2025年房地产经纪服务标准合同推广实务考核试卷

2025年房地产经纪服务标准合同推广实务考核试卷一、单项选择题（每题1分，共30题）1.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构从事房地产经纪业务，应当设立（）。A.分支机构B.营业部C.独立经营实体D.以上都是2.房地产经纪服务合同中，不属于委托人的主要权利的是（）。A.要求经纪人提供真实信息B.要求经纪人提供阶段性报告C.解除合同D.要求经纪人承担无限责任3.房地产经纪服务合同中，不属于经纪人的主要义务的是（）。A.履行如实披露义务B.履行协助委托人履行合同义务C.未经委托人同意，擅自处分委托人财产D.维护委托人合法权益4.房地产经纪服务合同的有效期一般为（）。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年5.房地产经纪服务合同中，关于佣金的约定，以下说法错误的是（）。A.佣金应当明确约定B.佣金可以按成交价的百分比计算C.佣金可以一次性支付D.佣金可以分期支付6.房地产经纪服务合同中，关于违约责任的约定，以下说法错误的是（）。A.应当明确约定违约责任B.违约金不得超过合同总金额的20%C.违约方应当承担赔偿责任D.违约责任可以约定免除7.房地产经纪服务合同中，关于争议解决方式的约定，以下说法错误的是（）。A.可以约定仲裁B.可以约定诉讼C.必须约定仲裁D.可以约定其他非诉讼方式8.房地产经纪服务合同中，关于合同解除的约定，以下说法错误的是（）。A.应当明确约定解除条件B.解除合同应当书面形式C.解除合同可以口头形式D.解除合同不影响违约责任9.房地产经纪服务合同中，关于合同生效的约定，以下说法错误的是（）。A.合同自双方签字或盖章之日起生效B.合同可以约定附条件生效C.合同可以约定附期限生效D.合同生效不影响合同履行10.房地产经纪服务合同中，关于合同变更的约定，以下说法错误的是（）。A.变更应当书面形式B.变更不需要双方协商一致C.变更应当通知相关方D.变更不影响合同效力11.房地产经纪服务合同中，关于合同备案的约定，以下说法错误的是（）。A.合同应当备案B.备案部门由当地房地产市场管理部门指定C.备案不影响合同效力D.备案手续由经纪人负责办理12.房地产经纪服务合同中，关于合同文本的约定，以下说法错误的是（）。A.合同文本应当规范B.合同文本应当一式两份C.合同文本应当由双方签字或盖章D.合同文本可以手写13.房地产经纪服务合同中，关于合同解释的约定，以下说法错误的是（）。A.合同解释应当遵循公平原则B.合同解释应当遵循诚实信用原则C.合同解释应当遵循有利于经纪人的原则D.合同解释应当遵循有利于委托人的原则14.房地产经纪服务合同中，关于合同履行地的约定，以下说法错误的是（）。A.可以约定合同履行地B.未约定合同履行地的，由房地产所在地履行C.合同履行地可以约定为委托人所在地D.合同履行地可以约定为经纪人所在地15.房地产经纪服务合同中，关于合同签订地的约定，以下说法错误的是（）。A.可以约定合同签订地B.未约定合同签订地的，由房地产所在地签订C.合同签订地可以约定为委托人所在地D.合同签订地可以约定为经纪人所在地16.房地产经纪服务合同中，关于合同生效时间的约定，以下说法错误的是（）。A.可以约定合同生效时间B.未约定合同生效时间的，自双方签字或盖章之日起生效C.合同生效时间可以约定为委托人支付首付款之日D.合同生效时间可以约定为房地产交付之日17.房地产经纪服务合同中，关于合同解除权的约定，以下说法错误的是（）。A.可以约定解除权B.解除权应当书面形式行使C.解除权可以约定行使期限D.解除权可以约定行使条件18.房地产经纪服务合同中，关于合同终止的约定，以下说法错误的是（）。A.可以约定合同终止条件B.合同终止应当书面形式C.合同终止可以口头形式D.合同终止不影响违约责任19.房地产经纪服务合同中，关于合同无效的约定，以下说法错误的是（）。A.可以约定合同无效情形B.合同无效由人民法院或仲裁机构认定C.合同无效自始无效D.合同无效不影响善意相对人的权利20.