弱电智能化系统设计招标文件

弱电智能化系统设计招标文件一、招标公告（一）项目基本信息1.项目名称：XX园区弱电智能化系统设计项目2.招标人：XX投资发展有限公司3.项目地点：XX市XX区XX路4.项目概况：本项目为XX园区的弱电智能化系统设计，园区总建筑面积约XX万平方米，包含办公楼、研发楼、配套商业及地下车库等功能区域。建设目标为打造集智能安防、高效运维、便捷服务于一体的现代化智慧园区，实现建筑设备智能化管控、公共安全智能化防范、信息服务智能化应用。（二）招标范围本次招标范围为XX园区弱电智能化系统的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计及相关设计服务，具体包括但不限于以下子系统：综合布线系统视频监控系统入侵报警系统楼宇自控系统机房工程（含数据中心、弱电机房）会议及多媒体系统信息发布系统一卡通管理系统（门禁、考勤、消费）停车场管理系统应急广播及背景音乐系统智能化集成平台（IBMS）（三）投标人资格要求1.资质要求：具有独立法人资格，持有有效的营业执照；具备建筑智能化系统设计专项乙级及以上资质，或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质（含智能化设计内容）；若为联合体投标，联合体成员不得超过2家，且牵头方须满足上述资质要求。2.业绩要求：近3年内（以合同签订时间为准），至少完成过1项单体建筑面积不低于X万平方米或合同金额不低于X万元的弱电智能化系统设计项目（需提供合同关键页扫描件，包含项目规模、设计内容、签订时间等）。3.人员要求：项目负责人须具有注册电气工程师（供配电或建筑电气）资格，且近3年作为项目负责人主持过至少1项类似弱电智能化设计项目。（四）招标文件的获取1.获取时间：自本公告发布之日起至XX年XX月XX日17:00（北京时间）。2.获取方式：现场获取：投标人持单位介绍信、营业执照副本复印件（加盖公章）、资质证书复印件（加盖公章）至XX市XX区XX路XX号XX大厦XX室领取；（五）投标文件的递交1.递交截止时间：XX年XX月XX日9:30（北京时间），逾期送达或不符合要求的投标文件将被拒收。2.递交地点：XX市XX区XX路XX号XX会议室。3.递交方式：现场递交纸质投标文件（正本1份，副本X份），同时提交电子文件（U盘或光盘，与纸质文件一致）。二、投标人须知（一）总则1.本次招标为公开招标，评标采用综合评分法，根据投标人的技术方案、商务响应、报价等因素综合评审。2.投标人应仔细阅读招标文件的全部内容，按要求编制投标文件，并对所提供的全部资料的真实性、合法性负责。3.投标费用：投标人应自行承担参与投标的所有费用，招标人不承担任何费用。（二）招标文件的澄清与修改1.投标人若对招标文件有疑问，应在投标截止时间10天前以书面形式（邮件或现场提交）向招标人提出澄清要求，招标人将在投标截止时间5天前以书面形式回复（澄清内容将作为招标文件的组成部分）。2.招标人可根据项目需要，在投标截止时间前对招标文件进行修改，修改内容将以书面形式通知所有获取招标文件的投标人，投标人应在收到修改通知后24小时内以书面形式确认收到。（三）投标文件的编制1.投标文件由技术部分、商务部分、报价部分组成：技术部分：含设计方案（系统架构、各子系统设计说明、技术参数、图纸深度要求等）、设计周期及进度计划、质量保证措施、后期服务方案（如设计交底、现场配合、变更服务等）；商务部分：含营业执照、资质证书、业绩证明、项目团队配置（人员简历、资格证书）、商务响应表（对招标文件商务条款的响应情况）；报价部分：含设计费用报价表（按设计阶段、子系统或建筑面积等方式报价，明确计费依据及说明）。2.投标报价：报价应包含完成本项目设计工作的所有费用（设计人员薪酬、差旅费、专家评审费、税费等），为包干价；报价方式可采用总价包干或按建筑面积单价包干（如XX元/平方米），投标人须明确报价方式及计算依据；报价不得低于企业成本，若报价明显低于其他投标人且无合理说明，将被视为无效投标。（四）投标与开标1.投标有效期：自投标截止之日起90天，在此期间投标人不得修改或撤销投标文件。