体能场地出租协议书

体能场地出租协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX健身管理有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX体育文化传播有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX体育中心XX场馆

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

协议简介：

鉴于甲方为专业的健身管理企业，拥有丰富的健身场地运营经验和完善的场馆设施，致力于为用户提供高品质的健身服务；

鉴于乙方为专业的体育文化传播机构，具备专业的健身指导团队和先进的健身器材设备，长期寻求优质的健身场地资源以扩大服务范围；

基于双方在健身行业领域的共同发展需求，经友好协商，甲方同意将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的健身场地出租给乙方使用，用于开展健身培训、体育赛事策划及相关健身活动；

双方本着平等互利、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，保障各自的合法权益，促进健身行业的健康发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有的健身场地出租给乙方使用的权利义务关系，确保乙方在租赁期内能够合法、安全、高效地使用该健身场地开展健身培训、体育赛事策划及相关健身活动。本协议的范围包括但不限于健身场地的租赁使用、场地维护管理、健身器材使用、活动安排、费用支付及相关违约责任等内容，具体涵盖租赁期限内的场地交付、设施使用、安全保障、清洁卫生、活动报备等事宜。

第二条定义

1.**健身场地**：指甲方依法出租给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室的室内健身场所，包括但不限于训练区、器械区、更衣室、淋浴间等区域。

2.**租赁期限**：指本协议约定的场地使用起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**租金**：指乙方根据本协议约定向甲方支付的场地使用费用。

4.**押金**：指乙方为保障本协议履行而向甲方支付的一定金额的保证金。

5.**健身器材**：指健身场地内配置的跑步机、哑铃、瑜伽垫等用于健身训练的设备设施。

6.**活动报备**：指乙方在开展大型健身活动前需向甲方提交活动方案并经甲方审核确认的程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

(1)**场地交付**：甲方应在本协议生效后XX日内，将符合本协议约定的健身场地交付给乙方使用，包括但不限于完成场地清洁、设施调试及必要的交接手续。甲方保证其对本协议项下的场地拥有合法、完整的出租权利，且场地交付时不存在权利纠纷或安全隐患。

(2)**设施维护**：甲方负责租赁期内场地主体结构及基础水电系统的维护保养，确保其正常使用。对于健身器材的日常保养，甲方应定期进行检查并记录，但器材的维修或更换费用由乙方承担（因甲方设备老化或自然损坏除外）。

(3)**安全责任**：甲方应提供符合安全标准的消防设施及紧急疏散通道，并在场地显著位置张贴安全须知。如因甲方设施缺陷导致乙方人员受伤，甲方应承担相应赔偿责任。

(4)**协助配合**：甲方应配合乙方办理相关活动报备手续，并在合理范围内提供必要的场地支持，如乙方需临时调整场地布局，甲方应予以配合（因调整产生的额外费用由乙方承担）。

(5)**权利保留**：租赁期内，甲方保留对该场地的所有权及监督权，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方的权力与义务

(1)**使用权**：乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用健身场地开展健身培训、体育赛事及商业推广活动，但不得擅自改变场地用途或用于非法活动。乙方的使用行为不得损害场地设施及公共秩序。

(2)**租金支付**：乙方应按照本协议第五条约定按时足额支付租金及相应费用，逾期支付的，每逾期一日应按应付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

(3)**设施保管**：乙方应妥善保管租赁场地内的健身器材及设施，不得擅自拆卸、损坏或挪作他用。如因乙方使用不当造成设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方在使用前应检查器材状态，发现异常应及时通知甲方。

(4)**清洁卫生**：乙方负责租赁期内场地的日常清洁工作，包括地面、器械区、更衣室等区域的卫生维护，确保场地符合卫生标准。活动结束后应及时清理现场，甲方有权对不符合标准的区域进行整改并要求乙方承担费用。

(5)**活动报备**：乙方大型健身活动（如赛事、团建等）前，应提前XX日向甲方提交活动方案，包括活动时间、参与人数、场地需求等，经甲方审核通过后方可实施。未经报备的活动，甲方有权拒绝配合并追究相关责任。

(6)**人员管理**：乙方应对其工作人员及参与活动的客户进行安全指导，并购买必要的意外保险。如因乙方管理疏忽导致客户受伤或引发纠纷，乙方应独立承担法律责任及赔偿责任。

(7)**退出机制**：租赁期满或协议解除后，乙方应按约定返还场地，恢复原状（自然损耗除外），并结清所有费用。甲方有权在同等条件下优先续租给乙方。

（注：本部分内容可根据实际需求进一步细化，如增加场地使用禁止事项、紧急情况处理等条款。）

第四条价格与支付条件

1.**租金标准**：甲方同意将健身场地出租给乙方使用，租赁期限为XX年，租金总额为人民币XX万元（大写：XX元整），具体支付方式及金额明细如下：

（1）首期租金：乙方应于本协议签订之日起XX日内向甲方支付人民币XX万元（大写：XX元整），作为租赁期第一年的租金；

（2）后续租金：自租赁期第二年起，每年度租金在前一年基础上上调XX%，乙方应于每年XX月XX日前向甲方支付当年租金。

2.**其他费用**：除租金外，乙方还应承担以下费用：

（1）场地管理费：每季度XX元，用于场地日常维护及管理服务；

（2）水电费：按实际使用量每月结算，乙方应于每月XX日前支付上月账单的XX%；

（3）押金：乙方应于本协议签订之日起XX日内向甲方支付人民币XX万元（大写：XX元整）作为租赁保证金，租赁期满且无违约情况下，甲方应于场地交还后XX日内无息退还乙方。