房地产经纪服务合同中，关于合同可变更可撤销的约定，以下说法错误的是（）。A.可以约定合同可变更可撤销情形B.合同可变更可撤销由人民法院或仲裁机构认定C.合同可变更可撤销不影响善意相对人的权利D.合同可变更可撤销自始有效21.房地产经纪服务合同中，关于合同争议解决方式的约定，以下说法错误的是（）。A.可以约定仲裁B.可以约定诉讼C.必须约定仲裁D.可以约定其他非诉讼方式22.房地产经纪服务合同中，关于合同解除的约定，以下说法错误的是（）。A.应当明确约定解除条件B.解除合同应当书面形式C.解除合同可以口头形式D.解除合同不影响违约责任23.房地产经纪服务合同中，关于合同生效的约定，以下说法错误的是（）。A.合同自双方签字或盖章之日起生效B.合同可以约定附条件生效C.合同可以约定附期限生效D.合同生效不影响合同履行24.房地产经纪服务合同中，关于合同变更的约定，以下说法错误的是（）。A.变更应当书面形式B.变更不需要双方协商一致C.变更应当通知相关方D.变更不影响合同效力25.房地产经纪服务合同中，关于合同备案的约定，以下说法错误的是（）。A.合同应当备案B.备案部门由当地房地产市场管理部门指定C.备案不影响合同效力D.备案手续由经纪人负责办理26.房地产经纪服务合同中，关于合同文本的约定，以下说法错误的是（）。A.合同文本应当规范B.合同文本应当一式两份C.合同文本应当由双方签字或盖章D.合同文本可以手写27.房地产经纪服务合同中，关于合同解释的约定，以下说法错误的是（）。A.合同解释应当遵循公平原则B.合同解释应当遵循诚实信用原则C.合同解释应当遵循有利于经纪人的原则D.合同解释应当遵循有利于委托人的原则28.房地产经纪服务合同中，关于合同履行地的约定，以下说法错误的是（）。A.可以约定合同履行地B.未约定合同履行地的，由房地产所在地履行C.合同履行地可以约定为委托人所在地D.合同履行地可以约定为经纪人所在地29.房地产经纪服务合同中，关于合同签订地的约定，以下说法错误的是（）。A.可以约定合同签订地B.未约定合同签订地的，由房地产所在地签订C.合同签订地可以约定为委托人所在地D.合同签订地可以约定为经纪人所在地30.房地产经纪服务合同中，关于合同生效时间的约定，以下说法错误的是（）。A.可以约定合同生效时间B.未约定合同生效时间的，自双方签字或盖章之日起生效C.合同生效时间可以约定为委托人支付首付款之日D.合同生效时间可以约定为房地产交付之日二、多项选择题（每题2分，共20题）1.房地产经纪服务合同中，应当包含哪些内容（）。A.合同双方基本信息B.房地产经纪服务内容C.佣金约定D.违约责任2.房地产经纪服务合同中，关于委托人的义务，以下哪些是正确的（）。A.提供真实信息B.支付佣金C.履行协助义务D.承担无限责任3.房地产经纪服务合同中，关于经纪人的义务，以下哪些是正确的（）。A.履行如实披露义务B.履行协助委托人履行合同义务C.未经委托人同意，擅自处分委托人财产D.维护委托人合法权益4.房地产经纪服务合同中，关于合同解除的条件，以下哪些是正确的（）。A.一方违约B.双方协商一致C.委托人要求D.经纪人要求5.房地产经纪服务合同中，关于合同变更的程序，以下哪些是正确的（）。A.双方协商一致B.书面形式变更C.通知相关方D.不需要通知相关方6.房地产经纪服务合同中，关于合同生效的条件，以下哪些是正确的（）。A.双方签字或盖章B.支付首付款C.房地产交付D.满足附条件或附期限7.房地产经纪服务合同中，关于合同无效的情形，以下哪些是正确的（）。A.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益B.以合法形式掩盖非法目的C.损害社会公共利益D.违反法律、行政法规的强制性规定8.房地产经纪服务合同中，关于合同可变更可撤销的情形，以下哪些是正确的（）。A.重大误解B.显失公平C.欺诈D.胁迫9.房地产经纪服务合同中，关于合同争议解决方式，以下哪些是正确的（）。A.仲裁B.诉讼C.调解D.和解10.房地产经纪服务合同中，关于合同履行地，以下哪些是正确的（）。A.房地产所在地B.委托人所在地C.经纪人所在地D.双方约定的地点11.