2025年民宿租赁库尔勒海润澜合同样本电子版

2025年民宿租赁库尔勒海润澜合同样本电子版甲方（出租方）：[在此处填写海润澜民宿的完整名称]，统一社会信用代码/身份证号：[在此处填写]，法定代表人/负责人：[在此处填写]，注册/经营地址：[在此处填写]，联系电话：[在此处填写]，电子邮箱：[在此处填写]。乙方（承租方）：[在此处填写承租方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[在此处填写]，住址/注册地址：[在此处填写]，联系电话：[在此处填写]，电子邮箱：[在此处填写]。鉴于甲方合法拥有或经营位于新疆库尔勒市[在此处填写详细地址]的“海润澜”民宿（以下简称“该民宿”），乙方有意承租该民宿用于[在此处填写租赁用途，如居住、经营等]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租该民宿事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于新疆库尔勒市[在此处填写详细地址]的“海润澜”民宿（包括但不限于[在此处列举主要房间、公共区域、附属设施，如X间客房、大堂、厨房、庭院等]）出租给乙方使用。1.2该民宿的设施设备清单、装修风格、具体规格详见本合同附件一（或以双方确认的电子版照片/视频资料为准）。甲方保证其对出租的民宿拥有合法、完整的出租权利，并保证该民宿符合国家及新疆维吾尔自治区、库尔勒市关于民宿经营的相关法律法规要求，包括但不限于消防安全、卫生条件等。第二条租赁期限2.1租赁期限自2025年[在此处填写]月[在此处填写]日起至2025年[在此处填写]月[在此处填写]日止，共计[在此处填写]个月/年。2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应至少提前[在此处填写]日书面通知乙方，双方另行协商签订续租合同。如甲方不再续租，应至少提前[在此处填写]日书面通知乙方，并退还乙方已支付的未租用期间的租金。第三条租金及支付方式3.1该民宿的租金标准为人民币[在此处填写]元/月（大写：人民币[在此处填写]元整）。租金包含/不包含[在此处说明是否包含服务费、物业费、水电煤气费等]。3.2租金支付周期为[在此处填写，如每月/每季/每年]。首次租金应于本合同签订之日起[在此处填写]日内支付，之后每期租金应在下一期租金到期前[在此处填写]日内支付。3.3乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：[在此处填写]户名：[在此处填写]账号：[在此处填写]支付时请备注“海润澜民宿租金”。3.4任何逾期支付租金的行为，均构成乙方违约。逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额[在此处填写，如万分之五]的违约金。逾期超过[在此处填写]日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条保证金4.1为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[在此处填写]日内向甲方支付保证金，金额为人民币[在此处填写]元（大写：人民币[在此处填写]元整）。4.2保证金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、承担房屋及设施损坏赔偿责任、支付欠费等。4.3租赁期满或合同依法解除后，该民宿无损坏（自然损耗除外）、无欠费，且乙方已完全履行本合同其他义务的，甲方应在乙方腾退该民宿并结清所有费用后[在此处填写，如十五]个工作日内，将保证金无息退还给乙方。4.4如发生以下情况之一，甲方有权从保证金中扣除相应款项：(a)乙方未按时支付租金或水电煤气等应由乙方承担的费用；(b)乙方擅自改变该民宿结构或用途；(c)乙方未按约定修复因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏；(d)乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的；(e)乙方逾期未腾退房屋的；(f)其他根据本合同约定应从保证金中扣除的情形。具体扣除金额应按照实际损失或欠费金额计算，不足部分乙方仍应补足。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(a)按时向乙方交付符合本合同第一条约定的该民宿，并保证乙方顺利办理入住手续。(b)保证其拥有合法出租该民宿的权利，并负责处理该民宿相关的政府事务（如证照年检、税务申报等）。(c)负责该民宿主体结构及公共区域设施设备的日常维修保养（自然损耗除外）。