田块合同续签协议书范本

田块合同续签协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李明，职务为总经理，联系电话：138XXXX8888。甲方系一家依法注册成立的农业企业，主要从事农产品种植、销售及相关土地资源开发利用业务。根据甲方业务发展需要，双方于XXXX年XX月XX日签订了《田块租赁合同》（以下简称“原合同”），约定由甲方将位于XX省XX市XX县XX镇XX村的XX亩耕地租赁给乙方使用。原合同有效期至XXXX年XX月XX日，现因甲方生产经营规模扩大，需继续租赁该田块用于XX作物种植，经双方友好协商，同意续签原合同项下的租赁关系，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业专业合作社，住所地位于XX省XX市XX区XX乡XX村。法定代表人：张强，职务为社长，联系电话：139XXXX6666。乙方系一家依法注册成立的农民专业合作社，由XX村XX组XX户农户共同出资设立，主要业务为土地承包经营及农产品种植。根据原合同约定，乙方承租甲方位于XX省XX市XX县XX镇XX村的XX亩耕地用于XX作物种植，原合同期限即将届满。现乙方因生产经营需要，希望继续承租该田块，经与甲方协商一致，同意续签租赁合同，特依据相关法律法规，制定本协议。

协议简介：

双方于XXXX年XX月XX日签订的原合同已明确约定，甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX县XX镇XX村的XX亩耕地租赁给乙方使用，租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。原合同期间，乙方按照约定支付租金，并负责田块的日常耕种、管理及维护，甲方则保证乙方享有合法的土地使用权。现因原合同即将到期，为保障双方生产经营活动的连续性，避免因合同终止造成的不必要损失，甲方需继续使用该田块进行XX作物种植，乙方亦表示愿意继续承租。基于双方长期合作的基础及互信关系，经充分协商，双方一致同意在原合同基础上续签新的租赁协议，明确续租期间的权利义务，确保双方合法权益得到充分保障。本协议的签订，既是双方对原合同内容的延续与补充，也是对未来合作关系的进一步规范，有助于推动双方农业产业的稳定发展。协议内容将严格遵循法律法规及双方实际需求，涵盖租赁范围、租金标准、支付方式、使用要求、违约责任等核心条款，确保合同的可操作性及法律效力。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于续签原《田块租赁合同》，明确甲方继续租赁乙方拥有的位于XX省XX市XX县XX镇XX村的XX亩耕地（以下简称“租赁田块”）用于XX作物种植的权利，并规范续租期间双方的权利义务，确保租赁田块得到合理利用，促进农业生产经营活动的稳定进行。本协议范围包括但不限于租赁田块的具体位置、面积、租赁期限、租金标准、支付方式、使用要求、甲方的监督权与维护义务、乙方的耕种权与管理权、双方的违约责任以及争议解决方式等核心内容。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下定义：

（1）“租赁田块”指甲方根据本协议约定承租乙方拥有的位于XX省XX市XX县XX镇XX村的XX亩耕地，该地块的具体四至范围以原合同附件或现场标识为准。

（2）“原合同”指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《田块租赁合同》。

（3）“租金”指乙方依据本协议约定向甲方支付的田块使用费用。

（4）“XX作物”指双方在原合同及本协议中约定的主要种植作物，具体品种以双方另行确认的种植计划为准。

（5）“农业生产经营活动”包括但不限于土地耕作、施肥、灌溉、作物种植、病虫害防治、收获及初步加工等与农业生产相关的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权依据本协议约定继续租赁租赁田块，并按照约定收取租金。甲方的具体权力和义务包括：

（1）权利：甲方有权监督乙方对租赁田块的使用情况，确保乙方按照约定的种植计划和农业标准进行耕种；甲方有权要求乙方及时支付租金，并对乙方的违约行为采取相应措施；在租赁期限届满前，甲方有权依据本协议约定继续使用租赁田块。

