塔吊承包安全施工协议书

塔吊承包安全施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑工程有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX塔吊租赁有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就塔吊租赁及安全施工事宜签订，旨在明确双方在塔吊租赁、安装、使用、维护及拆除等环节的权利与义务，确保塔吊施工安全，保障工程顺利进行。甲方因XX建筑工程项目（项目名称：XX商业综合体项目）建设需要，需租赁乙方提供的塔吊设备，并委托乙方负责塔吊的安全施工与管理。乙方同意根据甲方需求提供符合国家及行业标准的塔吊设备，并承担相应的安全责任。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国合同法》《建筑法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于双方对塔吊租赁市场行情、工程进度要求及安全标准的充分了解，甲方确认其具备合法的建设项目立项及资金支付能力，乙方确认其具备合法的设备租赁资质及安全生产能力。双方均知悉塔吊属于特种设备，其租赁及使用涉及高度安全风险，故约定严格遵循安全生产规范，确保施工过程符合法律法规及行业标准。协议的履行以塔吊设备的完好性、安全性为前提，任何一方违反本协议约定，均需承担相应的法律责任。双方同意，本协议的签订及履行将严格围绕塔吊的租赁、安装、使用、维护、拆除等环节展开，任何与塔吊无关的事项均不纳入本协议调整范围。

本协议的背景为甲方建设项目对塔吊设备的需求，乙方作为专业塔吊租赁企业，具备提供符合甲方要求的设备及服务的资质。双方通过前期沟通，就设备型号（如QTZ80塔吊）、租赁期限（如18个月）、租金标准等达成初步意向，现以本协议形式固定双方权利义务，确保合作顺利进行。协议的签订不仅明确了经济责任，更强调了安全责任，旨在通过规范化的合作，降低施工风险，保障工程质量。双方确认，本协议的履行将直接影响工程进度及安全，故约定严格履行各自职责，共同维护施工秩序。

本协议的签订还基于双方对塔吊设备安全性的共识，甲方承诺在使用过程中遵守安全操作规程，乙方承诺提供符合安全标准的设备并承担相应的维护责任。双方均知悉塔吊事故可能导致的严重后果，故约定以高度的责任心对待协议履行，确保设备始终处于良好状态。此外，双方同意，本协议的附件（如设备检测报告、安全操作手册等）为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

本协议的签订还考虑了市场环境及行业惯例，双方均知悉塔吊租赁市场价格波动可能对协议履行产生的影响，故约定以书面形式明确价格及支付条件，避免后续争议。同时，双方确认，本协议的履行需以双方共同遵守国家及地方关于塔吊租赁及施工的安全法规为前提，任何一方违反相关法规，均需承担相应责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方租赁乙方塔吊设备用于XX建筑工程项目的安全施工相关事宜，确保塔吊的租赁、安装、使用、维护及拆除等环节符合国家法律法规及行业标准，保障施工安全，促进工程顺利进行。本协议范围包括但不限于以下内容：塔吊设备的租赁合同签订、设备交付与安装、日常使用管理、定期维护保养、安全监督检查、应急处理、故障维修、设备拆除及运输等全过程管理。具体涉及塔吊型号QTZ80的租赁期限、租金支付方式、安全责任划分、操作人员资质管理、设备验收标准、维护记录保存、事故处理流程等细节，均以本协议及附件为准。双方同意，本协议所涉塔吊租赁及安全施工事宜均须严格依据本协议约定执行，任何超出协议范围的事项需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

“塔吊”指乙方提供给甲方使用的QTZ80型号塔式起重机，包括其主体结构、附属设备（如吊钩、钢丝绳、制动器等）及随机配件。

“租赁期限”指甲方租赁塔吊的起止时间，自设备安装完毕并通过验收之日起至拆除运离施工现场之日止，共计18个月。

“安全施工”指塔吊在租赁使用期间，必须符合《建筑机械安全技术规程》（JGJ33）等相关标准，确保操作安全，无重大安全事故发生。

“维护保养”指乙方对塔吊进行的定期检查、润滑、紧固等保养工作，以及故障时的维修服务。

“验收”指设备安装完成后，由甲方相关部门及乙方共同进行的性能测试与安全评估。

“操作人员”指经乙方培训考核合格并获得特种作业操作证的塔吊司机及指挥人员。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