2.开标时间：同投标截止时间，地点同投标文件递交地点。3.开标程序：招标人宣布开标纪律及流程；核验投标人代表身份及投标文件密封性；当众拆封投标文件，宣读投标人名称、投标报价及其他关键信息；记录开标情况，由投标人代表签字确认。（五）评标与合同授予1.评标委员会：由招标人依法组建，成员包括技术专家、经济专家及招标人代表，人数为5人及以上单数。2.评标原则：遵循“公平、公正、科学、择优”原则，对投标文件进行评审，必要时可要求投标人进行澄清（澄清内容不得改变投标文件实质性内容）。3.合同授予：评标委员会推荐1-3名中标候选人，招标人根据评标结果确定中标人；中标人应在收到中标通知书后30天内与招标人签订合同，否则招标人有权取消其中标资格，没收投标保证金（如有），并追究相关责任。三、项目概况与招标范围（一）项目背景XX园区是XX市重点建设的产业园区，定位为“智慧化、绿色化、人性化”的现代化园区，旨在通过弱电智能化系统的建设，提升园区的管理效率、安全水平及服务品质，为入驻企业提供便捷、高效的办公环境。（二）建设规模园区总占地面积约XX亩，总建筑面积约XX万平方米，其中：办公楼：X栋，建筑面积约X万平方米（地上X层，地下X层）；研发楼：X栋，建筑面积约X万平方米；配套商业：X万平方米；地下车库：X万平方米，车位约X个。（三）建设内容本次弱电智能化系统设计需涵盖园区内的公共区域、建筑单体及地下空间，具体子系统功能要求如下：1.综合布线系统：满足园区内语音、数据、多媒体等信息传输需求，采用星型拓扑结构，水平布线采用六类非屏蔽双绞线（或超六类），垂直干线采用室内多模光纤（万兆级别），核心机房采用万兆光纤主干，支持未来5-10年的业务扩展。2.视频监控系统：在园区出入口、主干道、电梯厅、地下车库等区域设置高清摄像机（分辨率≥4K），采用POE供电+光纤传输方式，存储时间≥30天，具备智能分析功能（如人脸识别、行为分析、车辆车牌识别等）。3.楼宇自控系统：对空调、给排水、变配电、照明等设备进行集中监控，实现节能控制、故障报警、远程运维，系统应支持BACnet/IP、Modbus等开放协议，便于后期集成。4.机房工程：含数据中心（容纳X台服务器，支持模块化扩展）、弱电机房（分布于各建筑单体），需满足GB____《数据中心设计规范》A级标准，具备恒温恒湿、精密空调、UPS供电（续航≥2小时）、气体灭火等功能。5.智能化集成平台（IBMS）：整合各子系统数据，实现统一监控、联动控制、数据分析，提供可视化管理界面，支持移动端访问（如APP、小程序）。（四）招标范围1.设计阶段：方案设计：完成各子系统的方案论证、系统架构设计、初步选型、效果图（如机房布局、监控中心布局）等；初步设计：编制设计说明书、主要设备材料表、工程概算（按子系统分项报价）、系统原理图、平面布置图等；施工图设计：完成各子系统的施工图纸（含平面图、系统图、大样图、管线综合图等），满足施工深度要求，并通过施工图审查。2.设计服务：配合招标人完成设计方案的专家评审、报批报建工作；施工阶段提供设计交底、现场技术支持、设计变更服务（非设计原因的变更需收取合理费用）；配合竣工验收，提供竣工图编制指导（或协助编制）。四、技术标准与设计要求（一）设计依据1.国家标准：GB____《综合布线系统工程设计规范》GB____《安全防范工程技术标准》GB____《数据中心设计规范》GB____《建筑物防雷设计规范》GB____《智能建筑工程质量验收规范》2.行业标准：JGJ/T____《建筑智能化系统运行维护技术规范》T/CECS____《智慧园区建设评价标准》3.地方标准及规范：XX市相关建筑智能化设计、施工及验收规范。（二）各子系统设计要求1.综合布线系统系统等级：六类及以上（数据传输速率≥1Gbps，支持万兆以太网）；布线介质：水平子系统采用六类非屏蔽双绞线（UTP），垂直子系统采用室内多模光纤（OM3/OM4），建筑群子系统采用室外单模光纤；拓扑结构：星型结构，核心机房（园区总机房）为一级节点，各建筑弱电机房为二级节点，楼层配线间为三级节点；冗余设计：核心交换机采用双机热备，光纤主干预留20%的冗余量，重要区域（如办公楼大堂、会议室）的信息点预留≥30%。