（2）义务：甲方应按照原合同及本协议约定，按时足额向乙方支付租金；甲方应保证乙方在租赁期间享有租赁田块的使用权，不得非法干涉乙方的正常耕种活动；甲方应负责租赁田块的边界标识及基本基础设施（如灌溉系统）的维护，确保乙方能够顺利开展农业生产经营活动；如因甲方原因导致租赁田块无法正常使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在租赁期间按照约定使用租赁田块进行XX作物的种植，并享有相应的收益权。乙方的具体权力和义务包括：

（1）权力：乙方有权在租赁田块上开展XX作物的种植、管理及收获活动，并享有种植成果的合法收益；乙方有权要求甲方按时足额支付租金，并对甲方违反本协议约定的行为采取相应措施；在租赁期限届满时，乙方有权按照约定收回租赁田块。

（2）义务：乙方应按照本协议约定，按时足额向甲方支付租金，并提交相关支付凭证；乙方应负责租赁田块的日常管理，包括但不限于耕作、施肥、灌溉、病虫害防治、收获及初步加工等，确保租赁田块的良好利用状态；乙方应遵守国家及地方有关农业生产的法律法规，不得在租赁田块上从事违法活动；乙方应爱护租赁田块的基础设施，如有损坏应负责修复或赔偿；乙方应确保租赁田块的使用不会对周边环境造成污染或损害，并承担相应的环保责任；在租赁期限届满或提前终止时，乙方应将租赁田块恢复至适宜耕种的状态，并按时交还甲方，如田块存在非自然损耗，乙方应承担相应责任。

特别约定：乙方在租赁期间，如需对租赁田块进行改良或投入长期性资产，应事先征得甲方书面同意，并双方协商确定相关权益的归属。乙方有权在征得甲方同意的前提下，将部分租赁田块的经营权转让给第三方，但需保证受让方的资质及经营行为符合本协议约定，并继续承担相应的支付义务和责任。甲方对乙方的转让行为保留审核权，但不得无理拒绝。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议项下的租金价格及支付条件如下：

（1）租金标准：甲方同意续租租赁田块，租金标准维持原合同约定，即每亩每年人民币XX元（大写：人民币XX元整），总计XX亩，年租金总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。此价格为固定价格，在续租期间内不变。

（2）支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。乙方应在每年的XX月XX日前将当年度的租金一次性支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX农业发展有限公司

账号：XXXXXX

（3）支付时间：首期租金应于本协议生效之日起XX日内支付，其余各期租金应于每期租赁年度开始前XX日内支付。乙方应确保支付时间不超过约定日期，如因乙方原因导致支付延迟，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过当期租金总额的XX%。

（4）税费承担：双方各自承担与租金支付及收取相关的税费。如遇国家政策调整导致税费发生变化，双方应另行协商税费承担方式，但协商未果的，按国家最新规定执行。

第五条履行期限

（1）本协议的履行期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该期限与原合同期限一致，自本协议生效之日起续算。

（2）双方应在每年的XX月XX日前就下一年度的种植计划、作物类型、田间管理要求等事项进行协商，并签署书面补充协议或确认函。如双方未能就相关事项达成一致，不影响本协议其他条款的继续履行，乙方仍应按原约定或普遍行业标准进行耕种。

（3）本协议的任何提前终止，应遵循双方事先达成的书面协议，并按本协议第X条“不可抗力”及第X条“争议解决”的约定处理相关事宜。在租赁期限届满前X个月内，任何一方如需终止本协议，应提前书面通知对方，并支付相当于X个月租金的违约金，且应负责将租赁田块恢复至适宜耕种的状态并交还甲方。

第六条违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体违约情形及后果如下：

（一）甲方的违约责任：

1.甲方未按本协议第四条约定的时间和金额向乙方支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付租金及违约金，甲方还应赔偿因此给乙方造成的损失，包括但不限于土地闲置期间的预期收益损失。

