手房全款买卖协议书

手房全款买卖协议书第一章总则1.1合同编号_________________________1.2本协议名称手房全款买卖协议书1.3协议双方1.3.1出卖方（以下简称“甲方”）姓名：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________1.3.2买受方（以下简称“乙方”）姓名：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________1.4协议目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于_________房产（以下简称“房产”）的全部权利转移给乙方，乙方支付全部房款购买该房产事宜，达成如下协议。第二章房产基本情况2.1房产描述2.1.1房产地址：_________________________2.1.2房产面积：_________________________（平方米）2.1.3房产结构：_________________________2.1.4房产用途：_________________________2.1.5房产证号：_________________________2.2房产权利状况2.2.1房产所有权清晰，不存在任何权利瑕疵或争议。2.2.2房产未设定抵押、查封或其他任何限制性权利。2.2.3房产不存在尚未了结的租赁关系。第三章房款支付3.1房款总额3.1.1房款总额为人民币_________元整（大写：_________元整）。3.2支付方式3.2.1乙方应在签订本协议之日起_________个工作日内，将房款总额一次性支付给甲方。3.2.2乙方支付房款时，应将房款汇入甲方指定的银行账户：_________________________。3.3支付凭证3.3.1乙方支付房款后，甲方应向乙方出具收款凭证，并注明房款金额、支付日期等信息。第四章产权转移登记4.1登记申请4.1.1甲方应在收到乙方全部房款之日起_________个工作日内，向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产产权转移登记手续。4.1.2乙方应协助甲方办理产权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件和材料。4.2登记费用4.2.1房产产权转移登记费用由甲方承担。4.2.2乙方应按照不动产登记机构的规定，缴纳相关税费。4.3登记结果4.3.1房产产权转移登记手续办理完毕后，甲方应将不动产权证书交付给乙方。第五章交付与接收5.1房产交付5.1.1甲方应在房产产权转移登记手续办理完毕后_________个工作日内，将房产交付给乙方。5.1.2甲方应保证房产交付时无任何影响乙方使用的情况。5.2房产接收5.2.1乙方应在甲方交付房产之日起_________个工作日内，对房产进行验收。5.2.2乙方应在验收过程中发觉房产存在质量问题或不符合合同约定的情况时，应立即通知甲方，并要求甲方予以修复或更换。5.3违约责任5.3.1如甲方未按本协议约定的时间交付房产，应向乙方支付_________%的违约金。5.3.2如乙方未按本协议约定的时间支付房款，应向甲方支付_________%的违约金。第六章附属设施与装修6.1附属设施6.1.1房产内包含的附属设施包括但不限于：家具、家电、厨卫设备等。6.1.2附属设施清单详见附件一，甲方保证所列设施均为房产原始配置，无损坏或故障。6.2装修情况6.2.1房产目前处于_________状态，具体装修情况详见附件二。6.2.2乙方在接收房产时，应保证房产的装修状况与合同约定相符。6.3附属设施与装修的处置6.3.1乙方有权自行决定是否保留或处置房产内的附属设施与装修。6.3.2如乙方决定处置，应在处置前通知甲方，并给予甲方_________个工作日的处置期。第七章使用与维护7.1使用规定7.1.1乙方在取得房产所有权后，有权按照法律规定和合同约定使用房产。7.1.2乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。7.2维护责任7.2.1房产日常维护责任由乙方承担，包括但不限于清洁、保养、维修等。7.2.2对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.3使用限制7.3.1乙方不得将房产用于违法活动或违反社会公德的行为。7.3.2乙方不得擅自改变房产的结构或用途。第八章水电煤气等相关费用8.1费用承担8.1.1房产交接前产生的相关费用，如水、电、煤气等，由甲方承担。8.1.2房产交接后产生的相关费用，由乙方承担。8.2费用结算8.2.1乙方应在接收房产后_________个工作日内，结清交接前产生的相关费用。8.2.2乙方应按月支付水、电、煤气等费用，并保证及时缴费。第八章搬迁事宜8.1搬迁时间8.1.1乙方应在房产交接后_________个工作日内完成搬迁。8.2搬迁责任8.2.1乙方应自行负责搬迁事宜，包括但不限于搬运、拆卸、安装等。8.2.2乙方在搬迁过程中应对自有物品负责，并保证搬迁过程的安全。第九章合同解除9.1解除条件9.1.1本协议签订后，如出现以下情况，任何一方均有权解除本协议：a)一方严重违约；b)出现不可抗力因素；c)双方协商一致。9.2解除程序9.2.1解除协议前，双方应书面通知对方，并给予对方_________个工作日的异议期。9.2.2如对方无异议，双方应在收到通知之日起_________个工作日内签署解除协议。第九章附则9.1通知9.1.1除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。9.1.2通知自送达对方或对方指定代理人时起生效。9.2不可抗力9.2.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。9.3其他9.3.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。9.3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章附件与证明文件11.1附件11.1.1本协议附件一：房产附属设施清单。11.1.2本协议附件二：房产装修情况说明。11.1.3本协议附件三：本协议签订日期前的水、电、煤气等费用清单。11.2证明文件11.2.1本协议签订时，双方应提供身份证件、房产证等证明文件。11.2.2双方应保证提供的证明文件真实有效。第十二章协议生效与终止12.1生效12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2终止12.2.1本协议在下列任一情况下终止：a)本协议约定的所有条款已全部履行完毕；b)双方协商一致解除本协议；c)本协议因不可抗力无法履行而终止。第十三章特殊约定13.1隐私保护13.1.1双方对本协议内容及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2语言适用13.2.1本协议以中文书写，如中文版本与英文版本存在歧义，以中文版本为准。13.3法律适用13.3.1本协议适用中华人民共和国法律。13.4合同份数1