甲方有权要求乙方按照约定提供符合安全标准的塔吊设备，并确保设备在租赁期间始终处于良好运行状态。甲方有权对乙方的安装、维护、维修工作进行监督，如发现不符合安全要求的行为，有权立即要求乙方整改。甲方有权根据工程进度调整塔吊使用方案，但需提前15日书面通知乙方，并承担由此产生的合理费用。甲方应配备专职安全管理人员，负责施工现场的塔吊安全监督，并有权制止违规操作行为。甲方需为塔吊操作人员提供必要的工作条件及辅助设施，如供电线路、操作棚等。甲方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，逾期支付需承担违约责任。甲方负责办理塔吊的租赁使用登记手续，并承担由此产生的行政费用。如发生塔吊事故，甲方应立即启动应急预案，并配合乙方及相关部门进行事故，但责任划分以结果为准。

**2.乙方的权力与义务**

乙方有权要求甲方提供合法的租赁使用许可及资金保障，确保协议顺利履行。乙方有权要求甲方配合设备的安装、调试及验收工作，如甲方无正当理由拒绝，乙方有权顺延租赁期限或解除协议。乙方必须提供符合国家认证标准的塔吊设备，并随设备提供完整的出厂合格证、检测报告及操作手册。乙方应组建专业的安装团队，严格按照安全技术规范进行设备安装，并负责办理设备使用登记备案。乙方需制定详细的塔吊维护保养计划，每季度至少进行一次全面检查，并保留完整的维护记录供甲方查阅。乙方应指派持证上岗的操作人员，并负责日常的安全技术交底及应急培训。乙方承担设备在租赁期间的维修责任，非因甲方原因导致的故障修复费用由乙方承担。乙方有权对塔吊的使用情况进行监督，如发现甲方违反操作规程，有权暂停使用并要求其整改。乙方需配备24小时应急联系电话，并在接到故障通知后2小时内到达现场处理。乙方负责塔吊的拆除及运输工作，并确保设备残骸安全离场，清理费用由乙方承担。如因乙方设备缺陷导致事故，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失及第三方索赔费用。乙方应确保塔吊保险已生效，并随时向甲方提供保险单复印件。

第四条价格与支付条件

本协议塔吊租赁总价为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），包含设备租赁费、安装费、基础费、维护费（不含重大维修）及运输拆除费。价格已包含所有税费。甲方应按以下方式支付租金：首期付款于本协议签订后7日内支付至乙方指定账户，金额为合同总价的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00）；二期付款于设备安装验收合格后7日内支付至合同总价的40%，即人民币壹佰40万元（¥1,400,000.00）；三期付款于租赁期满前6个月支付至合同总价的20%，即人民币柒拾万元（¥700,000.00）；尾款于租赁期满设备拆除运离后7日内结清剩余10%，即人民币叁拾伍万元（¥350,000.00）。甲方支付款项应通过银行转账至以下账户：户名：XX塔吊租赁有限公司；开户行：XX银行XX支行；账号：XX123456789。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停提供服务或解除协议，并要求甲方支付全部未付款项及已产生费用。

第五条履行期限

本协议有效期为18个月，自乙方塔吊设备安装完毕并通过甲方验收之日起计算，至设备完全拆除并运离施工现场之日终止。具体时间节点如下：设备安装期限为自协议生效后30日内完成；验收期限为安装完毕后5日内完成；首期租金支付期限为协议签订后7日内；二期租金支付期限为验收合格后7日内；乙方应于租赁期届满前90日书面通知甲方拆除时间安排；拆除工作应在届满前30日内完成。如因不可抗力或甲方原因需延长期限，经双方书面协商一致可顺延，但每顺延1个月，甲方应支付乙方额外费用人民币伍万元（¥50,000.00）。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.甲方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方：

（1）支付全部未付款项及违约金；

（2）承担乙方为追讨欠款产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费；

（3）如因此解除协议，甲方需承担乙方已产生但未结算的安装、维护等费用。

2.甲方擅自改变塔吊用途或超出约定范围使用的，乙方有权要求甲方立即停止，并处人民币伍万元（¥50,000.00）罚款；造成设备损坏的，甲方应赔偿实际损失，包括维修费、折旧费等。

