由乙方承担；

（3）税费：因变更过户产生的契税、印花税等税费，具体金额以税务机关核定为准，由乙方承担；

（4）其他费用：包括但不限于咨询费、律师费等因变更过户产生的其他必要费用，金额为人民币捌拾万元整（¥800,000.00），由甲方承担。

付款方式及时间安排如下：

（1）乙方应在本协议签订之日起十日内，向甲方支付首付款人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），用于支付电力资产评估费及部分变更过户手续费；

（2）甲方应在收到首付款之日起五个工作日内，向电力主管部门及相关部门提交变更过户申请，并配合乙方完成相关手续；

（3）乙方应在甲方完成变更过户申请提交后，且电力主管部门出具初步核准文件之日起十日内，向甲方支付剩余款项人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00），用于支付剩余变更过户手续费、税费及其他费用；

（4）上述款项均应通过银行转账方式支付，收款账户信息如下：甲方账户名称：XX能源发展有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXX。乙方应将每笔付款凭证及时发送给甲方备案。

如因政策调整或不可抗力因素导致费用发生变动，双方应另行协商确定最终费用及支付方式。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至所有变更过户手续正式完成之日止，但双方另有约定的除外。

双方应按照以下时间节点推进变更过户工作：

（1）本协议生效之日起三十日内，甲方应完成变更过户所需权属证明文件、电力业务资质文件的整理及内部审批流程；

（2）本协议生效之日起四十日内，甲方应向电力主管部门及相关部门提交变更过户申请，并提供乙方要求的全部必要材料；

（3）电力主管部门应在收到变更过户申请后六十日内出具初步核准意见，如需补充材料，应在十日内书面通知甲方；

（4）甲方应在收到补充材料通知之日起十五日内完成材料补充，并提交至电力主管部门；

（5）变更过户登记手续完成后，乙方应在十个工作日内完成首期付款，甲方应在收到款项后五个工作日内配合乙方办理电力资产使用权交接手续；

（6）本协议约定的各项时间节点以双方书面确认或相关部门正式文件记载为准，如遇节假日或休息日，时间节点相应顺延。

如任何一方因不可抗力原因无法按期履行义务，应在不可抗力消除后五个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应协商确定新的履行时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议约定提供变更过户所需的权属证明文件、电力业务资质文件或其他必要材料，导致变更过户工作延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额千分之一的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为变更过户产生的咨询费、律师费等。

（2）如甲方提供的权属证明文件存在虚假记载或隐瞒重要事实，导致变更过户完成后出现权属争议或法律纠纷，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为解决纠纷产生的诉讼费、律师费、赔偿款等，且甲方应退还乙方已支付的全部款项。

（3）如甲方未按本协议约定配合乙方完成变更过户手续，或拒绝配合电力主管部门及相关部门的检查、审核，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总金额千分之一的违约金，逾期超过六十日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（4）如因甲方原因导致变更过户后的电力资产无法正常使用或出现安全隐患，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的经济损失，并承担相应的行政责任或刑事责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议约定支付变更过户相关费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付未付款项千分之一的违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）如乙方未按本协议约定提供变更过户所需的用电需求证明、合法资质文件或其他必要材料，导致变更过户工作延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额千分之一的违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）如乙方未按本协议约定配合甲方完成变更过户手续，或拒绝配合电力主管部门及相关部门的检查、审核，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额千分之一的违约金，逾期超过六十日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（4）如因乙方原因导致变更过户后的电力使用违反国家法律法规或损害公共利益，乙方应承担全部赔偿责任，并配合甲方或相关部门进行整改，若因此产生行政罚款或刑事责任，乙方应自行承担，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

（5）如乙方擅自改变变更过户后的电力资产用途或进行违法转让，甲方有权立即解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，且乙方应承担相应的法律责任。

3.违约金的计算方式及上限：

（1）违约金的计算以实际逾期天数乘以应付未付款项或合同总金额的千分之一进行累加，但单笔违约金金额不足人民币壹万元的，按人民币壹万元计；单笔违约金金额超过人民币伍万元的，按人民币伍万元封顶。

（2）无论违约方支付了多少违约金，仍不能免除其继续履行本协议的义务，如违约方未能在合理期限内纠正违约行为，守约方有权解除本协议并要求违约方赔偿全部损失。

（3）双方同意，因违约产生的实际损失包括但不限于直接经济损失、合理的律师费、诉讼费、保全费等，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

4.不可抗力导致的违约责任：

如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，不可抗力消除后应继续履行本协议。如不可抗力影响持续超过六十日，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任，但应互相提供不可抗力证明文件并结算相关费用。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整、禁令的发布等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或延迟履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内，向对方发出书面通知，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间，并附相关证明文件。如不可抗力事件持续超过三十日，双方应再次协商确定履行期限或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或延迟履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，已产生的费用应予以结算，但双方均应尽力配合完成变更过户过程中已完成的工作，并妥善处理后续事宜。

4.不可抗力证明：双方均应保留不可抗力事件的证据材料，并在协商或争议解决时提交给对方。如一方对另一方提供的不可抗力证明有异议，可要求对方提供更详细的证据，必要时可申请第三方机构进行鉴定。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，如因不可抗力事件导致本协议部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，确保本协议的剩余部分仍然有效。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，力争在合理期限内达成一致解决方案。

2.协商机制：双方应指定专门联系人负责协商事宜，通过书面函件、会议或其他双方认可的方式进行沟通。协商期间，任何一方不得单方面采取可能导致争议升级的措施，应积极配合对方解决争议。

3.调解：如协商无法达成一致，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解机构的选择由双方协商确定，调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书并据此履行；调解未达成协议的，调解机构应出具调解终结书，双方仍可选择其他争议解决方式。

4.仲裁：如协商和调解无法解决争议，双方应将争议提交至中国国际贸易促进委员会仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。仲裁地点为争议发生后由一方所在地或双方约定的地点，仲裁语言为中文。仲裁庭由三名仲裁员组成，仲裁规则适用CIETAC仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院提起诉讼或向其他机构提出复议，但仲裁庭的裁决违反法律强制性规定或严重违背公序良俗的除外。

5.诉讼：如双方未约定仲裁，且协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向变更过户行为发生地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院查明事实、分清责任，并应承担因诉讼产生的全部费用，但仲裁机构已裁决的事项除外。

6.争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应遵守中华人民共和国法律及相关司法解释，尊重法院、仲裁机构或调解机构的权威，依法维护自身合法权益。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，送达日（以邮戳或签收记录为准）视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议内容。

3.协议解除：除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算或解散程序的；（3）一方丧失履约能力且在合理期限内未能恢复的。解除协议后，双方应返还从对方处获得的财产，并承担相