(d)配合乙方依法依规使用该民宿，但有权制止乙方利用该民宿从事非法活动。(e)按时收取乙方支付的租金及其他应承担的费用。(f)对乙方违反本合同约定或损害该民宿的行为，有权要求乙方纠正。5.2乙方的权利与义务：(a)按照本合同约定的用途合理使用该民宿，不得擅自改变房屋结构、用途或进行影响房屋主体结构的装修。(b)按时足额支付租金及本合同约定由乙方承担的其他费用（如水电费、燃气费、网络费、电视费、清洁费等，具体由哪一方承担请明确）。(c)爱护并合理使用该民宿内的家具、设施、设备，如有非正常损耗或损坏，应负责修复或赔偿。(d)遵守该民宿的各项管理规定，包括但不限于作息时间、安全用电用火用气规定、垃圾分类等。(e)保持室内卫生整洁，产生的垃圾应自行处理或按约定方式清运。(f)不得利用该民宿进行任何违法犯罪活动，不得存放危险品或违禁品。(g)租赁期间，该民宿仅限乙方及其允许的客人使用，不得转租、转借或分租给第三方。(h)负责保管好该民宿内的个人物品及钥匙、门禁卡等。(i)合同期满或提前退租时，应按约定时间提前通知甲方，并腾空房屋，恢复房屋原状（自然损耗除外），配合甲方进行房屋及设施设备的检查验收。第六条费用承担6.1租赁期间，该民宿产生的以下费用由乙方承担：[在此处列出乙方承担的费用项目，如：水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、室内清洁费、洗衣费等]6.2该民宿产生的以下费用由甲方承担：[在此处列出甲方承担的费用项目，如：物业管理费、房屋主体结构维修费、取暖费（如适用）、燃气费（用于公共区域或厨房）、基础网络费（如适用）等]6.3双方各自承担的费用，应按实际发生额结算，结算周期为[在此处填写，如每月/每季]，乙方应在结算周期结束后[在此处填写]日内支付给甲方（或通过其他约定方式处理）。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：(a)未按时交付该民宿的，每逾期一日，应向乙方支付合同月租金[在此处填写，如10%]的违约金。逾期超过[在此处填写]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金并赔偿乙方损失。(b)提供的该民宿与约定不符，严重影响乙方使用的，乙方有权要求甲方进行整改，或解除合同并要求赔偿损失。(c)在租赁期间，因甲方原因导致该民宿无法继续使用的，甲方应承担相应责任，并退还乙方未使用的租金及保证金（如有约定）。7.2乙方的违约责任：(a)逾期支付租金的，除按本合同第三条第3.4款约定支付违约金外，甲方还有权要求乙方立即支付全部剩余租金。(b)擅自改变该民宿结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币[在此处填写]元以上[在此处填写]元以下（或按实际修复费用）的罚款。(c)损坏该民宿或设施设备的，应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、折旧费用等。(d)未经甲方同意，擅自转租、转借或分租该民宿的，甲方有权立即解除合同，收回该民宿，并要求乙方支付合同月租金[在此处填写，如2倍]的违约金。(e)利用该民宿从事非法活动，或存放危险品、违禁品，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，甲方还有权单方面解除合同。(f)未按约定时间腾退房屋的，每逾期一日，应向甲方支付该民宿月租金[在此处填写，如2倍]的违约金，甲方还有权采取必要措施强行收回房屋，由此产生的费用由乙方承担。第八条保险与安全8.1乙方应在租赁开始后[在此处填写]日内自行购买与该民宿使用相关的保险（如火灾险、财产险、意外险等），保险范围应涵盖乙方在民宿内活动期间可能造成的损失。甲方有权要求乙方出示保险单据。8.2乙方应负责自身及入住人员在民宿内的人身及财产安全，并遵守相关安全规定。因乙方原因发生的安全事故，由乙方自行承担责任。8.3租赁期间，该民宿原有的消防、安全设施应保持有效，乙方不得擅自拆除或停用。如因乙方原因导致设施失效或发生安全事故，乙方应承担全部责任。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该民宿所在地（即新疆库尔勒市）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与份数10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[在此处填写，如贰]份，甲方执[在此处填写]份，乙方执[在此处填写]份，具有同等法律效力。电子版合同与纸质版合同具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包