房地产经纪服务合同中，关于合同签订地，以下哪些是正确的（）。A.房地产所在地B.委托人所在地C.经纪人所在地D.双方约定的地点12.房地产经纪服务合同中，关于合同生效时间，以下哪些是正确的（）。A.双方签字或盖章之日起生效B.支付首付款之日起生效C.房地产交付之日起生效D.满足附条件或附期限之日起生效13.房地产经纪服务合同中，关于合同解除权，以下哪些是正确的（）。A.可以约定解除权B.解除权应当书面形式行使C.解除权可以约定行使期限D.解除权可以约定行使条件14.房地产经纪服务合同中，关于合同终止，以下哪些是正确的（）。A.可以约定合同终止条件B.合同终止应当书面形式C.合同终止可以口头形式D.合同终止不影响违约责任15.房地产经纪服务合同中，关于合同无效，以下哪些是正确的（）。A.可以约定合同无效情形B.合同无效由人民法院或仲裁机构认定C.合同无效自始无效D.合同无效不影响善意相对人的权利16.房地产经纪服务合同中，关于合同可变更可撤销，以下哪些是正确的（）。A.可以约定合同可变更可撤销情形B.合同可变更可撤销由人民法院或仲裁机构认定C.合同可变更可撤销不影响善意相对人的权利D.合同可变更可撤销自始有效17.房地产经纪服务合同中，关于合同争议解决方式，以下哪些是正确的（）。A.可以约定仲裁B.可以约定诉讼C.必须约定仲裁D.可以约定其他非诉讼方式18.房地产经纪服务合同中，关于合同解除，以下哪些是正确的（）。A.应当明确约定解除条件B.解除合同应当书面形式C.解除合同可以口头形式D.解除合同不影响违约责任19.房地产经纪服务合同中，关于合同生效，以下哪些是正确的（）。A.合同自双方签字或盖章之日起生效B.合同可以约定附条件生效C.合同可以约定附期限生效D.合同生效不影响合同履行20.房地产经纪服务合同中，关于合同变更，以下哪些是正确的（）。A.变更应当书面形式B.变更不需要双方协商一致C.变更应当通知相关方D.变更不影响合同效力三、判断题（每题1分，共20题）1.房地产经纪服务合同应当采用书面形式。（）2.房地产经纪服务合同可以约定口头形式。（）3.房地产经纪服务合同自双方签字或盖章之日起生效。（）4.房地产经纪服务合同可以约定附条件生效。（）5.房地产经纪服务合同可以约定附期限生效。（）6.房地产经纪服务合同变更应当书面形式。（）7.房地产经纪服务合同变更不需要双方协商一致。（）8.房地产经纪服务合同变更应当通知相关方。（）9.房地产经纪服务合同变更不影响合同效力。（）10.房地产经纪服务合同应当备案。（）11.房地产经纪服务合同备案部门由当地房地产市场管理部门指定。（）12.房地产经纪服务合同备案不影响合同效力。（）13.房地产经纪服务合同备案手续由经纪人负责办理。（）14.房地产经纪服务合同文本应当规范。（）15.房地产经纪服务合同文本应当一式两份。（）16.房地产经纪服务合同文本应当由双方签字或盖章。（）17.房地产经纪服务合同文本可以手写。（）18.房地产经纪服务合同解释应当遵循公平原则。（）19.房地产经纪服务合同解释应当遵循诚实信用原则。（）20.房地产经纪服务合同解释应当遵循有利于经纪人的原则。（）四、简答题（每题5分，共2题）1.简述房地产经纪服务合同的主要内容和签订注意事项。2.简述房地产经纪服务合同中关于佣金约定的常见方式和注意事项。附标准答案一、单项选择题1.D2.D3.C4.D5.D6.B7.C8.C9.D10.B11.D12.D13.C14.D15.D16.C17.C18.C19.D20.B21.C22.C23.D24.B25.D26.D27.C28.D29.D30.C二、多项选择题1.ABCD2.ABC3.ABD4.ABCD5.ABC6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABCD11.ABCD12.ABCD13.ABCD14.ABCD15.ABCD16.ABCD17.ABCD18.ABCD19.ABCD20.ABCD三、判断题1.√2.×3.√4.√5.√6.√7.×8.√9.√10.√11.√12.√13.×14.√15.√16.√17.×18.√19.√20.×四、简答题1