3.**支付方式**：乙方应通过银行转账方式将上述款项支付至甲方指定账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX健身管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

逾期支付的，每逾期一日按应付金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除协议并要求乙方承担全部责任。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满前XX个月，如乙方有意续租，应书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

2.**关键时间节点**：

（1）场地交付：甲方应于本协议生效后XX日内完成场地交付及设施交接，乙方应于接收场地后XX日内签署《场地交接确认书》；

（2）费用支付：租金及水电费应按本协议第四条约定时间节点支付，逾期支付的视为违约；

（3）活动报备：乙方大型活动应至少提前XX日向甲方提交报备材料，甲方应在收到材料后XX日内予以审核反馈；

（4）场地交还：租赁期满或协议解除时，乙方应于XX日前完成场地清理及设施恢复工作，并办理正式交还手续。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）如甲方未能按时交付符合约定的健身场地，每延迟一日应向乙方支付合同总租金的XX%作为违约金，延迟超过XX日的，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

（2）甲方在租赁期内擅自收回场地或设置不合理限制（如无故断水断电），构成根本违约，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于商誉损失、客户补偿等）。

（3）甲方提供的场地设施存在安全隐患且未及时修复，导致乙方人员受伤或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括医疗费、误工费、赔偿金等。

2.**乙方违约责任**

（1）租金及费用逾期支付：乙方每逾期一日支付租金或水电费，应按应付金额的XX%支付违约金，逾期超过XX日且未支付全额的，甲方有权解除协议，已支付租金不予退还，并要求乙方承担相当于一个月租金的违约金作为赔偿。

（2）擅自改变场地用途或用于非法活动：乙方若存在上述行为，甲方有权立即解除协议，收回场地，押金不予退还，并追究乙方违法经营责任及对第三方造成损害的赔偿责任。

（3）设施损坏或丢失：乙方使用不当导致健身器材或场地设施损坏或丢失，应负责修复或赔偿。赔偿金额按市场价值或维修费用计算，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应另行补足。

（4）未按要求报备活动：乙方活动未履行报备程序，擅自开展导致安全事故或纠纷的，应承担全部责任，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

（5）提前终止协议：如乙方单方面要求提前终止本协议，应向甲方支付相当于半年租金的违约金，并结清所有应付费用。甲方若因自身重大原因需提前终止协议，应退还乙方剩余租金及押金，并赔偿乙方已产生的合理预期利益。

3.**不可抗力免责**：因地震、火灾等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商解除或延期履行。

（注：本部分可根据实际需求进一步细化，如增加分项违约责任的赔偿上限、争议管辖等条款。）

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律变更、政策调整等）、疫情及传染病爆发等类似事件。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议部分或全部义务无法履行。

2.**举证责任**：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如政府公告、保险理赔单等），以证明不可抗力的存在及其影响程度。

3.**责任免除**：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应违约责任，但应及时采取措施减少损失，且不可抗力消除后应尽快恢复履行。

4.**协议解除**：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商是否解除本协议。若协商不成，任何一方均有权单方解除协议，已产生的费用按实际履行比例结算，互不承担赔偿责任。因不可抗力解除协议的，甲方应退还乙方未使用的租金及押金（扣除应合理扣除的费用后）。

5.**不可免除的责任**：因不可抗力导致一方人身或财产损失的，除不可抗力本身具有直接因果关系外，责任方仍需承担合理范围内的间接损失赔偿责任（如乙方因甲方场地因不可抗力损毁而无法经营导致的预期收益损失，甲方在责任范围内予以适当补偿）。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商方式解决，协商期间协议内容继续有效。协商应指定XX名代表进行，任何一方代表的决定视为该方最终意见。

2.**调解程序**：如协商未果，双方应共同向XX省XX市XX区体育行业协会申请调解。调解委员会应在收到调解申请后XX日内成立，并出具调解意见。双方应自觉履行调解意见，调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁管辖**：调解不成或双方直接选择仲裁的，应提交XX省XX市仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼管辖**：如双方未选择仲裁，任何一方均可向租赁场地所在地（XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，诉讼不影響实体权利的确认。

5.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议的解决均以中国法律为依据。双方应配合法院或仲裁机构的工作，提供必要证据及协助执行。

6.**单一争议解决机制**：本协议约定的争议解决方式为“或仲裁或诉讼”的单一路径选择，任何一方不得就同一争议事项重复提起仲裁或诉讼，否则仲裁委员会或法院有权驳回相关请求。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或本协议首页载明的联系方式发送至对方指定地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址发送视为有效送达。

2.**协议变更**：本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。口头约定或单方变更均不产生法律效力。变更内容与本协议原条款有冲突的，以书面变更为准。

3.**终止条件**：除本协议另有约定外，以下情况导致协议终止：

（1）租赁期满且双方未续约；

（2）一方严重违约导致协议解除；

（3）双方协商一致同意终止；

（4）因不可抗力导致协议无法继续履行。协议终止后，双方应在XX日内结清所有费用并办理场地交还手续。

4.**保密条款**：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于租金标准、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，此保密义务不因协议终止而失效。

5.**可分割性