2025全新版购房合同模板

2025全新版购房合同模板购房合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致并签订本合同，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据中华人民共和国相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于市区路号幢单元室的房屋出售给乙方。该房屋的产权证编号为：，建筑面积为：平方米，房屋用途为：。第二条房屋价格甲乙双方协商确定，该房屋的总售价为人民币（大写）元整（￥）。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）元整（￥），于本合同签订之日起日内支付，定金自合同履行后自动转为购房款的一部分。（2）首付款：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付。（3）剩余款项：人民币（大写）元整（￥），以银行按揭贷款形式支付，乙方需在年月日前办理完毕贷款手续并支付完毕。甲乙双方一致同意，鉴于本合同项下购房款支付方式的特殊性，如因银行贷款政策调整导致乙方无法获得贷款的，则双方协商解决，协商不成的，本合同解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的定金及相关费用。第四条房屋交付甲方应于年月日向乙方正式交付该房屋。甲方交付时应提供以下文件：（1）不动产权证书或房屋所有权证书；（2）房屋质量检验合格证明；（3）其他与房屋相关的文件。交房时，双方应对房屋的现状进行查验，签署《房屋交接单》。若因乙方原因导致交房延迟，则责任由乙方承担；若因甲方原因导致交房延迟，则甲方应承担违约责任。第五条权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方应保证所出售的房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁或其他权利限制；（2）甲方应按时交付房屋，保证房屋的完整性；（3）甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。乙方的权利与义务：（1）乙方应按时支付购房款及相关费用；（2）乙方应配合甲方完成房屋交付及权属转移登记手续；（3）乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需改造，需征得甲方书面同意。第六条违约责任甲方违约责任：（1）如甲方未按本合同规定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥），直至实际交付之日；（2）如甲方在交付房屋时未按约定提供相关文件，导致乙方无法正常接收房屋，则甲方应承担由此产生的全部责任；（3）如因甲方原因导致房屋无法完成权属转移登记，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方的损失，损失包括但不限于利息损失、诉讼费用等。乙方违约责任：（1）如乙方未按本合同规定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥），直至实际支付之日；（2）如乙方未按约定配合办理房屋交付或权属转移登记手续，导致延迟的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥），直至手续办理完毕之日；（3）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求赔偿损失。第七条不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。若因不可抗力导致一方无法履行合同义务，应及时通知另一方，并提供相关证明，双方互不承担违约责任。第八条争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续，均具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：