2.甲方无正当理由干涉乙方依法行使租赁田块的使用权，或无理拒绝乙方按约定支付租金的，乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。情节严重的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于X年租金总额的违约金。

3.若甲方因自身原因（如未及时修复基础设施、未提供必要的土地准备等）导致乙方无法按计划开展农业生产经营活动，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方的直接损失。乙方有权要求甲方在X日内采取补救措施，逾期未补救的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿全部损失。

（二）乙方的违约责任：

1.乙方未按本协议第四条约定的时间和金额向甲方支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付租金及违约金，乙方还应赔偿因此给甲方造成的损失，包括但不限于寻找替代土地的差价损失、甲方因无法继续经营而产生的相关费用等。

2.乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁田块的原有用途（如改变种植作物类型、建设永久性建筑物、转租或转让经营权等），甲方有权立即解除本协议，并要求乙方恢复原状。乙方除应支付全部未付租金及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于土地价值贬损、寻找替代承租方的成本等。

3.乙方在租赁期间对租赁田块造成永久性损害（如过度耕种导致地力严重衰退、非法使用农药化肥造成土壤污染、破坏灌溉系统等），或因乙方管理不善导致租赁田块被政府征收、征用或列入整治范围且乙方无法继续使用的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由乙方承担。如损失无法弥补，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于X年租金总额的违约金。

4.乙方在租赁期间从事任何违法活动（如非法排放污染物、种植违禁作物等）被相关机关查处，导致甲方承担连带责任或声誉受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、治理费用、赔偿金以及甲方为消除影响而产生的合理费用等。

5.租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应按时交还租赁田块。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按当期租金的XX%向甲方支付场地占用费，且甲方有权要求乙方支付相当于X年租金总额的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回租赁田块，包括但不限于自行委托第三方收回，相关费用由乙方承担。

（三）违约金的计算与支付：本协议约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿由此给守约方造成的全部损失。双方应在违约行为发生后X日内协商确定损失金额，协商不成的，按本协议第X条“争议解决”约定处理。

（四）协商补救：发生违约行为时，非违约方应首先给予违约方X日的书面整改期限（如有），并要求其采取补救措施。违约方在整改期限内确实有困难且能提供合理化解释并拟采取有效补救措施的，非违约方可以书面形式同意其延期履行或部分履行，但非违约方保留要求违约方支付相应违约金或赔偿损失的权利。

第七条不可抗力

（1）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、雷击、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议义务构成实质性障碍。

（2）通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于XX日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、权威机构鉴定等），以便双方确认不可抗力的影响程度及是否需要采取应急措施。

（3）责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应尽力采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件对协议履行造成的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

（4）协商处理：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议。如不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次协商，根据事件影响及市场情况，决定是否继续履行、调整协议条款或解除协议。协商未果的，按本协议第八条约定处理。

（5）不可归责于任何一方：因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但任何一方因不可抗力事件而获得的利益（如政府补贴、保险赔偿等）应归其所有，除非双方另有约定。

第八条争议解决

（1）协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专人负责协商，并力争在XX日内达成书面和解协议。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行。

（2）调解解决：若双方协商未能解决争议，可共同选择XX省XX市XX区具有相关经验的调解委员会进行调解。调解委员会应在中立、公正的基础上，根据事实、法律法规及商业惯例，提出调解方案供双方参考。经调解达成一致，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有合同效力。调解不成的，或一方在调解过程中拒绝调解的，应适用本条第（3）项或第（4）项规定的争议解决方式。

（3）仲裁解决：凡协商、调解未能解决的争议，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市XX区仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

（4）诉讼解决：若双方在本协议生效后XX日内未能达成仲裁或诉讼选择方式的书面协议，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向位于甲方住所地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，直至生效判决或裁定作出并执行完毕。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日视为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日视为送达日。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知对方。

（2）协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面修改本协议，单方修改无效。

（3）保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限不因本协议的终止而终止。

（4）不可分割性：本协议各条款应被视为一