3.甲方未按时提供安装场地、电源等必要条件的，每逾期一日，应向乙方支付人民币贰仟元（¥2,000.00）每日违约金，逾期超过15日，乙方有权解除协议，甲方需承担已产生费用及设备往返运输费。

4.甲方未配合乙方进行设备验收或维护工作的，导致设备无法正常使用或产生安全隐患的，责任由甲方承担，乙方有权拒绝交付设备或暂停服务，并要求甲方承担相应损失。

**二、乙方违约责任**

1.乙方提供的塔吊设备不符合国家安全标准或存在严重质量问题，导致甲方工程延误或人员伤亡的，乙方应：

（1）立即更换合格设备或承担修复费用；

（2）退还已支付但未使用期间的租金；

（3）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括工程延误损失、第三方索赔等，赔偿上限不超过合同总价的两倍；

（4）如违约情节严重，甲方有权解除协议，乙方需支付人民币壹佰万元（¥1,000,000.00）违约金。

2.乙方未按约定时间完成设备安装或拆除的，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹万元（¥10,000.00）违约金，逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方需退还已收未使用期间的租金并支付违约金。

3.乙方操作人员违反安全规程导致事故的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、设备修复费、行政处罚等，甲方有权立即解除协议并要求乙方支付人民币伍佰万元（¥5,000,000.00）违约金。

4.乙方未按时进行维护保养导致设备故障的，维修费用由乙方承担；如因维护不当引发事故，乙方承担全部责任并支付相应赔偿。

**三、通用违约责任**

1.任何一方违反保密条款，应向对方支付人民币拾万元（¥100,000.00）违约金，并承担泄密造成的直接损失。

2.因一方违约导致协议解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的合理损失，包括但不限于预期利益损失、中介费等。

3.本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求增加赔偿，但赔偿总额不超过实际损失的两倍。

4.乙方应在签订协议后5日内提供设备保险单，保险范围须覆盖租赁期间一切事故责任，甲方有权要求其提供保险凭证并确保保险有效。如因乙方原因导致保险失效，产生的损失由乙方承担。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、火灾、爆炸、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响期间，双方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行协议。若不可抗力持续超过30日，双方可协商解除协议或调整履行方式。因不可抗力造成的设备损坏、工程延误等损失，由双方根据实际情况协商分担；如协议因不可抗力解除，双方互不承担赔偿责任，但已产生的费用应结清。不可抗力发生后，如一方迟延通知或未采取减损措施，导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，保持协议稳定运行。若选择诉讼解决，双方应配合法院调取证据，并遵守法院的传唤及判决。仲裁选择条款：如双方在本协议签订时明确约定选择仲裁，则应提交至XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。争议解决期间，除争议事项外，双方均应避免采取任何可能损害对方利益的行为，包括但不限于扣押设备、停止服务等，直至争议解决完毕。如一方违反此约定，其行为视为违约，应承担相应责任。双方同意，在争议解决过程中，应本着诚实信用原则，以实际履行和损失弥补为优先解决方案，避免不必要的诉讼或仲裁程序。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效通知途径。任何书面通知均应采用专人递送、挂号信或电子邮件方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后第3日为送达日；以电子邮件方式送达的，发出当日为送达日。一方变更通知方式，应提前7日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

2.协议变更：本协议任何条款的修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。口头约定或一方单方作出的变更不发生法律效力。

3.分包与转包：乙方不得将塔吊租赁及安全施工义务整体转包给第三方，但可依法分包部分非核心工作，分包方需具备相应资质，并承担相应责任，且须向甲方提供分包协议及资质证明。甲方有权监督分包工作，不合格的需立即整改。

4.保密义务：双方应对本协议内容及合作过程中获知的对方商业秘密（包括技术信息、价格等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得泄露或用于本协议以外的目的。保密期限为本协议有效期内及协议终止后2年内。

5.法律适用与管辖：本协议适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中华人民共和国法律为准。若选择仲裁，适用仲裁地法律；若选择诉讼，由乙方所在地法院管辖。