拆除技术交底

技术交底记录

施工单共6页

位：武汉

建工集团

股份有限

公司

无线电厂大智路厂区改造工程交底内容拆除工程

2017年第1页

7月12

日

编号：

工程名称

1.施工准备

（1）技术人员认真审查建设单位提供的I日厂房建筑、结构等图纸；掌握该拆除楼座的结

构型式，并进行实地踏勘，绘制合理的施工现场平面部署图；

（2）技术人员应认真核实建筑物基础结构型式及构筑物现实状况；掌握该楼座地下管线

分布情况，制定专门的管线保护方案、措施；

（3）在拆除工程开工前，应由项目经理部牵头，技术部、预算部、安全部、机电部、测量组配合对该

拆除楼栋进行详细的勘察，绘制详细的竣工图纸，并邀请业主方、监理方现场验收，确定真实可靠的竣工图,

以备预算部对该拆除前楼座进行结算。

（4）按照安全要求挂设警示标志，在大门口及危险源较大的位置设置危险源警示牌。

2.施工部署

（1）根据现场实际情况，结合工程图纸。拟将本项目划分为两个施工区域，两个施工区

域分步施工

（2）拆除过程中确保人员安全，及时采取构件保护措施。

（3）选择合理的拆除顺序和方法，实行安全可行的水平和垂直运输方案，制定完善的安全、质量保证

措施。

（4）建立安全管理体制，做好安全安全防护用准备，组织好劳动力。

（5）机具的准备：风镐、空压机、氧气、乙块、电焊机、龙门架等

3.工艺流程

本工程拆除总体顺序为：楼1楼6平台5楼7楼4楼3楼2。

（1）主体结构拆除流程如下图

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建工集团

股份有限

公司

2017年

7月

12日

编号：

工程名称

(2)砖混结构拆除流程图如下

4.操作方法

(1)主体结构拆除方法及控制措施

1)墙体拆除

a.拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先在墙体两侧搭设结构支撑脚手架,

支撑距离墙体最大不超过500inmo

b.墙体拆除之前楼板面垫好模板，防止物体下落时楼板振动过大。

c.拆除墙体与其它墙体之间连接时，先用切割机切割出一条沟线，再由人工剔凿，确保

拆除分界线规范，并避免拆除时其它墙体的震动破坏。

d.墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼，不得积压，清运时洒水降尘。

e.拆除从顶层开始，上部拆完后方能到下层拆除。严禁破坏混凝土梁、板，上层砖墙开洞

后用镐和凿了将墙从上到下拆除。

f.拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止，并增加支撑。与设计共同商

讨出解决方案后才能进行施工。

2)楼板拆除

拆除方法：根据设计要求，对于需拆除部位的梁板结构应采用无损伤直线切割方

法，以减少对原结构的影响。因此在本工程的梁板拆除施工中采用直线切割方法进行切割拆除

施工。不得使用炸药和整体推倒的方法进行拆除。

拆除顺序

a、在拆除施工层下方用护栏沿着要拆除的区域周围架设，并挂设防护网。

b、对于一般位置的切割，采取先搭设钢管扣腕式脚手架，用顶托及木方和脚手架形成稳

定整体，再将每个标准区格内进行分块划分、直线式切割。对于特殊部位，如电梯井周边需拆

除楼板的位置，应该先放线，放线时先在标准区格四角部靠近框架梁的位置分别用水钻开

孔，已确定主梁的具体位置。在小分块楼板上用水钻钻4个吊装孔。每条要切割的板通过已

钻的吊装孔穿上钢丝绳，钢丝绳与倒链连接挂在钢支架固定，并将倒链拉紧。

c、延分割线用叠锯将楼板与结构切除，切割到框架梁边时要注意提前停止，避免伤害周

边框架梁。

d、未完全切断的部位用水钻补切。切割完毕后用倒链调节将切下构件降落到下层楼板上。

结构板拆除注意要点：从上到下，逐层凿除结构板，凿除时，下层结构必须全部围护，

保证下部楼层内不得有人逗留；上层结构板全部凿除后，派人将下层建筑垃圾通过垃圾井道清

运至底层。

3）次梁、主梁拆除

a.次梁的拆除：首先对要拆除的梁的下部用钢管回顶，后将梁的两端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一

端钢筋（先下层，后上层），从梁跨中向两侧开始凿除，凿至主梁时，将次梁钢筋从一侧切断，再从另一端切

断拿除，对于箍筋，应随凿随拿除；使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后卜.层），用

绳索将次梁放道下层露面破碎。

b.主梁的拆除：首先对要拆除的梁的下部用钢管回顶，后将梁的两端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断

一端钢筋（先下层，后上层），从梁跨中向两侧开始凿除，堂至柱时，将主梁钢筋从一侧切断，再从另一端

切断拿除，对于箍筋，应随凿随拿除；应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢筋

后，将梁放到下层破碎。特别注意的是，当主梁高度较大、跨度较大时，在凿除中间混凝土后，在两侧应

采用钢管回顶，避免造成梁垮塌等事故：周边框架梁的拆除工艺同主梁拆除工艺。

c.对于特殊部位，如新增电梯井的部位，需要采取静力切割的梁，采用切割机进行切割时,

由切割机精细度及对保留结构预留安全距离的原因决定了切割时，不可避免的有余边，这部分

残留混凝土用人工修整凿除，如无新加结构按设计要求打磨平整；如有要求新加混凝土结构，

则按设计要求凿毛或凿成齿槽状。

4）框架柱拆除

拆除工艺：为保证框架柱拆除时的安全，在拆除时应在柱一侧搭设稳固的内脚手架，采

用炮机从上部逐层拆除。

拆除时，应将该施工作业层的外脚手架全封闭，保证混凝土块不会掉落到下层，并派人及

时的清理架体上的混凝土块，不会因为架体荷载过重造成坍塌事故；为防止立柱倒塌时的冲击

力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下层梁或墙的位置上。

将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断，向倒塌方向拉断。撞

击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。

(1)砖混结构拆除方法及控制措施

a、场地平整：根据脚手架搭设需要，将外墙外侧场地平整至同一标高并夯实；

b、外脚手架搭设：外脚手架搭设高度5.80m(超出屋盖1.80m),搭设宽度1叫扫地杆、

横杆、斜拉杆等设置按脚手架工程技术操作规程执行；

c、屋盖的拆除：预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收

利用或破碎；

d、墙体拆除：墙体拆除从上到下，每次拆除高度不超过50cm,拆除后的垃圾统一外运；

5.渣土外运

(1)每层拆除的建筑垃圾，必须及时用坚固垃圾袋装运至该层的井道处，应避免堆放过

多，造成荷载过大而造成局部倒塌。

(2)建筑垃圾禁止向下抛掷，应由井道顺序向下转运.

(3)建筑垃圾一律转运至一楼或场外指定位置，对于较大的混凝土梁、板、柱，应按照

甲方要求破解后转运至场外指定区域。

6.拆除技术及施工注意事项

(1)对于先进行部分拆除的建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加

同措施；

(2)禁止立体交叉方式拆房施工；砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相

邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上；

(3)必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应

有安全的放置场所；对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。

(4)施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录；当发现有不稳

定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患；

（5）拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒

倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运；拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛

下；拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下；建筑垃