2025标准范本商业公寓预售合同

2025[标准范本]商业公寓预售合同doc本合同（以下简称"本合同"）由以下双方于市签订：甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：身份证号/营业执照号：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就商业公寓预售事宜达成一致，为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同。第一章总则第一条合同性质本合同系甲方将其开发的商业公寓项目中尚未建成或未销售的部分预售给乙方，作为乙方购买该商业公寓的法律依据。甲乙双方均应严格遵守本合同约定，并受其约束。第二条合同目的本合同旨在明确甲方向乙方预售商业公寓的具体内容、权利义务关系及违约责任，确保交易安全和合法权益。第三条合同适用范围本合同适用于甲方开发的位于市区（县）路号的商业公寓项目，具体房号为：，以下简称"该商业公寓"或"标的物"。第二章认购条件第四条乙方的认购资格乙方承诺其具备购买预售商业公寓的合法资格，并已充分了解相关法律法规及政策规定。如因乙方原因导致无法完成交易或过户，责任由乙方承担。第五条甲方的预售资质甲方保证其已取得预售商业公寓项目的合法资质，并已向乙方提供相关文件和资料，包括但不限于《商品房预售许可证》及其他必要的证明材料。第三章商业公寓的基本情况第六条商业公寓的位置及面积该商业公寓位于市区（县）路号楼单元室。建筑面积为：平方米，套内面积为：平方米。第七条商业公寓的用途该商业公寓仅限于商业用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途或进行其他违反规划的行为。第八条建筑标准及质量要求甲方承诺按照国家相关法律法规及行业标准建设商业公寓，并保证其质量和安全符合规定。如因质量问题导致乙方损失，甲方应依法承担相应责任。第九条配套设施及公共设施甲方负责为该商业公寓提供必要的配套设施及公共设施，包括但不限于水、电、燃气、通信网络等基础设施。具体配置以最终交付为准。第四章销售与认购流程第十条认购协议的签订乙方同意在本合同签署前支付定金人民币元（大写：），作为履行本合同的保证。定金的具体数额及退还方式详见本合同相关条款。第十一条付款方式乙方应按照本合同约定的时间和金额，分期或一次性向甲方支付商业公寓的总价款。具体付款计划如下：第一期付款：人民币元（大写：），于年月日前支付；第二期付款：人民币元（大写：），于年月日前支付；其他约定：。第十二条商业公寓的认购价款该商业公寓的总价格为人民币元（大写：）。如因国家政策调整或甲方原因导致价格变动，双方应另行协商解决。第五章双方的权利与义务第十三条甲方的权利与义务甲方有权收取乙方支付的商业公寓价款，并按约定时间交付该商业公寓；甲方应按照合同约定的时间和标准完成商业公寓的建设，并在约定时间内办理产权过户手续；甲方应保证商业公寓的合法性及可售性，不得因第三方主张权利或其他原因导致乙方权益受损。第十四条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按合同约定交付商业公寓，并享有该商业公寓的所有权和使用权；乙方应按照合同约定的时间和金额支付价款，不得无故拖延或拒绝履行付款义务；乙方在签订本合提供的信息及资料真实、准确、完整，并及时通知甲方任何变更情况。第六章费用的支付与收取第十五条定金的处理乙方支付的定金，如因乙方原因导致合同无法履行，则定金不予退还；如因甲方原因导致合同无法履行，则甲方应双倍返还定金。第十六条价款的支付方式乙方可以选择分期付款或一次性付款。若选择分期付款，每期逾期支付超过日的，视为违约；乙方应将款项支付至甲方指定账户：。第十七条发票的开具甲方应在收到相应款项后，向乙方提供合法有效的购房发票。第七章商业公寓的交付标准第十八条交付时间甲方承诺于年月日前将商业公寓交付给乙方，并办理相关交接手续。如遇不可抗力或其他非甲方原因导致延期交付，则甲方应提前通知乙方并协商解决。第十九条交付条件该商业公寓应符合国家规定的竣工验收标准；配套设施及公共设施应按约定配置，确保商业用途的正常使用；甲方应在交付时提供相关的验收文件和资料。第二十条交接手续双方在交付当天应签订《房屋交接单》，确认商业公寓的状态；如发现质量问题或其他不符合约定的情况，双方应协商解决，甲方应负责修复或补偿。第八章权利的保留与转让第二十一条权利的保留在商业公寓正式交付前，乙方不得以任何形式对该商业公寓进行转售、抵押或其他形式的权利处分。如需转让，须经甲方书面同意，并办理相关手续。第二十二条优先购买权在同等条件下，乙方享有对该项目其他未售商业公寓的优先购买权。第九章违约责任第二十三条甲方的违约责任甲方未能按期交付商业公寓的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元；因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应赔偿乙方造成的损失。第二十四条乙方的违约责任乙方未按期支付价款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元；乙方擅自改变商业公寓用途或进行其他违法活动的，甲方有权解除合同并要求赔偿。第十章不可抗力第二十五条不可抗力因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但应在事件发生后及时通知对方，并协商解决后续事宜。第十一章其他条款第二十六条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十七条合同的变更与补充对本合同的任何变更或补