2025西安物业管理合同协议书

2025西安物业管理合同协议书本合同由以下双方于西安市签订：甲方（物业服务企业）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主或物业使用人）：地址：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方向乙方提供物业管理服务，为明确双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条总则1.1本合同旨在规范甲方为乙方提供的物业管理服务内容、标准及费用等事项。1.2物业管理区域：（以下简称“物业区域”），具体范围以附件《物业管理区域图》为准。1.3合同期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签。第二条服务内容与标准2.1甲方负责物业区域内共用部位、共用设施设备的维护和管理，包括但不限于：（1）建筑物的外立面、楼梯间、电梯等公共区域；（2）供水、供电、供气、供暖等基础设施的日常维护；（3）消防系统、监控系统等安全设施的运行与管理。2.2甲方负责物业区域内的环境卫生，包括垃圾清运、垃圾分类及处理等事项。2.3甲方负责物业管理区域内绿化养护工作，包括花草修剪、树木养护等。2.4甲方提供24小时保安服务，确保物业区域的安全与秩序。2.5服务质量标准应符合《物业服务等级标准》（见附件），并经乙方认可。第三条物业管理费用3.1物业管理费由乙方按月缴纳，收费标准为：元/平方米·月。3.2特约服务费用：对于超出常规物业服务的特殊需求，甲方可收取额外费用，具体标准另行协商确定。3.3乙方应于每月日前支付当月物业费，逾期未付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为‰。3.4物业管理费的使用范围：物业服务人员工资、设施设备维护费用、清洁绿化费用等。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：4.1有权根据本合同收取物业管理费用。4.2有义务按照约定的服务标准提供物业服务，并接受乙方的监督和合理建议。4.3有权对物业区域内违反法律法规及管理规约的行为进行劝阻、制止或向相关部门报告。乙方权利与义务：4.4有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议。4.5有义务按时足额支付物业管理费用，不得拖欠或拒付。4.6不得擅自改变房屋用途或进行违章搭建，不得占用、损坏公共设施设备。第五条物业服务验收与反馈5.1甲方应于每月日前向乙方提供物业服务工作报告，内容包括服务项目完成情况及存在问题的解决方案。5.2乙方收到报告后，应在个工作日内签署意见并返回甲方；如无异议，则视为认可当月服务质量。第六条违约责任6.1甲方未按约定标准提供物业服务的，乙方有权要求整改；经整改仍不符合标准的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.2乙方未按时支付物业费的，除补缴费用外，每逾期一日应向甲方支付‰的滞纳金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致物业服务中断或服务质量下降的，双方协商解决，不承担违约责任。7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第八条合同变更与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。8.2任何一方因自身原因需提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并支付违约金元。第九条争议解决9.1双方在履行合发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表人：日期：年