2025新版商场物业管理的合同范本

2025新版商场物业管理的合同范本本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方将其所有的商场委托乙方进行物业管理服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的物业管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同宗旨本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理服务过程中的权利与义务，确保商场的正常运营及资产保值增值，为商户和顾客提供安全、舒适、高效的服务环境。第二条合同期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。第三条合同范围本合同适用于甲方委托乙方管理的商场（以下简称“商场”），包括但不限于商场的日常运营、清洁维护、安全保卫、绿化养护、公共设施维护等事项。第四条合同变更与解除在合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非发生以下情形：双方协商一致并签署书面协议；一方严重违约，导致合同无法继续履行。第二章双方权利与义务第一节甲方的权利与义务第五条甲方权利监督乙方的物业管理服务工作，提出整改意见；要求乙方按时完成各项物业管理服务；收取乙方提供的物业管理服务费用；要求乙方协助处理商场内的突发事件。第六条甲方义务按时支付乙方的物业管理服务费用；提供乙方开展物业管理服务所需的必要条件，包括但不限于场地、设施设备、人员等；配合乙方制定并执行物业管理相关规章制度；督促商场内的商户遵守乙方制定的管理规定。第二节乙方的权利与义务第七条乙方权利要求甲方按时支付物业管理服务费用；要求甲方提供开展物业管理服务所需的必要条件；对商场内的公共设施、设备进行维护和管理；制定并执行商场的物业管理规章制度。第八条乙方义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务；遵守国家相关法律法规及行业标准，确保商场的安全、整洁、有序；定期向甲方提交物业管理服务工作报告；协助甲方处理与商场物业管理相关的其他事务。第三章物业管理服务内容第九条服务范围乙方负责商场的日常运营及维护，具体包括但不限于以下内容：安全保卫：提供24小时安全监控、巡逻服务，确保商场内人员及财产的安全；清洁维护：负责商场内的日常清洁工作，定期进行深度清洁和消毒；绿化养护：负责商场内外绿化植物的种植、养护及更换；设施维护：对商场内的公共设施、设备进行定期检查、维修及更新；秩序维护：协助甲方维护商场内的秩序，协调商户之间的关系；客服服务：设立服务热线，及时响应商户和顾客的咨询与投诉。第十条服务质量标准安全服务：保安人员需经过专业培训，持证上岗，确保商场内无重大安全事故发生；清洁服务：商场内公共区域保持干净整洁，无明显垃圾或污渍；绿化服务：绿化植物保持美观，定期修剪，确保无病虫害；设施维护：公共设施设备需定期检查，及时修复，确保正常运行；服务质量：乙方需建立服务质量监督体系，定期收集商户和顾客的反馈意见。第十一条服务时间乙方提供的物业管理服务为全年无休，24小时不间断服务。第四章物业管理服务费用第十二条费用标准乙方收取的物业管理服务费为每月人民币元（大写：元整）；物业管理服务费用由甲方按（月/季度/半年）支付，支付时间为每期的第一个月日前。第十三条费用支付方式甲方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付费用；若甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。第十四条费用使用乙方收取的物业管理服务费用专项用于商场的物业管理服务工作；甲方有权要求乙方定期提交费用使用明细，进行审核和监督。第五章验收与交接第十五条服务验收乙方在完成当月物业管理服务后，应向甲方提交服务工作报告；甲方应在收到工作报告后日内完成验收，并签署书面确认意见。第十六条服务交接在合同期满或提前终止时，乙方需将商场的设施设备、相关资料等移交给甲方；交接过程需双方共同参与，确保交接工作的顺利进行。第六章变更与解除第十七条合同变更在合同期内，任何一方需变更合同内容的，应提前日以书面形式通知对方，并征得对方书面同意；变更内容经双方确认后，作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第十八条合同解除合同履行期间，如出现以下情形，合同任一方有权单方面解除合同：一方严重违反合同约定，经对方书面通知后日内未予以改正；不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，双方应协商处理已产生的权利义务关系，并清算相关费用。第七章违约责任第十九条甲方违约责任甲方未按期支付物业管理服务费用的，除补交欠款外，需按每日‰支付滞纳金；甲方无故解除合同的，需向乙方支付合同剩余期限的服务费用作为违约金。第二十条乙方违约责任乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改；乙方因管理不善导致商场发生重大事故或损失的，需承担相应赔偿责任；乙方无故解除合同的，需向甲方支付合同剩余期限的服务费用作为违约金。第八章不可抗力第二十一条不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同；受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第二十二条不可抗力影响下的费用承担因不可抗力事件导致服务中断的，乙方无需支付期间的服务费用，具体金额由双方协商确定。第九章争议解决第二十三条争议解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向（合同签订地）人民法院提起诉讼。第十章附则第二十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十五条合同修改对本合同的任何修改均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。第二十六条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：签订日期：年月