2025新款商品房销售合同范本借鉴

2025新款商品房销售合同范本借鉴本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方是位于省市区路号的商品房项目的开发单位，乙方拟购买该商品房项目中的一部分，甲乙双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其开发的位于省市区路号的商品房项目中的第栋第单元第层号商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体情况如下：房屋性质：商品房房屋用途：建筑面积：平方米（其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米）结构类型：土地使用年限：年（自年月日起）该房屋的平面图、立面图、剖面图及配套设施等信息详见本合同附件一。第二条房屋价格甲乙双方约定，该房屋的总购房款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元（￥元）。该价格包含房屋及其附属设施的费用，但不包含契税、权属转移登记费、维修基金等相关税费，乙方需按国家规定另行支付。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，支付首期购房款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元（￥元），支付至甲方指定账户：开户行：账户名称：账号：按揭付款：乙方选择向银行申请按揭贷款支付剩余购房款，贷款金额为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元（￥元）。乙方应按银行要求提供相关资料，并按时履行还款义务。若因乙方原因导致贷款未获批准或放款延迟，甲方有权要求乙方以自有资金支付剩余房款或解除合同。分期付款：乙方也可以选择分期支付购房款，具体支付时间和金额详见本合同附件二。甲方收到乙方的购房款后应向乙方出具正式收款凭证。第四条房屋交付交付时间：甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付给乙方，交付条件为该房屋已取得《商品房预售许可证》（或《不动产权证书》）且符合国家规定的竣工验收标准。交付方式：甲方应提前日书面通知乙方办理房屋交付手续，通知方式包括但不限于电话、短信、电子邮件或挂号信。乙方应按通知时间携带相关资料到指定地点办理交付手续。若乙方无正当理由未按期办理，视为甲方已按期交付。交付条件：若因甲方原因导致房屋未能按期交付，甲方应按日向乙方支付已付购房款的万分之违约金；如逾期超过日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。若因不可抗力或政府行为导致交房延迟，甲方应书面通知乙方并提供相应证明，双方可协商顺延交房时间。第五条双方权利与义务甲方权利与义务权利：有权收取购房款及相关费用。有权要求乙方按时履行合同义务。义务：按时完成房屋的建设和交付。提供房屋的权属证明文件，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。保证出售的房屋不存在权利瑕疵，未被抵押、查封或出租，且无其他权利限制。乙方权利与义务权利：有权要求甲方按约定时间交付房屋及办理权属转移登记手续。有权了解房屋的建设进度及相关信息。义务：按时支付购房款及相关费用。按约定时间办理房屋交付和权属转移登记手续。未取得甲方书面同意前，不得擅自转让或出租该房屋。第六条违约责任甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，除按日支付违约金外，还应赔偿乙方遭受的损失。若甲方未能在约定时间内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，视为违约，应承担相应法律责任。乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金标准为日万分之。如逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。若乙方未按约定时间办理房屋交付或权属转移登记手续，视为违约，应承担相应法律责任。第七条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决或解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并不承担违约责任。不可抗力事件发生后，双方应在日内书面确认，否则视为无不可抗力事件。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与合同正文具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：