2025物业管理合同补充协议范本

2025物业管理合同补充协议范本本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日签订：甲方：（以下简称“甲方”）乙方：物业管理有限公司（以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方于年月日签订了《物业管理合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经友好协商，达成如下补充协议：第一章总则第一条本协议是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，以原合同为准；本协议与原合同不一致之处，以本协议为准。第二条本协议自签订之日起生效，有效期至年月日。第二章物业管理服务内容第三条乙方负责为甲方所管理的物业区域提供下列服务：（一）公共区域的日常维护与管理，包括但不限于公共设施、设备的维修与保养；（二）公共区域的绿化养护与管理；（三）公共区域的环境卫生保洁；（四）公共区域的安全秩序维护，包括但不限于门卫、巡逻、监控等服务；（五）公共区域的消防设施维护与管理；（六）物业管理区域内垃圾的收集与清运；（七）其他双方约定的物业服务内容。第四条乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方的要求，提供专业、规范的物业服务。第五条乙方应在本协议签订后日内向甲方提交物业服务方案及服务标准，并经甲方书面确认后实施。第三章物业管理服务费用第六条物业服务费标准：（一）物业服务费按元/平方米/月的标准计算，计费面积为平方米；（二）物业服务费自本协议签订之日起开始计算，甲方应于每月的日前支付当月物业服务费；（三）甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为每日‰。第七条乙方应于每月的日前向甲方提供物业服务费的明细账单及发票，甲方应在收到账单后日内核对并提出异议，逾期未提出异议的视为认可。第八条物业服务费标准的调整：（一）遇政府政策调整、人工成本上升、材料价格上涨等不可抗力因素导致物业服务成本增加时，双方可协商调整物业服务费标准；（二）调整物业服务费标准的，双方应签订书面补充协议，明确新的物业服务费标准及实施时间。第四章双方权利与义务第九条甲方的权利与义务：（一）甲方有权监督乙方的物业服务work，并提出合理化建议；（二）甲方有权要求乙方限期整改不符合约定的物业服务work；（三）甲方应按时足额支付物业服务费及相关费用；（四）甲方不得以任何理由拖欠物业服务费，否则乙方有权采取相应措施，包括但不限于停止部分或全部物业服务；（五）甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，并配合乙方的物业服务work。第十条乙方的权利与义务：（一）乙方有权要求甲方按时足额支付物业服务费；（二）乙方有权要求甲方配合乙方的物业服务work，并提供必要的协助；（三）乙方应按约定的标准和要求提供物业服务，确保物业管理区域内的公共设施、设备处于良好状态；（四）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并接受甲方的监督和检查；（五）乙方不得擅自改变物业管理区域内的公共设施、设备的用途或结构，如需改造，应征得甲方书面同意。第五章违约责任第十一条甲方违约责任：（一）甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付逾期物业服务费及违约金；（二）甲方违反物业管理规章制度，影响物业管理秩序的，乙方有权要求甲方改正；情节严重的，乙方有权要求甲方承担相应责任；（三）甲方擅自改变公共设施、设备用途或结构，造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第十二条乙方违约责任：（一）乙方未按约定标准提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失；（二）乙方因管理不善导致物业管理区域内发生重大事故或造成财产损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第六章变更与解除第十三条协议变更：（一）本协议的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议；（二）协议变更后，双方应按变更后的协议履行。第十四条协议解除：（一）双方协商一致，可以解除本协议；（二）甲方未按约定支付物业服务费连续个月或累计个月的，乙方有权解除本协议；（三）乙方未按约定标准提供物业服务，经甲方书面通知后日内未整改的，甲方有权解除本协议。第十五条协议解除后的事项：（一）协议解除后，双方应共同做好物业管理区域的交接work，并签署书面交接确认书；（二）协议解除后，乙方应结清已收取的物业服务费，并退还甲方已支付的超出应收费用的部分。第七章附则第十六条本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十七条本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十八条本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月