2.视频监控系统摄像机类型：园区出入口、主干道：800万像素枪型摄像机（带红外补光，夜视距离≥50米）；电梯厅、走廊：400万像素半球型摄像机（宽动态，防暴）；地下车库：400万像素鱼眼摄像机（全景覆盖，支持360°拼接）；重要区域（如机房、财务室）：400万像素半球型摄像机+音频采集；存储要求：采用网络视频存储服务器（NVR），存储格式为H.265，存储时间≥30天，支持RAID5冗余备份；智能分析：具备人脸识别（陌生人预警、黑名单比对）、车辆车牌识别（车牌比对、车型分析）、行为分析（越界报警、徘徊检测）等功能，分析结果实时上传至IBMS平台。3.楼宇自控系统监控对象：空调机组（启停、温度调节、故障报警）、新风机组（风量调节、滤网报警）、给排水泵（启停、液位监控）、变配电系统（电流、电压、功率监控）、公共区域照明（定时开关、亮度调节）；控制策略：空调系统：根据室内温度、人员密度自动调节机组运行参数，实现节能降耗（节能率≥15%）；照明系统：采用人体感应+光照感应控制，公共区域照明自动开关，走廊照明亮度随环境光调节；通信协议：采用BACnet/IP协议，与IBMS平台无缝对接，支持远程监控（通过手机APP或网页端）。4.机房工程数据中心：等级：GB____中A级（容错型），采用模块化设计，初期建设X个机柜，预留X个机柜的扩展空间；供电系统：双路市电+UPS（2N冗余，续航≥2小时），配电系统采用列头柜+PDU，支持远程监测；制冷系统：采用精密空调+封闭冷通道，空调制冷量按机柜功率（≤6kW/机柜）配置，温湿度控制精度：温度23±2℃，湿度40%-60%；消防系统：采用七氟丙烷气体灭火，保护区设置烟感、温感探测器，与门禁系统联动（灭火时自动锁门）。弱电机房：每个建筑单体设置1个弱电机房，面积≥X平方米，采用防静电地板（高度≥300mm）、甲级防火门；供电：UPS（续航≥1小时）+市电双路供电，配置防雷接地系统（接地电阻≤1Ω）。5.智能化集成平台（IBMS）系统架构：采用B/S架构，支持PC端、移动端（Android/iOS）访问；集成子系统：视频监控、入侵报警、楼宇自控、一卡通、停车场管理、信息发布等；功能要求：实时监控：各子系统状态实时显示（如摄像机在线状态、设备运行参数）；联动控制：如火灾报警时，自动开启应急广播、关闭非消防电源、启动门禁释放；数据分析：对能耗数据（如空调、照明用电量）、安防事件（如报警次数、人员流量）进行统计分析，生成报表；权限管理：支持多角色权限分配（如管理员、运维人员、领导），不同角色查看不同内容。（三）设计成果要求1.方案设计阶段：设计说明书（含项目背景、设计目标、系统架构、各子系统设计说明、设备选型建议）；系统原理图（各子系统的拓扑结构、设备连接关系）；效果图（监控中心布局、机房布局、重要区域点位效果图）；投资估算（按子系统分项估算，说明估算依据）。2.初步设计阶段：设计说明书（深化系统设计，明确技术参数、施工要求）；主要设备材料表（含品牌、型号、数量、技术参数）；工程概算书（按《建设工程工程量清单计价规范》编制，含分部分项工程费、措施项目费、其他项目费等）；系统平面图（各楼层设备、管线布置）；系统剖面图（管线敷设方式、高度）。3.施工图设计阶段：施工图纸（含平面图、系统图、大样图、管线综合图、接地平面图等），图纸深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定》；设计说明书（施工要求、验收标准、材料选型要求）；设备材料清单（详细品牌、型号、规格、数量，注明推荐品牌范围）；节能计算书（针对楼宇自控、照明系统的节能分析）。五、商务要求（一）资质与业绩1.资质要求：投标人须提供营业执照副本、资质证书副本的复印件（加盖公章），资质证书须在有效期内；联合体投标的，须提供联合体协议书（明确双方职责、权利，牵头方为设计主体）。2.业绩要求：近3年（20XX年-20XX年）完成的类似项目，须提供合同关键页（含项目名称、规模、设计内容、签订时间）、业主反馈意见（或验收报告）；类似项目