2025【合同范本】土地使用权抵押合同模板

2025【合同范本】土地使用权抵押合同模板土地使用权抵押合同合同编号：签订地点：签订日期：抵押权人（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：抵押人（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于乙方（抵押人）为（以下简称“债务人”）向甲方（抵押权人）（以下简称“债权人”）履行债务提供担保，乙方愿意以其依法取得的（以下简称“抵押物”）的土地使用权作为抵押，甲方同意接受该抵押物作为债务人履行债务的担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方的基本信息1.1甲方（抵押权人）：，以下简称“甲方”。1.2乙方（抵押人）：，以下简称“乙方”。第二条抵押物的描述2.1抵押物为乙方依法取得的位于（以下简称“抵押土地”）的土地使用权，土地使用权证编号为（以下简称“土地使用权证”）。2.2抵押土地的面积为平方米，四至范围为：东至，南至，西至，北至。2.3抵押土地的用途为，使用年限为年，自年月日起至年月日止。2.4乙方承诺，抵押土地不存在权属争议，且未被依法查封、冻结或其他权利限制情形。第三条抵押担保的范围3.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于：（1）债务人依据主合同应付的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；（2）甲方为实现本合同项下权利而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。3.2本合同项下抵押担保的范围以最终实际发生的金额为准。第四条抵押权的行使4.1在债务人未按主合同约定履行债务时，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于以下方式：（1）要求乙方协助拍卖、变卖抵押土地，并以所得价款优先受偿；（2）要求乙方赔偿因其抵押行为给甲方造成的损失；（3）法律、行政法规规定或双方约定的其他行使抵押权的方式。4.2甲方行使抵押权时，应依法向有管辖权的人民法院申请强制执行或提起诉讼。第五条抵押登记5.1本合同签订后，双方应依法向（以下简称“登记机关”）申请办理抵押登记手续，并取得他项权利证书或其他抵押登记证明文件（以下简称“抵押登记文件”）。5.2办理抵押登记所需的费用由乙方承担。5.3抵押登记文件的正本由甲方保管，副本由乙方留存。5.4在抵押登记完成前，乙方不得以任何方式处分抵押土地，包括但不限于转让、出租、抵押或其他权利处分行为。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利：（1）有权监督债务人对主合同的履行情况；（2）有权要求乙方协助办理抵押登记手续；（3）有权依法行使抵押权，以实现本合同项下的权利；（4）主合同履行完毕或抵押权实现后，有权要求乙方协助办理抵押登记的解除手续。6.2乙方的义务：（1）保证抵押土地的合法性、完整性和有效性，确保抵押土地未被设定任何形式的权利负担；（2）协助甲方办理抵押登记手续，并提供甲方办理抵押权行使所需的全部文件资料；（3）在甲方行使抵押权时，不得以任何理由阻碍或抗辩；（4）未经甲方书面同意，不得以任何方式处分抵押土地；（5）按时支付本合同项下应由乙方承担的费用。第七条违约责任7.1乙方违反本合同约定，未能按时办理抵押登记手续，或在抵押登记完成后未按约定协助甲方行使抵押权的，每逾期一日，应按%的比例向甲方支付违约金。7.2乙方违反本合同约定，擅自处分抵押土地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。7.3若因乙方的原因导致甲方未能实现抵押权，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失，包括但不限于债务未收回部分的本金、利息、实现抵押权的费用等。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理抵押登记及其他相关手续。甲方（抵押权人）：签字盖章：日期：乙方（抵押人）：签字盖章：日期